Дело № 2-356/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...> г. Белоярский

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И. В., при секретаре Сыч Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2011 по иску муниципального учреждения администрации сельского поселения Р. к Деревенской Т.Б. о взыскании долга по оплате за пользованием жилым помещением и пени по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

истец муниципальное учреждение администрация сельского поселения Р. обратилось в суд с иском к Деревенской Т. Б. о взыскании долга по оплате за пользованием жилым помещением и пени по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

Свои требования мотивирует тем, что <...> СЛПУ МГ ООО "Д" <....> в лице начальника СЛПУ МГ ООО "Д" П. с ответчиком Деревенской Т. Б. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного адресу: <....>

Департаментом государственной собственности <....> в лице заместителя директора О., на основании Приказа <....> <....> территориальным комитетом администрации муниципального образования <....>, заключен договор аренды <....> на вышеуказанное жилое помещение. С <....> <....> территориальный комитет администрации муниципального образования <....> ликвидирован. <....> создано и зарегистрировано муниципальное образование Администрация сельского поселения Р..

Департаментом государственной собственности <....> передано в собственность Белоярского района жилое помещение по передаточному акту жилое помещение к договору аренды <....>

Ответчиком Деревенской Т. Б. арендная плата по договору аренды жилого помещения не оплачиваются, договорные обязательства арендатором не исполняются.

Просит суд взыскать с Деревенской Т. Б. сумму долга в размере <....>, взыскать с Деревенской Т. Б. штрафные санкции (пени) в размере <....>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <....> направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме <....>

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <....> о причинах своей неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного разбирательства от неё не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования муниципального учреждения администрации сельского поселения Р. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <....> между СЛПУ МГ ООО "Д" в лице начальника СЛПУ МГ ООО "Д" П. и ответчиком Деревенской Т. Б. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного адресу: <....>

Департаментом государственной собственности <....> в лице заместителя директора О., на основании Приказа <....> с <....> территориальным комитетом администрации муниципального образования <....>, заключен договор аренды <....> на вышеуказанное жилое помещение <....>

Согласно распоряжению главы муниципального образования <....> <....> <....> территориальный комитет администрации муниципального образования <....> ликвидирован.

<....> создано и зарегистрировано муниципальное образование Администрация сельского поселения Р..

Данный факт подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается и принят судом.

Департаментом государственной собственности <....> передано в собственность Белоярского района жилое помещение, расположенное по адресу: <....> что подтверждается передаточным актом жилого помещения к договору аренды <....>

В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно п. 2.11 договора найма жилого помещения <....> наниматель обязуется вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам, что соответствует положениям ст. 678 ГК РФ.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии с просьбой оплатить образовавшийся долг за коммунальные услуги <....>

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Однако, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих об образовании задолженности за ответчиком Деревенской Т. Б. по оплате за жилое помещение расположенное по адресу: <....> Не добыто таких доказательств и в ходе судебных заседаний по настоящему делу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований взыскания с Деревенской Т. Б. сумму долга по договору найма в размере <....> и штрафных санкции (пени) в размере <....>, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований муниципальному учреждению администрации сельского поселения Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий судья И. В. Лавров

Решение вступило в законную силу <...>

СОГЛАСОВАНО