Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> г. Белоярский.

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего федерального судьи Лаврова И.В., при секретаре Комаровой Е. В., с участием помощника прокурора г. Белоярский Костаревой Е. И., ответчика Бородиной Е.Н., представителя ответчика Юдаковой М.А., представителя третьего лица - БУ "М" Мулюковой М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску УСЗ к Бородиной Е.Н. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем условий договора,

у с т а н о в и л :

УСЗ обратилось в суд к Бородиной Е.Н. с иском о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем условий договора и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

Исковые требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения в БУ "М" на основании договора найма специализированного жилого помещения от <...>

Бородина Е.Н. зарекомендовала себя как безответственная, злоупотребляющая алкоголем гражданка, грубо нарушающая правила проживания в БУ "М"

Неоднократно на неё поступали докладные о том, что Бородина Е.Н. шумит, мешает соседям спать, курит в квартире, находясь в алкогольном состоянии, на замечания охранников не реагирует, предоставляет посторонним лицам ночлег, нарушает правила противопожарной безопасности.

Руководством учреждения были вынесены предупреждения о выселении. Однако, ответчик не реагирует на замечания со стороны администрации.

В связи с чем, истец обратился в суд с требованием расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в БУ "М" от <...> между истцом и ответчиком, и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, в отделение социальной адаптации для лиц без определенного места жительства в БУ "М"

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> ранее от него поступило заявление, в котором на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель третьего лица БУ "М" Мулюкова М. А. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить и предоставить ответчику отсрочку на 6 месяцев для устранения причин, послуживших поводом к обращению в суд с иском.

Ответчик Бородина Е.Н. и ее представитель Юдакова М. А. в судебном заседании против удовлетворения иска возразили, считают исковые требования необоснованными.

Заслушав представителя третьего лица, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора <данные изъяты> Костаревой Е.И., которая считает заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования УСЗ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Бородина Е.Н. в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения <данные изъяты>, является нанимателем жилого помещения в Специализированном доме для одиноких престарелых БУ "М", расположенного по адресу: <данные изъяты>

Как следует из искового заявления и пояснений истца и материалами дела не оспаривается, Бородина Е.Н., проживающая в квартире <данные изъяты> постоянно злоупотребляет спиртными напитками, не соблюдает элементарных санитарно-гигиенических норм, не соблюдает правила пожарной безопасности, на неоднократные замечания со стороны администрации не реагирует, чем грубо нарушает правила проживания в Специальном доме для одиноких престарелых.

<...> и <...> директором БУ "М" в отношении Бородиной Е.Н. вынесены предупреждения о выселении <данные изъяты>

<...> комиссией проведена контрольная проверка состояния квартиры <данные изъяты>. В результате данной проверки выявлено, что проживающая в квартире Бородина Е.Н. находилась в сильно алкогольном опьянении. При осмотре квартиры на столе и под столом находились бутылки из под спиртных напитков и остатков пищи. В комнате стоит зловонный запах, летают мухи. Находясь в состоянии алкогольного опьянения Бородина не смогла подписать акт осмотра. <данные изъяты>

<...> на заседании Специальной комиссии по предоставлению жилых помещений в специальном доме для одиноких престарелых рассмотрен вопрос о целесообразности проживания в Специальном доме ответчика Бородиной Е.Н. Комиссией принято решение подготовить документы Бородиной Е.Н. на выселении её в судебном порядке из двухместной квартиры <данные изъяты> Специализированного дома для одиноких престарелых БУ "М" <данные изъяты>

Согласно п. 2.4.2., п. 2.4.3, п. 2.4.4., п. 2.4.10 Договора найма специализированного жилого помещения от № наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, мебели, телевизора, холодильника, электроплиты, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Проживая в указанном жилом помещении, Бородина Е.Н.. систематически нарушает правила проживания в Специальном доме для одиноких престарелых. Данный факт подтверждается материалами дела, в частности, актом обследования квартиры ответчика <данные изъяты> заявлением соседки по квартире П. <данные изъяты>, докладными <данные изъяты> выпиской из протокола <данные изъяты> аппаратного совещания при начальнике УСЗ Т. <данные изъяты> 27), выпиской из протокола № 12 заседания специальной комиссии по предоставлению жилых помещений в специальном доме для одиноких престарелых (л. д. 30), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела <...>

В соответствии с абз. 8 п. 2 Правил проживания в специальном доме для одиноких престарелых УСЗ утвержденных <...> директором учреждения <данные изъяты> а также правил пожарной безопасности для сотрудников и проживающих в УСЗ от <...> проживающим в специальном доме для одиноких престарелых категорически запрещается курение в квартирах.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л., суду показала, что проживает в одной квартире с ответчиком в течение последних двух месяцев. Отношения с ответчиком сложились хорошие, однако ее не устраивает, что ответчик Бородина постоянно курит в квартире.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями О., которая подтвердила, что ответчик Бородина Е.Н. постоянно курит в квартире и злоупотребляет спиртными напитками, не неоднократные просьбы не нарушать правила проживания в учреждении, не реагирует.

Согласно п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Бородина Е.Н., как наниматель жилого помещения в Специальном доме для одиноких престарелых, не исполняет обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования УСЗ удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в БУ "М" от <...> заключенный между УСЗ и Бородиной Е.Н., и выселить Бородину Е.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <....> в отделение социальной адаптации для лиц без определенного места жительства в БУ "М"

Предоставить Бородиной Е.Н. срок шесть месяцев для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий И.В. Лавров

Решение вступило в законную силу <...>а