РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <....>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Шубиной Ю.Б.,

с участием представителя истца Щербакова А.С., представителя ответчика Валеева С.В. – адвоката Чернышова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации <....> к Валееву С.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку,

установил:

администрация <....> обратилась в суд с иском к Валееву С.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.

Исковые требования мотивирует тем, что <...> между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку (далее по тексту Договор). Предметом Договора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: №

Согласно условиям договора истец передал ответчику Валееву С.В. вышеуказанную квартиру с условием рассрочки уплаты суммы за квартиру в размере <....> руб. под 6,5% годовых сроком на десять лет, с установлением ежемесячного внесения денежных средств в размере <....> руб., с учётом начисленных процентов за месяц.

Однако, в нарушение обязательств по Договору ответчик Валеев С.В. нарушал установленные Договором сроки внесения платежей, и по состоянию на <...> года задолженность по договору составляет <...> руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку в указанной сумме, а также пени в размере <...> руб.

Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Валеев С.В. в судебное заседание не явился, так как не проживает по указанному в исковом заявлении адресу, при этом, место его нахождения не известно <....>

В связи с тем, что место нахождения ответчика Валеева С.В. не известно и в связи с отсутствием у него представителя, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Валеева С.В. адвоката Чернышова В.М.

Представитель ответчика Валеева С.В. – адвокат Чернышов В.М. в настоящем судебном заседании возражает относительно заявленных требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации <....> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, распоряжением <....> от <....> «О продаже квартиры Валееву С.В.», было принято решение о продаже ответчику Валееву С.В. квартиры, расположенной по адресу: <....>

<...> между истцом, в лице филиала "Ж" и ответчиком Валеевым С.В., в лице Валеевой Н.А. был заключен договор № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <...> Предметом Договора выступила квартира, расположенная по адресу: <....>.

Согласно п.2.3. раздела 2 договора, истец передал ответчику Валееву С.В. вышеуказанную квартиру с условием рассрочки уплаты суммы за квартиру в размере <...> руб. под 6,5% годовых сроком на десять лет, с установлением ежемесячного внесения денежных средств размере <...> руб. с учетом начисленных процентов.

Пунктом 6.1.1. п.6.1 раздела 6 Договора, установлено, что в случае задержки внесения платежей по договору, истец вправе требовать уплаты ответчиками неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из текста искового заявления, подтверждается пояснениями представителя истца, исследованными материалами дела и ответчиком Валеевым С.В. не оспаривается, ответчик Валеев С.В. неоднократно нарушал график внесения платежей, в результате чего на <...> у него перед истцом образовалась задолженность по Договору в размере <...> руб.

Истцом в адрес ответчика были направлены уведомление об уплатите образовавшейся задолженности и претензия <...> однако ответчик никаких действий по данному вопросу не предпринял.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно расчёту задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку № от <...>, задолженность ответчика Валеева С.В. перед истцом на <...> составляет <....> руб. и пени в размере <....> руб. <...>

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Валеев С.В. не исполнил условия договора купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку № от <...>.

Таким образом, по мнению суда, с ответчика Валеева С.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному договору в размере <....> руб. и пени в размере <....> руб., а следовательно, исковые требования администрации <....> к Валееву С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно – <...> руб., исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <....> удовлетворить.

Взыскать с Валеева С.В. в пользу администрации <....> задолженность по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку в размере <...> руб. и пени в размере <...> руб., а всего в сумме <...> руб.

Взыскать с Валеева С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий _______________________________

Решение вступило в законную силу <...>.