РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<...> г. Белоярский
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Боднар О.Н.,
с участием представителя истца Араслановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2012 по иску открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к A.H. и A.O. о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки,
установил:
открытое акционерное общество «Ипотечное агентство Югры» (далее – ОАО «Ипотечное агентство Югры», агентство) обратилось в суд с иском к A.H. и A.O. о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки.
Исковые требования мотивирует тем, что <...> года между истцом, ответчиками и ОАО «Ханты-Мансийский банк» было заключено Трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору №... от <...> года (далее – соглашение).
В соответствии с данным соглашением истец взял на себя обязательство по предоставлению государственной поддержке ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору №... от <...> предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения, расположенного по адресу: город Белоярский, <...> микрорайон, дом <...>, квартира <...>, в течение срока действия кредитного договора.
<...> на основании искового заявления ОАО «Ханты-Мансийский банк», Белоярским городским судом ХМАО-Югры было принято решение о взыскании с ответчиков суммы кредита путем обращения взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге у банка.
В соответствии с условиями соглашения в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участников от исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога, обязуется погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную участникам агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет агентства в течение 10 рабочих дней с момента уведомления участников о размере выплаченной компенсации.
В соответствии с названным соглашением ответчикам в период с <...> года по <...> года агентством была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 324 687, 45 руб.
На основании изложенного, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму выплаченной компенсации в размере 324 687, 45 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 446, 87 руб.
Представитель истца в настоящем судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик A.H. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом <...> ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Ответчик A.O. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом <...> ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые ОАО «ипотечное агентство Югры» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, <...> A.H. и A.O. обратились к истцу с заявлением о возможности предоставления государственной поддержки в соответствии с Подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы», утвержденной законом Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 11.11.2005 № 103-оз и Порядком реализации и финансирования Подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» Программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2005-2015 годы», утвержденным Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.02.2006 № 23-п <...>
На основании предоставленных документов, <...> было принято решение о предоставлении ответчикам компенсации части процентной ставки по кредиту на приобретение жилого помещения.
<...> между агентством, ответчиками и ОАО «Ханты-Мансийский банк» было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору №... от <...> <...>
В соответствии с данным соглашением, агентство взяло на себя обязательство по предоставлению государственной поддержки ответчикам в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по кредитному договору №... от <...> предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения, расположенного по адресу: город Белоярский, <...> микрорайон, дом <...>, квартира <...>, в течение срока действия кредитного договора <...>
<...> на основании искового заявления ОАО «Ханты-Мансийский банк», Белоярским городским судом было принято решение о взыскании с ответчиков суммы кредита путем обращения взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге у банка <...>
В соответствии с соглашением ответчикам в период с <...> по <...> агентством была выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 324 687, 45 руб.
Данный факт следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца в ходе настоящего судебного заседания, подтверждается исследованными судом письменными материалами дела <...> ответчиками не оспаривается и принят судом.
В соответствии с пунктом 8.6. Порядка реализации и финансирования подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры" на 2005 - 2015 годы", утвержденного Постановлением Правительства Ханты-Мансийского АО – Югры от 8 февраля 2006 года N 23-п, в случае расторжения кредитного договора (договора займа), полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанным договорам бюджетные средства подлежат возврату в Организацию в установленном законодательством порядке.
Согласно п.3.3.4. Соглашения, в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участника от исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога обязуется погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную участнику агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет агентства в течение 10 рабочих дней с момента уведомления участника о размере выплаченной компенсации.
В случае отказа участника от погашения компенсации агентство оставляет за собой право обратиться в суд с заявлением о взыскании выплаченной компенсации.
Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, <...> истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием в добровольном порядке вернуть выплаченную компенсацию в течение 10 дней. Однако до настоящего момента ответа на претензию не последовало, денежные средства возвращены не были <...>
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики A.H. и A.O. не исполнили условия трехстороннего соглашения о компенсации части процентной ставки по кредитному договору №... от <...> а также условия самого кредитного договора, в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма выплаченной компенсации части банковской процентной ставки в размере 324 687, 45 руб., следовательно исковые требования ОАО «Ипотечное агентство Югры» подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом отношении расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного характера, в сумме 6 446,87 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» удовлетворить.
Взыскать с A.H. и A.O. в пользу открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» денежную сумму выплаченной компенсации в размере 324 687, 45 руб.
Взыскать с A.H. в пользу открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 223, 44 руб.
Взыскать с A.O. в пользу открытого акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 223, 44 руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий Э.А. Даменов