Дело № 2-301/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       15 декабря 2010 г.                                                                                    р.п.Беково

         Бековский районный суд Пензенской области в составе

         председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

         при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Южевых В.В. и О.А. к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на домовладение,

                                                       УСТАНОВИЛ:

          Южев В.А. и Южева О.А.. обратились в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на домовладение, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ они состоят в зарегистрированном браке.ДД.ММ.ГГГГ постановлением Вертуновской сельской администрации им был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.      ДД.ММ.ГГГГ они заключили с администрацией Вертуновского сельсовета договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.        ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

       ДД.ММ.ГГГГ им был предоставлен на основании постановления главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

        С момента возведения дома и по настоящее время они пользуются и распоряжаются домовладением на праве общей совместной собственности.

        В настоящее время они решили зарегистрировать право общей совместной собственности на домовладение, но при сборе документов выяснилось, что договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в нотариальной конторе, в связи с чем, им посоветовали обратиться в суд с названным иском.

         В судебном порядке просят признать за ними право общей совместной собственности на домовладение, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух жилых комнат и кухни, кладовой, хозяйственного помещения для содержания кур, коридора, топочной и веранды с крыльцом, расположенные на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании Южев В.В. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что они с супругой приехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Первоначально проживали с матерью на <адрес>. Он устроился на работу, они стали с супругой покупать стройматериалы для возведения дома. Сельсоветом им был выделен земельный участок размером <данные изъяты> соток и с разрешения сельсовета на отведенном земельном участке, за магазином они стали строить новый жилой дом, строительство дома производили постепенно. ДД.ММ.ГГГГ вошли в дом, продолжая его достраивать. Затем они обратились в сельсовет с заявлением о выделении им еще <данные изъяты> соток земельного участка, после чего общая площадь участка стала составлять <данные изъяты> сотки. Земельные участки оформлены на супругу. Строительство дома они осуществляли совместно с супругой на свои собственные средства, рабочей силой помогали ставить сруб их родственники и знакомые. В данном доме проживают постоянно, и с ДД.ММ.ГГГГ никто не заявлял право на их дом, ссор относительно границ земельного участка не было. Технический паспорт на дом оформлен не был.

        Истец Южева О.А. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив, что действительно они с супругом совместно, на собственные средства строили жилой дом по <адрес>. Каких либо квитанций, документов на приобретение стройматериалов не сохранилось. Сруб они приобретали у частного лица, рамы им делал сосед, шифер покупали на рынке у частников, кирпич приобретали бывший в употреблении. Строительство дома производили на земельном участке размером <данные изъяты> соток, отведенном сельсоветом. Поскольку у них имелось хозяйство, с разрешения сельсовета за ней был закреплен земельный участок размером <данные изъяты> соток, общая площадь земельного участка в настоящее время составляет <данные изъяты> сотки. В дом они вошли ДД.ММ.ГГГГ и постоянно в нем проживают.

      Договор о возведении жилого дома у нотариуса не зарегистрировала, поскольку полагала, что будет достаточно отметки их сельской администрации, поскольку на тот момент сельсовет выполнял функции нотариуса. Технический паспорт не оформила по финансовым причинам. Ссор, скандалов относительно границ земельного участка и права собственности на дом и землю ни у кого не возникало.

        Представитель ответчика -администрации Вертуновского сельсовета не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

        Третье лицо Южев А.В. не явился представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Иск просит удовлетворить.

       Третье лицо Павкина Н.В. также не явилась в судебное заседание, предоставив заявление, где просит рассмотреть дело в её отсутствие. Иск просит удовлетворить.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и <данные изъяты> лиц, не явившихся в судебное заседание.

        Выслушав истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

      Свидетель ФИО2 показала, что Южева О.А. является её сестрой, отношения хорошие. В ДД.ММ.ГГГГ они приехали в <адрес> и стали строить свой собственный дом на выделенном сельсоветом земельном участке. Строили на свои средства, покупали сруб бывший в пользовании, её муж помогал ставить данный сруб. Пояснить, когда был построен дом, не может за прошествием длительного времени. Скандалов по поводу права собственности на дом и земельный участок не было. С момента постройки дома границы земельного участка остались такие же.

