РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белоярский ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Малаевой А.А.,
с участием заместителя прокурора г. Белоярский Агапитовой Е.Г., ответчиков Земфировой И.В., Земфирова А.С., представителя ответчика администрации Белоярского района Давлетшиной Р.Р., представителя органа опеки и попечительства Фирсовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по исковому заявлению прокурора .... в интересах несовершеннолетней Костышеной Анастасии Константиновны к Земфировой Ирине Викторовне, Земфирову Александру Сергеевичу и администрации .... о применении последствий недействительности сделки - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность,
установил:
прокурор .... обратился в суд в интересах несовершеннолетней Костышеной Анастасии Константиновны к Земфировой И.В., Земфирову А.С. и администрации .... о применении последствий недействительности сделки - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность.
Заявленные требования мотивирует тем, что постановлением главы муниципального образования .... .... учреждена опека над несовершеннолетней Костышеной А.К., ...., в связи со смертью обоих родителей. Опекуном назначена ответчик Земфирова И.В., проживающая по адресу: .... Кроме того, указанным постановлением было принято зарегистрировать Костышену А.К. по месту жительства опекуна Земфировой И.В.
.... несовершеннолетняя Костышена А.К. .... была зарегистрирована по месту жительства в ....
.... на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного между администрацией муниципального образования город Белоярский и Земфировой И.В., действующей за себя и опекаемую несовершеннолетнюю Костышену А.К., .... и Земфировым А.С., жилое помещение - .... была передана Земфировой И.В., Земфирову А.С., Костышеной А.К. в равнодолевую собственность.
Решением Белоярского городского суда ...., договор передачи (приватизации) квартиры в собственность ...., заключенный между администрацией муниципального образования .... и Земфировой И.В., действующей за себя и опекаемую несовершеннолетнюю Костышену А.К., .... и Земфировым А.С. признан недействительным как сделка несоответствующая закону.
Однако, при вынесении решения .... судом не указаны последствия признания сделки договора приватизации недействительным, в связи с чем прокурор обратился в суд и просит применить последствия недействительности сделки - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность ...., заключенного между администрацией муниципального образования ...., Земфировой И.В., действующей за себя и опекаемую несовершеннолетнюю Костышену А.К., .... Земфировым А.С. и прекратить право собственности Земфировой И.В. на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру ...., прекратить право собственности Земфирова А.С. на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру ...., право собственности Костышеной А.К. на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру .....
Прокурор в настоящем судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Костышена А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом .... о причинах неявки суд не известила, ходатайства об отложении судебного разбирательства от нее в суд не поступало.
Ответчики Земфирова И.В. и Земфиров А.С. в настоящем судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Представитель ответчика администрации .... в настоящем судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель органа опеки и попечительства в настоящем судебном заседании возражений относительно удовлетворения исковых требований прокурора не приводит.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре .... в судебное заседание не явяился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ...., о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении судебного разбирательства от него в суд не поступало.
Заслушав пояснения прокурора, ответчиков Земфировой И.В. и Земфирова А.С., представителя ответчика - администрации ...., исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя органа опеки и попечительства, суд находит исковые требования прокурора .... обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из текста искового заявления, пояснений прокурора и ответчиками не оспаривается, постановлением главы муниципального образования .... .... учреждена опека над несовершеннолетней Костышеной А.К., ...., в связи со смертью обоих родителей. Опекуном назначена ответчик Земфирова И.В., проживающая по адресу: ..... Кроме того, указанным постановлением было принято зарегистрировать Костышену А.К. по месту жительства опекуна Земфировой И.В.
.... несовершеннолетняя Костышена А.К. .... была зарегистрирована по месту жительства в ....
.... на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного между администрацией муниципального образования .... и Земфировой И.В., действующей за себя и опекаемую несовершеннолетнюю Костышену А.К., ...., и Земфировым А.С., жилое помещение - квартира .... была передана Земфировой И.В., Земфирову А.С., Костышеной А.К. в равнодолевую собственность.
Решением Белоярского городского суда ...., договор передачи (приватизации) квартиры в собственность ...., заключенный между администрацией муниципального образования .... и Земфировой И.В., действующей за себя и опекаемую несовершеннолетнюю Костышену А.К., ...., и Земфировым А.С. признан недействительным в соответствии со ст.168 ГК РФ, как сделка несоответствующая закону.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п.52 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, постановления ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав; решение суда о признании сделки недействительной которым не применены последствия её недействительности, не является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым применить последствия признания сделки - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность ...., недействительной в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования прокурора .... в интересах несовершеннолетней Костышеной Анастасии Константиновны к Земфировой Ирине Викторовне, Земфирову Александру Сергеевичу и администрации .... о применении последствий недействительности сделки - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность удовлетворить.
Применить последствия недействительности сделки - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность ...., заключенного между администрацией муниципального образования ...., Земфировой И.В., действующей за себя и опекаемую несовершеннолетнюю Костышену А.К., .... и Земфировым А.С.
Прекратить право собственности Земфировой И.В. на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру .... прекратить право собственности Земфирова А.С. на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру .... право собственности Костышеной А.К. на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру .....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий ____________________________________
Решение вступило в законную силу ....