Дело № ....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белоярский ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И.В., при секретаре Шипициной Е.К., с участием представителя истца Жукова А.В., представителя ответчика Панко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцева К.И. к Буба Н.Н. об обращении взыскания на предмет ипотеки,
у с т а н о в и л :
Белозерцев К.И. обратился в суд с вышеуказанным иском.
Исковые требования мотивирует тем, что .... между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи гаража с земельным участком .... .... По условиям договора стоимость товара определена в .... рублей, уплачиваемых ему ответчиком в срок не позднее .... периодическими платежами с .... по .... по .... рублей ежемесячно и с .... по .... по .... рублей ежемесячно. Товар передан ответчику .... по передаточному акту. .... произведена государственная регистрация ипотеки, возникшей в силу закона, земельного участка и гаража за номером .... и ....
Кассационным определением суда ХМАО - Югры от .... решение Белоярского городского суда от ...., согласно которому обращено взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества основной суммы долга в размере .... рублей, неустойки в размере .... рублей, оставлено без изменения. Ответчик указанное решение не исполняет, в период с .... по .... включительно основной долг составил .... рублей.
Просит обратить взыскание на предмет ипотеки - гараж с земельным участком ...., ...., для удовлетворения за счет этого имущества основной суммы долга в размере .... рублей, кроме того, просит взыскать с ответчика неустойку в размере .... рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом .... ходатайств об отложении судебного заседания от нее не поступало.
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки в размере .... рублей.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Белозерцева К.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что .... между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи .... согласно которому истец продал, ответчик купила гараж с земельным участком .... ...., цена гаража с участком по соглашению сторон составляет .... рублей, уплачиваемых ответчиком истцу в срок не позднее .... ежемесячно до 18 числа каждого месяца в следующем порядке: с .... по .... по .... рублей ежемесячно, с .... по .... по .... рублей ежемесячно.
.... произведена государственная регистрация ипотеки, возникшей в силу закона, что подтверждается отметками на вышеуказанном договоре.
Кассационным определением суда ХМАО - Югры от .... решение Белоярского городского суда от .... оставлено без изменения.
Согласно вышеуказанному решению ответчик обязательства по договору купли продажи от .... не исполняла, в результате чего судом обращено взыскание на предмет ипотеки - гараж с земельным участком ...., .... для удовлетворения за счет этого имущества основной суммы долга за 14 месяцев .... в размере .... рублей, неустойки в размере .... рублей.
Согласно пояснениям истца ответчик не исполняет условия договора купли-продажи от ...., следовательно, долг ответчика, согласно расчету 6 месяцев (период с .... по ....) * .... рублей (сумма ежемесячного платежа) составляет .... рублей.
Таким образом, суд находит необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки гараж с земельным участком .... .... для удовлетворения за счет этого имущества основной суммы долга в размере .... рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
С учетом обстоятельств настоящего гражданского дела суд определяет стоимость гаража с земельным участком .... рублей.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от .... в случае просрочки ежемесячного платежа ответчик обязуется уплачивать неустойку в размере 10% исчисляемых из оставшейся на день просрочки суммы долга за каждый день просрочки до оплаты платежа.
Заявленную истцом неустойку в .... рублей суд считает обоснованной, доводы ответчика о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства несостоятельными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Белозерцева К.И. удовлетворить.
Обратить взыскание на предмет ипотеки гараж с земельным участком .... для удовлетворения за счет этого имущества основной суммы долга в размере .... рублей, неустойки в размере .... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий И.В. Лавров
Решение вступило в законную силу ....