      Свидетель ФИО3 показала, что Южева О.А. является сестрой, отношения хорошие. Сестра с мужем приехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Сразу после приезда стали приобретать стройматериалы для строительства дома, купили сруб. Строили дом на отдельном земельном участке, своими силами и на свои средства, её муж оказывал им помощь при возведении сруба на фундамент. Построились в ДД.ММ.ГГГГ и после этого постоянно проживают в этом доме. Ссор, скандалов относительно собственности на дом и земельный участок ни у кого не возникало.

       Свидетель ФИО7 показала, что Южевых знает, проживают на одной <адрес>. Помнит как они через <данные изъяты> дома от неё начинали возводить свой новый дом, строили сами. Строительство завершили в ДД.ММ.ГГГГ И с момента постройки дома постоянно в нем проживают. Она не слышала, чтобы были ссоры, скандалы по поводу границ земельного участка и права собственности на жилой дом.

      Свидетель ФИО4 показал, что Южевых знает отношения хорошие. Семья Южевых приехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. После этого они начали строить свой дом, покупали в сруб у частника, потом ставили его на фундамент, когда построились, не помнит, но помнит, что построились они не за один год и не самовольно, на отведенном сельсоветом земельном участке. С момента постройки постоянно живут в нем. Право собственности никто на данный дом не заявлял. Приобретали ли они еще земельный участок не занет.

       Из материалов дела следует, что истцы Южев В.В. и Южева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

       Детьми Южевых являются: Южев А.В., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ последняя заключила брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия Павкина.

         Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, Н.В. присвоена фамилия Павкина.

          Согласно паспортным данным истцов, местом их регистрации значится <адрес>.

         Постановлением администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № возведенному домовладению Южевых присвоен адрес: <адрес>.

           По сообщению <адрес>, задолженности у истцов по земельному налогу и налогу на имущество не имеется.

         Техническим заключением о состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемый жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания.

       Из договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между главой администрации Вертуновского сельсовета и Южевой О.А. следует, что договор подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе до начала строительных работ. Сведения о такой регистрации в договоре отсутствуют.

         В материалах дела имеется акт обследования и подбора под застройку жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и заключение по выбору и отводу земельных участков под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что земельный участок по вышеозначенному адресу пригоден для строительства жилого дома Южевой.

          Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вновь построенный одноквартирный деревянный жилой дом, расположенный в <адрес> (застройщиков Южевых) принят в эксплуатацию.

       Согласно свидетельству на право собственности на землю №, Южевой О.А. приобретено право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га. Имеется архивная выписка из постановления Вертуновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, которым за Южевой О.А. закреплено право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

       Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Южевой О.А. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

       По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

       Из выписки кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый № правообладателем значится Южева О.А.

       Согласно справок администрации Вертуновского сельсовета, в период ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значился следующий состав семьи: Южев В.В., Южева О.А., ФИО1, Южев А.В.. В период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за исключением ФИО1 значится тот же состав семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае по делу установлено, что домовладение, расположенное в <адрес> не является самовольной застройкой. Указанное домовладение было построено супругами Южевыми В.А. и О.А. в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, что подтверждается договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и актом государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ

С момента постройки дома Южевы владеют и пользуются жилым помещением по назначению, на праве собственности. К тому же земельный участок, расположенный под спорным домовладением, площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Южевой О.А. на праве собственности, то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что так же позволяет сделать вывод о том, что собственниками спорного домовладения могут стать истцы.

В настоящее время супруги Южевы В.В. и О.А хотят зарегистрировать за собой право общей совместной собственности на домовладение, но при сборе документов на регистрацию право собственности выяснилось, что договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ надлежащем образом зарегистрирован в нотариальной палате не был.

        Судом установлено, что домовладение, расположенное по указанному адресу после завершения строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Нарушений при строительстве указанного дома градостроительных норм и правил не установлено.

В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, поэтому иск должен быть удовлетворен, и за супругами Южевыми В.В. и О.А. признано право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Южевых В.В. и О.А. к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Южевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес> Южевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ родившейся в <адрес> право общей совместной собственности на домовладение, расположенное в <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья