РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <....>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Шубиной Ю.Б.,

с участием помощника прокурора г. Белоярский Опанасенко О.С., представителя истца– Анисимовой Е.А., ответчика Голованова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <....> к Голованову Н.Н. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец администрация <....> обратилась в суд с иском к Голованову Н.Н. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что <...> ОАО "Ю" от имени администрации <....> заключило с Головановым Н.Н. договор найма жилого помещения в общежитии (далее по тексту Договор).

Наймодатель свои обязанности по вышеуказанному договору выполняет добросовестно и своевременно, в свою очередь ответчик Голованов Н.Н. свои обязанности по оплате коммунальных услуг и жилья не выполняет более пятнадцати месяцев без уважительных причин. По состоянию на <...> задолженность ответчика перед ОАО "Ю" составляет <...> руб.

В связи с чем, истец обратился в суд с требованием расторгнуть договор найма помещения в общежитии от <...> между истцом и ответчиком, и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Анисимова Е.А. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Голованов Н.Н. в настоящем судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, которая считает заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования администрации <....> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ОАО "Ю" от имени администрации <....> заключило с ответчиком Головановым Н.Н. договор найма жилого помещения от <...>, на основании которого Голованов Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

В соответствии с п.п.6 п.6 раздела 2 Договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.

Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца и ответчиком не оспаривается, Голованов Н.Н. более одиннадцати месяцев <...> уклонялся от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно, по состоянию на <...> за ответчиком Головановым Н.Н. перед истцом образовалась задолженность в размере <....> руб. <....>

Данный факт также подтверждается, приложенной к исковому заявлению, выпиской из лицевого счета № за период с <...> по <...> <....>

При этом суд находит необоснованными доводы ответчика Голованова Н.Н. о том, что он фактически не проживал в спорном жилом помещении около года, а неоплата за жилье и коммунальные услуги была обусловлена трудной жизненной ситуацией, ввиду недоказанности упомянутых доводов.

Согласно ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых обязана представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, а суд, в соответствии со ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основывает решение только на представленных в судебном заседании доказательствах.

Однако в нарушение положений упомянутых норм ответчик Голованов Н.Н. не представил суду достоверных и достаточных доказательств в обоснование своих возражений.

В соответствии с ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платеж.

Согласно справке от <...> выданной ОАО "Ю", в спорном жилом помещении проживает Глованов Н.Н. составом семьи из одного человека.

Таким образом, по мнению суда, ответчик Глованов Н.Н. на протяжении более одиннадцати месяцев не выполнял условия договора найма жилого помещения в общежитии от <...>.

В соответствии со ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В связи с чем, суд находит исковые требования администрации <....> о расторжении с ответчиком Головановым Н.Н. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, и выселении его без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно – <....> руб., исходя из размера удовлетворенных требований неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <....> удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от <...>, заключенный между ОАО "Ю" и Головановым Н.Н., и выселить Голованова Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Голованова Н.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <....> руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы или кассационного представления через Белоярский городской суд.

Председательствующий ________________________________

Решение вступило в законную силу <...>.