Дело № 2-318/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2010 года р.п. Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Смысловой М.В., при секретаре Кудиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиганова А.П., Жигановой М.Ф. к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом, совмещенный с магазином, установил: Жиганов А.П., Жиганова М.Ф. обратились в Бековский районный суд с иском Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом, совмещенный с магазином, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын -Юрий. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в поселковую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома совмещенного с магазином на одно рабочее место. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы поселковой администрации им был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> под строительство жилого дома совмещенного с магазином. ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, совмещенному с магазином, постановлением главы местного самоуправления был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт ввода в эксплуатацию магазина по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы поселковой администрации второй этаж магазина расположенного по адресу: <адрес> был переведен из нежилого в жилое помещение без предварительных условий. С ДД.ММ.ГГГГ они владеют и пользуются данным жилым домом, совмещенным с магазином на праве общей собственности. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по дрему: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они решили узаконить за собой право общей собственности на жилой дом, совмещенный с магазином. При сборе документов было установлено, что нет правоустанавливающих документов на жилой дом, совмещенный с магазином. Просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, совмещенный с магазином общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец Жиганов А.П. иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ обратился в Бековскую поселковую администрацию о предоставлении земельного участка под строительство жилого однокомнатного дома, совмещенного с магазином на одно рабочее место. По адресу: <адрес> был построен жилой дом совмещенный с магазином. Изначально строительство осуществлялось жилого дома совмещенного с магазином по индивидуальному проекту. Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке он не заключал. При приемке законченного строительством объекта в ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки в эксплуатацию магазина, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> этаж <данные изъяты> кв.м., торговая площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> этаж постановлением главы администрации р.п. Беково был переведен из нежилого в жилое помещение. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности. Поскольку строительство жилого дома было осуществлено в период брака и ведения общего хозяйства просит признать за ним и Жигановой М.Ф. право общей собственности жилой дом, совмещенный с магазином по адресу: <адрес> Истец Жиганова М.Ф. иск поддержала. От ответчика Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя администрации, решение просят вынести на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Администрации Бековского района Пензенской области Кололеев В.Н. пояснил, что считает иск подлежащим удовлетворению. Пояснил, что до 2006 года при строительстве жилого дома на отведенном земельном участке было обязательное условие - заключение договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор подлежал нотариальному удостоверению. Указанный договор Жигановым А.П. и Жигановой М.Ф. не заключался. Предполагаю, что в связи с отсутствием данного договора здание и было введено в эксплуатацию как магазин, в последствии второй этаж переведен из нежилого в жилое помещение. Третье лицо Жиганов Ю.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил о причинах не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав истцов, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Свидетель ФИО8 показала, что с Жигновым А.П. и Жагановой М.Ф. знакома с ДД.ММ.ГГГГ, дружат, общаются. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Жаганов А.П. и Жиганова М.Ф. своими силами на личные денежные средства начали строительство жилого дома совмещенного с магазином. Второй этаж дома строился как жилое помещение. Свидетель ФИО12 показала, что семью Жиганова А.П. и Жигановой М.Ф. знает ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ они начали строительство жилого дома совмещенного с магазином по <адрес>. <данные изъяты> этаж дома изначально строили как жилое помещение. Споров по границам земельного участка нет. Из копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жиганова А.П. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО2 была присвоена фамилия - Жиганова. Из копии справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ выданной территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> следует, что Жиганов Ю.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец - Жиганов А.П. мать - Жиганова М.Ф.. Из сообщения Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по похозяйственной книге №, лицевой счет № Администрации р.п. Беково по адресу: <адрес> зарегистрированными по месту жительства и проживающими никто не значится; из справки выданной администрацией р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жиганов А.П. согласно записям похозяйственных книг проживает по адресу: <адрес> состав семьи: Жиганов Ю.А. - сын, Жиганова М.Ф. - жена. Из архивной копии постановления главы Бековской поселковой администрации Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлено отменить постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Жиганову А.П. земельного участка под строительство продовольственного магазина на одно рабочее место в связи с изменением условий застройки на выделенном земельном участке. Выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на <данные изъяты> под строительство жилого однокомнатного дома, совмещенного с магазином на одно рабочее место предпринимателю Жиганову А.П. Из копии проекта и пояснений к проекту следует, что по заказу Жиганова А.П. разработан индивидуальный проект жилого дома с магазином на одно рабочее место в <данные изъяты> этажах (<адрес>). Из копии постановления главы администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утвержден акт ввода в эксплуатацию магазина, законченного строительством, принадлежащего Жиганову А.П., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> этаж <данные изъяты> кв.м., торговая площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из копии постановления главы администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлено перевести из нежилого в жилое второй этаж магазина, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Жиганова А.П. без предварительных условий. Из копии сообщения Администрации Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с заявлением о разрешение на строительство жилого дома совмещенного с магазином Жиганова А.П. не обращался. Из копии технического паспорта на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии карточки инвентаризационного учета нежилого здания следует, что общая площадь нежилого здания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки составляет <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением о состоянии жилого дома, совмещенного с магазином расположенного по адресу: <адрес> составленного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследуемый жилой дом, совмещенный с магазином находится в <адрес> обследуемый жилой дом. есу: инвентаризационного учета нежилого здания следует. влением о разрково по ул. жемчужная, 3-б. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии. Обследованное здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, обследованное здание представляет собой капитальное строение. Электроснабжение <данные изъяты> этажей выполнено от двух разных уличных бетонных опор. Вводы электропроводов выполнены электрокабелем на тросах, оба электросчетчика установлена с классом точности <данные изъяты> Счетчик в магазине трехфазный, с установкой УЗО, обновленной модели, установлен в ДД.ММ.ГГГГ, электропроводка по стенам и потолкам выполнена в гофре внутри штукатурки, соответствует ПУЭ. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время может эксплуатироваться для торговли (<данные изъяты>-й этаж), для проживания на <данные изъяты> этаже требуется внутренняя отделка стен и устройство полов; из копии справки Бековского производственного участка <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что стоимость нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> в ценах ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. Из копии постановления главы местного самоуправления р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о точном адресе дома совмещенного с магазином» следует, что постановлено присвоить дому совмещенному с магазином, принадлежащий Жиганова А.П. юридический адрес: р.п. Беково, <адрес> Б. Из копии выписки из государственного земельного кадастра выданной Сердобским филиалом ФГУ «земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладатель земельного участка (кадастровый номер 58:03:03 01 002:0020) площадью 162+-5 кв.м. местоположением установлено относительно ориентира здания магазина расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, р.п. Беково, <адрес>-Б не указан; из копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок (кадастровый номер 58:03:03 01 002:0020) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 162 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира здания магазина расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, р.п. Беково, <адрес>-б, зарегистрировано за Жигановым А.П., основание: договор купли-продажи, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Жиганова А.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела в частности архивной копии постановления главы Бековской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Жиганова А.П. выделен земельный участок площадью 150 кв.м. в аренду сроком на 1 год под строительство жилого однокомнатного дома, совмещенного с магазином на одно рабочее место. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании было установлено, что на выделенном постановлением главы Бековской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке Жигановым А.П. и Жигановой М.Ф. в период брака было построен магазин. Постановлением главы администрации р.п. <адрес> пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № второй этаж магазина, расположенного по адресу: р.п. Беково, <адрес> Б переведен из нежилого в жилое помещение без предварительных условий. Данные обстоятельства подтверждаются данными копии постановления главы администрации р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копии акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления главы администрации р.п. <адрес> пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же показаниями свидетелей ФИО8, ФИО12 Из материалов дела, в частности копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок (кадастровый номер 58:03:03 01 002:0020) общей площадью 162 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира здания магазина расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, р.п. Беково, <адрес>-б, зарегистрировано за Жигановым А.П. В судебном заседании было установлено, что жилой дом, совмещенный с магазином, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Беково, <адрес>-Б не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается данными технического заключения о состоянии жилого дома, совмещенного с магазином расположенного по адресу: <адрес>, р.п. Беково, <адрес>-Б составленного ОАО «Головное ППАП бюро» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 39 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Следовательно, приобретенное (построенное) супругами Жиганова А.П. и Жигановой М.Ф. жилой дом, совмещенный с магазином по адресу: <адрес>, р.п. Беково, <адрес>-Б является их совместной собственностью. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. При указанных обстоятельствах суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Иск Жиганова А.П., Жигановой М.Ф. к Администрации р.п. <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом, совмещенный с магазином удовлетворить. Признать за Жигановым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. М.-<адрес>, и Жигановой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право общей совместной собственности на жилой дом совмещенный с магазином, расположенный по адресу: р.п. <адрес>, по Жемчужная, <адрес>-б. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 дней со дня принятия. Председательствующий судья