Дело № 2-116/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<.....> г. Белоярский
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Лаврова И. В., при секретаре Даскалюк Т. А., с участием представителя истца Фонда развития жилищного строительства Белоярского района «Жилище» - Сенчуровой Л. Ю., ответчика Валеевой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2011 по иску Фонда развития жилищного строительства Белоярского района «Жилище» к Валеевой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку,
у с т а н о в и л :
Фонд развития жилищного строительства Белоярского района «Жилище» обратился в суд с иском к Валеевой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.
Исковые требования мотивирует тем, что <.....> между истцом и ответчиком Валеевой Н. А. был заключен договор ..... купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку (далее по тексту Договор). Предметом Договора является квартира, расположенная <.....> город Белоярский, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. Согласно условиям договора ответчик передал Валеевой Н. А. вышеуказанную квартиру с условием рассрочки суммы за квартиру в размере 415 000 рублей под 6,5% годовых сроком на семь лет, с ежемесячным внесением денежных средств в размере 6 200 рублей с учётом начисленных процентов за месяц.
Однако, в нарушение обязательств по Договору Валеева Н. А. нарушала установленные Договором сроки внесения платежей, и по состоянию <.....> задолженность по договору составляет 408 076 рублей 08 копеек, в связи с чем, Фонд развития жилищного строительства Белоярского района «Жилище» просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку в указанной сумме, а также процентов в размере 116 128 рублей 39 копеек, пени в сумме 93 650 рублей 60 копеек.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Валеева Н. А. в судебном заседании исковые требования признала.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Фонда развития жилищного строительства Белоярского района «Жилище» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, распоряжением Главы Белоярского района <.....> «О продаже квартиры В.С.», было принято решение о продаже Валееву С. В. квартиры, расположенной по адресу: <.....> город Белоярский, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра. .....
<.....> между Муниципальным образованием г. Белоярский, в лице филиала Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в г. Белоярский и ответчиком Валеевой Н. А., действовавшей на основании доверенности <.....> выданной Валеевым С.В. ..... был заключен договор ..... купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку ..... Предметом Договора выступила квартира, расположенная по адресу: ..... город Белоярский, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.
Согласно п. п. 2.2., 2.3. раздела 2 договора, ответчик передал Валеевой Н. А. вышеуказанную квартиру с условием рассрочки суммы за квартиру в размере 415 000 рублей под 6,5% годовых сроком на семь лет, с ежемесячным внесением денежных средств размере 6 200 рублей с учетом начисленных процентов за месяц.
Ответчик Валеева Н. А. суду пояснила, что подписывала вышеуказанный Договор на основании доверенности, выданной Валеевым С. В., в целях приобретения на его имя за цену и на условиях по её усмотрению вышеуказанной квартиры.
Фактически квартира приобреталась Валеевым С. В. и в настоящее время принадлежит на праве собственности Валееву С. В.
Следовательно, Валеева Н. А. не является субъектом правоотношений, возникших на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры.
Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая тот факт, что признание ответчиком иска, нарушает права и законные интересы Валеевой Н. А., суд не принимает признание иска ответчиком Валеевой Н. А.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Фонду развития жилищного строительства Белоярского района «Жилище» в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Белоярский городской суд.
Председательствующий судья И. В. Лавров
Решение вступило в законную силу 02 апреля 2011 года