РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> <....>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,

при секретаре Малаевой А.А.,

с участием представителя истца, ответчицы Бессоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "С" к Бессоновой Е.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

истец ООО "С" обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Бессоновой Е.А., мотивируя заявленные требования отказом ответчика допустить в свою квартиру работников ремонтной бригады с целью произвести работу по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения.

Представитель истца в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бессонова Е.А. в настоящем судебном заседании с заявленными требованиями не согласна.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля Бессонову С.А., суд находит исковые требования ООО "С" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Бессонова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

Данный факт следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца, подтверждается пояснениями ответчика, материалами дела не опровергается и принят судом.

Решением собственников жилых помещений ООО "С" с <...> является Управляющей организацией многоквартирного жилого дома <....>

По решению Общего собрания собственников жилых помещений <...> в связи с сильным износом в упомянутом доме производится капитальный ремонт.

До начала отопительного сезона (<...>) необходимо было произвести работу по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома <...>

Однако, произвести работу и закончить ремонт в срок ООО "С" не может в связи с тем, что ответчик, являясь собственником квартиры № в упомянутом доме, препятствует доступу работников ремонтной бригады к общему имуществу жильцов, которое находится в ее квартире.

Данный факт следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца, подтверждается материалами дела <...> показаниями свидетеля Бессоновой С.А., ответчиком не опровергается и принят судом.

Согласно пп. «д» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. N307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

В силу ст.30 Жилищного кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В этой связи, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

При этом, руководствуясь положениями ст.212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а так же учитывая, что проведение капитального ремонта по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления и стояков горячего и холодного водоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома в связи с началом отопительного сезона имеет срочный характер, суд находит возможным обратить решение суда в части обязания ответчицы обеспечить доступ в жилое помещение и к местам общего пользования для проведения работ к немедленному исполнению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Бессоновой Е.А. в пользу ООО "С" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб.

Кроме того, в силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Бессоновой Е.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <....> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "С" удовлетворить.

Обязать Бессонову Е.А. обеспечить доступ работников ООО "С" в жилое помещение, расположенное по адресу: <....>, а так же к местам общего пользования для проведения работ по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления.

Взыскать с Бессоновой Е.А. в пользу ООО "С" государственную пошлину в размере <...> руб.

Взыскать с Бессоновой Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> руб.

Решение в части обязания Бессоновой Е.А. обеспечить доступ работников ООО "С" в жилое помещение и к местам общего пользования для проведения работ по замене общедомовой разводки теплоснабжения с заменой прибора отопления обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий _______________________