Дело № 2-117/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...> г. Белоярский

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И. В., при секретаре Даскалюк Т. А., с участием представителя истца Фонда "Д" - Сенчуровой Л. Ю., ответчика Лякишева А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2011 по иску Фонда "Д" к Лякишеву А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку,

у с т а н о в и л :

Фонд "Д" обратился в суд с иском к Лякишеву А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.

Исковые требования мотивирует тем, что <....> между истцом и ответчиком Лякишевым А. В. был заключен договор <....> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку (далее по тексту Договор). Предметом Договора выступила двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <....> Согласно условиям договора ответчик передал Лякишеву А. В. вышеуказанную квартиру с условием рассрочки суммы за квартиру в размере <....> под <....> годовых сроком на <....>, с ежемесячным внесением денежных средств в размере <....> с учётом начисленных процентов за месяц.

Однако, в нарушение обязательств по Договору Лякишев А. В. нарушил установленные Договором сроки внесения платежей, и по состоянию на <...> задолженность по договору составляет <....>, в связи с чем, Фонд "Д" просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку в указанной сумме, а также процентов в размере <....>, пени в сумме <....>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лякишев А. В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Фонда "Д" обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы Белоярского района от 17.03.2003 № 261-р «О продаже квартиры Л.», было принято решение о продаже Лякишеву А. В. квартиры, расположенной по адресу: <....>

<...> между Муниципальным образованием <....>, в лице филиала Фонда "Д" и ответчиком Лякишевым А. В. был заключен договор <....> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <....> Предметом Договора является квартира, расположенная по адресу: <....>

По соглашению сторон стоимость вышеуказанной квартиры составляет <....> с условием первоначального взноса <....>. <...> на счёт истца поступили денежные средства в качестве первоначального взноса за жилое помещение, что подтверждается графиком финансирования <....> Таким образом, рассрочка по договору предоставлена на сумму <....>

В соответствии с п. п. 2.2., 2.3. раздела 2 Договора рассрочка предоставляется на следующих условиях и в срок: сумма вносятся частями путем ежемесячных платежей на расчетный счет в размере <....> с учетом процентов, последний платеж в размере <....> в срок до 15 числа каждого месяца. Рассрочка предоставляется под <....> годовых от стоимости квартиры сроком на семь лет.

Пунктом 6.1.1. п. 6.1 раздела 6 Договора, установлено, что в случае задержки внесения платежей по договору, истец вправе требовать уплаты ответчиком Лякишевым А. В. неустойки (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчёту пени по Договору <....> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <....>, сумма пени составила <....>

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно расчету задолженности по Договору <....> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <....>, задолженность Лякишева А.В. по состоянию на <....> составляет <....>

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Лякишев А. В. не исполнил условия договора <....> купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку <....>.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание исковых требований.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Фонда "Д" удовлетворить.

Взыскать Лякишева А.В. в пользу в пользу Фонда "Д" задолженность по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, в том числе: <....>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий И. В. Лавров

Решение вступило в законную силу <...>а