РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <...> <....> Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А., при секретаре Малаевой А.А., с участием помощника прокурора г. Белоярский Костаревой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <....> к Агафоновой Е.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением жилого помещения в социальном доме, установил: истец администрация <....> обратилась в суд с иском к Агафоновой Е.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <....> и выселении с предоставлением жилого помещения в социальном доме, расположенном по адресу: <....> Свои требования мотивирует тем, что ответчик проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от <...> (далее по тексту Договор). Наймодатель свои обязанности по вышеуказанному договору выполняет добросовестно и своевременно, в свою очередь ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и жилья не выполняет более пятнадцати месяцев без уважительных причин. По состоянию на <...> задолженность ответчика составляет <...> руб. В связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <....> ходатайств об отложении разбирательства дела от него в суд не поступало. Ответчик Агафонова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом <....> о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении судебного разбирательства от нее в суд не поступало. Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, которая считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования администрации <....> не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что <...> ООО "К" от имени администрации <....> заключило договор социального найма жилого помещения с Агафоновой Е.Д., на основании которого она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <....> Согласно справке о составе семьи от <...>, в настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик Агафонова Е.Д., составом семьи из одного человека <....> Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. В соответствии с п.9 раздела 4 Договора найма жилого помещения от <....> договор может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законодательством, и только в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок. Как следует из материалов дела, истцу было предложено предоставить требования, направленные в адрес ответчиков, об изменении или расторжении договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда от <...>, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <....> Представитель истца запрашиваемые документы не предоставил, в этой связи суд приходит к убеждению, что доказательств соблюдения досудебного порядка расторжения договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда от <...> истцом предоставлено не было. В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса. Кроме того, несмотря на предложение суда <...> истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности истца на жилое помещение, в которое подлежат выселению ответчики, а так же сведения об отсутствии обременений на упомянутое жилое помещение. В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых обязана представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, а суд, в соответствии со ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основывает решение только на представленных в судебном заседании доказательствах. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что администрацией <....> не был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, соответственно оснований для расторжения с ответчиком договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда не имеется. На основании изложенного, суд находит исковые требования администрации <....> о расторжении с ответчиком Агафоновой Е.Д. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <....> и выселении ответчика Агафоновой Е.Д. с предоставлением жилого помещения в социальном доме, расположенном по адресу: <...> не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: администрации <....> в удовлетворении исковых требований к Агафоновой Е.Д. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в суд <....> – Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы или кассационного представления через Белоярский городской суд. Председательствующий ________________________________ Решение вступило в законную силу .... Согласовано.