Дело № 2-10/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года            р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Григорьева А.И. Григорьевой Л.А. к администрации Волынщинского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом и признании и признании за каждым право собственности на <данные изъяты> долю домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев А.И. и Григорьева Л.А. обратились в суд с иском к администрации Волынщинского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом и признании и признании за каждым право собственности на <данные изъяты> долю домовладения.

В заявлении они указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации приобрели в собственность жилое помещение, представляющее собой индивидуально-определенное здание, то есть жилой дом, расположенное по <адрес>. Однако при составлении договора в нем приобретенное помещение ошибочно обозначили как квартира, что лишает их возможности произвести государственную регистрацию права, а так же в нем не определены их доли.

В связи с этим просят суд признать приобретенное по договору на передачу квартир в собственность граждан жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, жилым домом, и признать за каждым из них право собственности на <данные изъяты> долю домовладения.

В судебном заседании Григорьев А.И. и Григорьева Л.А. поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика - администрации Волынщинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Григорьевым А.И. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по которому «покупатель» (как указано в договоре) приобрел в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в составе семьи из <данные изъяты> человек. Договор зарегистрирован в администрации Волынщинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Вид общей собственности граждан, приобретших жилое помещение, в договоре не указан.

       Постановлением главы администрации Волынщинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, принадлежащему Григорьеву А.И., присвоен адрес: <адрес>.

        Согласно справке администрации Волынщинского сельсовета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения договора приватизации, Григорьев А.И. и Григорьева Л.А. были зарегистрированы и проживали в домовладении, расположенном по означенному адресу.

В техническом паспорте на жилое помещение, являющееся объектом судебного разбирательства, в описание объекта недвижимого имущества, оно обозначено как жилой дом - сборно-щитовой, при котором имеются надворные постройки.

        Техническим заключением установлено, что объектом обследования недвижимости по <адрес> является жилой дом.

         При таких обстоятельствах, оценив собранные и представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

        Согласно ч.ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

       Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

        В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является индивидуально-определенным зданием, то есть жилым домом, и в договоре приватизации тип жилого помещения был определен не верно. Поэтому жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, должно быть признано жилым домом.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, требование истцов Григорьевых, как сособственников занимаемого ими жилого помещения, приобретенного в порядке его приватизации, об определении их долей в этой собственности и признании за каждым право собственности на <данные изъяты> долю домовладения обоснованно и так же должно быть удовлетворено.        

       Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск Григорьева А.И. и Григорьевой Л.А. удовлетворить.

         Признать жилое помещение, приобретенное Григорьевым А.И. и Григорьевой Л.А. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, жилым домом.

         Признать за Григорьевым А.И. и Григорьевой Л.А., за каждым право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение 10 суток.

Судья