РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <....>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Шубиной Ю.Б.,

с участием помощника прокурора <....> Костаревой Е.И., представителя истца Анисимовой Е.А., ответчика Майданюк К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации <....> к Майданюк К.П. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

установил:

администрация <....> обратилась в суд с иском к Майданюк К.П. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик, на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного фонда, проживает в квартире, находящейся по адресу: <....>. Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более шестнадцати месяцев без уважительных причин. В результате этого, по состоянию на <...> задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <...> руб.

На основании вышеизложенного истец просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда, находящегося по адресу: <....> выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения в социальном доме по адресу: <....>.

Представитель истца Анисимова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Майданюк К.П. в настоящем судебном заседании с заявленными требованиями не согласен.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, которая считает заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования администрации <....> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Майданюк К.П. на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда от <...> проживает в жилом помещении расположеном по адресу: <....>

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, и подтверждается материалами дела, ответчик Майданюк К.П. не неоднократно выполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев (<....>

На <...> задолженность ответчиков перед истцом составила <....> руб. <...>

Кроме того, как следует из пояснений ответчика в ходе настоящего судебного заседания, в спорном жилом помещении он фактически не проживает на протяжении двух с половиной лет.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Согласно ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, в связи с неоднократным неисполнением ответчиком Майданюк К.П. своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг более шести месяцев, требование истца о расторжении договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда от <...>, заключенного между администрацией <....> и ответчиком подлежит удовлетворению.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в этом жилом помещении, подлежат выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В этой связи суд находит исковые требования администрации <....> о выселении ответчика Майданюк К.П. из занимаемого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а именно – <....> руб., исходя из размера удовлетворенных судом требований неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <....> удовлетворить.

Расторгнуть с Майданюк К.П. договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда, находящегося по адресу: <....>

Выселить Майданюк К.П. из жилого помещения, находящегося по адресу: <....>, с предоставлением жилого помещения в социальном доме по адресу: <....>

Взыскать с Майданюк К.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <....> руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы или представления через Белоярский городской суд.

Председательствующий ____________________

Решение вступило в законную силу <...>.