РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белоярский ....
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Малаевой А.А.,
с участием помощника прокурора .... Назаровой О.В., истца Бигедза И.И., законного представителя истца Герасимова В.А., представителя ответчика ООО "К" - Шихалиева Р.Г., представителя третьего лица управления опеки и попечительства администрации .... - Фирсовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по иску прокурора .... в интересах несовершеннолетней Бигедза И.И. к Бигедза Н.И., ООО "К", ОАО "Ю" об установлении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
установил:
прокурор .... обратился в суд в интересах несовершеннолетней Бигедза И.И. к Бигедза Н.И., ООО "К", ОАО "Ю" об установлении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.
Заявленные требования мотивирует тем, что несовершеннолетняя Бигедза И.И. является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру .... Собственником оставшейся доли является ответчик Бигедза Н.И. В настоящее время несовершеннолетняя Бигедза И.И. не проживает в указанном жилом помещении, а проживает по месту жительства своего опекуна Герасимова В.А.
В указанном жилом помещении проживают родители несовершеннолетней, лишенные родительских прав - ответчик Бигедза Н.И. и Бигедза И.С. Вышеуказанное жилое помещение находится на обслуживание у ответчика ООО "К" плата за коммунальные услуги взимается ОАО "Ю".
На основании изложенного, прокурор просит установить порядок пользования жилым помещением пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: .... установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать ООО "К" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и обязать ООО "К" заключить договор на содержание 1/2 доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А., а также обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и обязать ОАО "Ю" заключить договор предоставления коммунальных услуг на 1/2 долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А.
В ходе настоящего судебного заседания прокурор заявленные требования изменила и просит установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать ООО "К" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и обязать ООО "К" заключить договор на содержание 1/2 доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А., а также обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и обязать ОАО "Ю" заключить договор предоставления коммунальных услуг на 1/2 долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А.
Истец Бигедза И.И. в настоящем судебном заседании изменные исковые требования поддержала в полном объеме.
Законный представитель истца Герасимов В.А. в настоящем судебном заседании измененные исковые требования поддержал.
Ответчик Бигедза Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом .... причины неявки не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Представитель ответчика ООО "К" в настоящем судебном заседании возражений относительно измененных исковых требований не приводит.
Представитель ответчика ОАО "Ю" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от него не поступало.
Представитель органа опеки и попечительства администрации .... в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Заслушав пояснения прокурора, истца, законного представителя истца, представителя ответчика ООО "К" представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования прокурора .... обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетняя Бигедза И.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, ....
Собственником оставшейся 1/2 доли на вышеуказанную квартиру является ответчик Бигедза Н.И. ....
Как следует из текста искового заявления, пояснений прокурора, в настоящее время несовершеннолетняя Бигедза И.И. проживает по месту жительства своего опекуна Герасимова В.А. В вышеуказанной квартире проживают родители Бигедза И.И., лишённые родительских прав - ответчик Бигедза Н.И. и Бигедза И.С. ....
Как следует из материалов дела, жилой дом .... находится в обслуживании у управляющей организации ООО "К" которая взимает плату с собственников только за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования. Задолженность по оплате на .... составляет .... руб. ....
Плата за коммунальные услуги взимается ОАО "Ю" и на .... задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ....
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, и все собственники согласны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае недостижения согласованности между собственниками, любой из собственников вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: квартира ...., а также обязать ООО "К" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и обязать ООО "К" заключить договор на содержание 1/2 доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А., а также обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и обязать ОАО "Ю" заключить договор предоставления коммунальных услуг на 1/2 долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А.
Кроме того, суд считает необходимым обязать ООО "К" и ОАО "Ю" совершить вышеуказанные действия в отношении - ответчика Бигедза Н.И., как второго собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования прокурора .... в интересах несовершеннолетней Бигедза И.И. удовлетворить.
Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Обязать ООО "К" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и заключить договор на содержание 1/2 доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А..
Обязать ООО "К" производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и техническое обслуживание электросилового оборудования, на имя Бигедза Н.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и заключить договор на содержание 1/2 доли жилого помещения и технического обслуживания электросилового оборудования с Бигедза Н.И..
Обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза И.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и заключить договор предоставления коммунальных услуг на 1/2 долю жилого помещения с несовершеннолетней Бигедза И.И. в лице её опекуна Герасимова В.А..
Обязать ОАО "Ю" производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, на имя Бигедза Н.И. соразмерно её доли в праве собственности на квартиру .... в размере 1/2 части и заключить договор предоставления коммунальных услуг на 1/2 долю жилого помещения с Бигедза Н.И..
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий ____________________________________
Решение вступило в законную силу ....