РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ...
Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
в составе председательствующего федерального судьи Даменова Э.А.,
при секретаре Морозовой И.С.,
с участием помощника прокурора г. Белоярский,
представителя истца администрации Белоярского района Рябухина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2012 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрации ... к Пашковской Т.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
истец администрация ... обратился в суд с иском к Пашковской Т.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселении без предоставления жилого помещения.
В указанном жилом помещении на основании договора социального найма проживал Рыбченко М.С. с членами своей семьи – Рыбченко Н.О. и Пашковской Т.М.
Свои требования мотивирует тем, что ... Рыбченко М.С. был включен в список получателей жилищной субсидии за счет средств бюджета ... – Югры.
... между администрацией ... и Рыбченко М.С., Рыбченко Н.О. и Пашкосвкой Т.М. был заключен предварительный договор о расторжении договора социального найма жилого помещения.
Согласно условиям предварительного договора, Рыбченко М.С. совместно с членами семьи обязался расторгнуть договор социального найма жилого помещения при заключении договора долевого участия в строительстве жилья в течение 2 месяцев с момента сдачи дома в ... в эксплуатацию и сняться с регистрационного учета.
Однако, свои обязательства Рыбченко М.С. выполнил не в полном объеме, снятие с регистрационного учета Пашковской Т.М. из спорного жилого помещения не осуществлено до настоящего времени, что является нарушением прав истца как собственника жилого помещения, в связи с чем администрация ... обратилась в суд с заявленными требованиями.
Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Мазепа А.В. в настоящем судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, который считает заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования муниципального учреждения администрации ... обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, Рыбченко М.С. с членами своей семьи – Рыбченко Н.О. и Пашковской Т.М. проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на основании договора социального найма ...
На основании заявления от ... Рыбченко М.С. в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа от 11.11.2005 № 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02 июня 2005 года № 99-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», был включен в список получателей жилищной субсидии за счет средств бюджета ханты-мансийского автономного округа – Югры, что подтверждается уведомлением о включении в список получателей жилищных субсидий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югры на 2008 года от 04.04.2008 № 1365 ...
Уведомление департамента строительства ХМАО – Югры от ... Рыбченко М.С. с составом семьи из двух человек (супруга Рыбченко Н.О.) была определена сумма субсидии в размере ... руб. ...
Согласно п.4.2. постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02 июня 2005 года № 99-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», размер жилищной субсидии рассчитывается при условии, что с гражданином, проживающим в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договору социального найма, заключается предварительный договор о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения в соответствии с обязательством и об освобождении занимаемого жилого помещения, данным всеми проживающими в освобождении занимаемого жилого помещения, данным всеми проживающими в освобождаемом жилом помещении гражданами до предоставления субсидии, в простой письменной форме.
... между муниципальным образованием ... в лице главы ...., с одной стороны, и Рыбченко М.С., Рыбченко Н.О. и Пашковской Т.М., с другой стороны был заключен предварительный договор о расторжении договора социального найма жилого помещения ...
Согласно п.3.2 предварительного договора от ..., Рыбченко М.С., Рыбченко Н.ОО. и Пашковская Т.М. обязались расторгнуть договр социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., при заключении договора долевого участия в строительстве жилья в течение 2 (двух) месяцев с момента сдачи дома в городе Тюмень в эксплуатацию; сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить указанное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, Рыбченко М.С. воспользовался жилищной субсидией, но свои обязательства, указанные в предварительном договоре о расторжении договора социального найма Рыбченко М.С, исполнены частично, так как Пашковская Т.М. до настоящего времени не снята с регистрационного учета в спорной квартире, однако проживает в городе Тюмени ...
Согласно материалам дела, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования ...
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация Пашковской Т.М. по адресу: ... нарушает права собственника (муниципального образования ...) на распоряжение имуществом.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования муниципального казенного учреждения администрации ... удовлетворить.
Признать Пашковскую Т.М., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Пашковскую Т.М., ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Белоярский городской суд.
Председательствующий ...
Решение вступило в законную силу ....
Согласовано.