Дело № 2-14/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2011 г. р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Тараевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Ерохина А.В. и Ерохиной Л.В. к администрации Вертуновского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Ерохин А.В. и Ерохина Л.В. обратились в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета о признании права общей совместной собственности на домовладение, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ Ерохин А.В. и ФИО2 заключили между собой брак, им была присвоена фамилия Ерохины. ДД.ММ.ГГГГ супруги проживали в доме родителей мужа. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Вертуновского сельсовета на земельном участке, где находился дом родителей Ерохина, рядом с домом родителей Ерохина А.В. построили жилой дом, в котором постоянно проживали. Та как родительский дом из-за ветхости был непригоден к дальнейшему проживанию, то после строительства нового дома супруги Ерохины поселили у себя родителей мужа на правах поднанимателей без права на собственность, старый дом был с разрешения Вертуновского сельсовета снесен. Жилой дом был построен супругами в совместном браке и является их общей собственностью. В настоящее время они хотели зарегистрировать право собственности, но при сборе документов выяснилось, что на дом нет правоустанавливающих документов. Они обратились с заявлением в <адрес> с просьбой о выдаче документов о выделении земельного участка, разрешения на снос старого дома и строительство нового, на что получили ответ, что данные о выделении земельного участка в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета не значатся. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был присвоен юридический адрес: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию, и относится к недвижимому имуществу, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. В связи с этим просит в судебном порядке признать право общей собственности за Ерохиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес> и Ерохиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ерохин А.В. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ они с супругой приобрели в <адрес> щитовой финский дом. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения сельсовета и родителей стали возводить его на земельном участке родителей, радом со старым домом родителей, в котором проживали. Строительство дома они осуществляли своими силами, на собственные средства с супругой, нанимали рабочих, работу которых оплачивали. ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было завершено, они стали проживать в нем, и с этого же момента с ними стали проживать его родители. Старый дом родителей был разобран, и ДД.ММ.ГГГГ из него к новому дому была подстроена кухня. С момента постройки был заведен новый лицевой счет, куда они были вписаны, коммунальные платежи и налоги оплачивают своевременно. В настоящее время с ними проживает мать- Ерохина Н.П., отец умер. В настоящее время они реши зарегистрировать за собой право собственности, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом не могут этого сделать. Истец Ерохина Л.В. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив, что поддерживает сказанное супругом. От ответчика - администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление, в котором глава администрации данного сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Ерохина Н.П. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению. Показала, что они с супругом разрешили сыну построить на их земельном участке рядом со старым домом, новый дом. Строительство дома велось сыном и его супругой на их средства, в ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства нового дома они вместе с сыном стали проживать в новом доме, старый дом сломали. В настоящее время она проживает в этом доме с семьей сына. Каких-либо претензий относительно права собственности на данный дом и земельный участок она не предъявляет. Третье лицо Любина Т.П. находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Сама она проживает на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но Ерохиных знает с детства, поэтому ей известно, каким образом осуществлялось строительство дома супругами Ерохиными. Строительство дома они вели собственными силами, на свои средства на земельном участке родителей Ерохина А.В.. После завершения строительства старый дом родителей сломали, родителей забрали к себе, и постоянно проживали все вместе. ФИО1 умер, в настоящее время с ними проживает только мать. Ссор, скандалов относительно собственности на дом и земельный участок не было. Третье лицо Сорокина З.И. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению. Известно, что строительство дома супругами Ерохиными осуществлялось на собственные средства. Первоначально они проживали в доме родителей, затем ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке родителей, рядом со старым домом родителей стали строить новый дом, ДД.ММ.ГГГГ строительство было завершено, они вошли в дом и забрали к себе родителей, старый дом сломали. В этом доме они проживают постоянно, сейчас с ними проживает мать, отец умер. Выслушав мнения истцов, третьих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО3 показал, что семью Ерохиных знает. По делу известно, что ДД.ММ.ГГГГ супруги Ерохины- А.В. и Л.В. привезли и построили новый финский дом на земельном участке родителей, после завершения строительства старый дом родителей сломали. Родители Ерохина постоянно проживали с ними, затем отец умер, сейчас с ними проживает мать. Ссор, скандалов относительно права собственности на дом и границ земельного участка не возникало. Строительство дома Ерохины вели на собственные средства, с привлечением рабочих, работу которых оплачивали. Свидетель ФИО4 показала, что Ерохиных знает. По делу известно, что супруги Ерохины первоначально проживали в старом родительском доме, затем купили новый финский дом и стали его возводить на земельном участке родителей, рядом со старым домом. Строили на свои средства. Завершив строительство дома, старый сломали, родители стали проживать вместе с ними в новом доме и постоянно там проживают. Ссор, скандалов по поводу права собственности на земельный участок и дом никто не предъявлял. Ерохин А.В. и Ерохина Л.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ). По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка, сносе строго и строительстве нового жилого дома Ерохину А.В. Согласно справок администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> значились: глава хозяйства ФИО1., жена Ерохина Н.П., сын Ерохин А.В., сноха - Ерохина Л.В., внучка - ФИО6. За ДД.ММ.ГГГГ значились: ФИО1 - глава хозяйства, жена Ерохина Н.П., Ерохин А.В.- сын, Ерохина Л.В. - сноха, ФИО6 - внучка, ФИО5 - внучка. За ДД.ММ.ГГГГ значились: Ерохин А.В. - глава хозяйства; ФИО1 имеется отметка о том, что он умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Ерохина Н.П., Ерохина Л.В. - жена, дочь ФИО6, ФИО5 - дочь. За ДД.ММ.ГГГГ г значились: Ерохин А.В. - глава хозяйства, мать Ерохина Н.П., жена Ерохина Л.В., дочь ФИО6, ФИО5 - дочь. За ДД.ММ.ГГГГ значились: Ерохин А.В. - глава хозяйства, Ерохина Н.П. - мать, Ерохина Л.В. - жена, ФИО6 - дочь - выбыла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО18) М.А. - дочь. За ДД.ММ.ГГГГ значатся: Ерохин А.В. - глава хозяйства, мать - Ерохина Н.П., жена - Ерохина Л.В., ФИО1 (ФИО18) М.А. - дочь выбыла в другое хозяйство ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по <адрес>, год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ общая жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., из хозяйственных построек имеются: летняя кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, баня, площадью <данные изъяты> кв.м, сарай кирпичный, площадью <данные изъяты> кв.м, сарай пеноблочный, площадью <данные изъяты> кв.м, сарай кирпичный, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай кирпичный, площадью <данные изъяты> кв.м, сарай с погребом, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено присвоить домовладению, принадлежащему Ерохину А.В. адрес: <адрес>. Техническим заключением о состоянии жилого дома, расположенного по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом со слов Ерохина А.В. построен в ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом находится по линии застройки улицы. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии. Обследованное здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Обследованное здание представляет собой капитальное строение. Электроснабжение выполнено от внешней дворовой деревянной опоры. Ввод выполнен на стандартных изоляторах марки <данные изъяты> Электропроводка выполнена алюминиевым проводом с установкой распредкоробок открыто: по стенам под обоями, по потолкам открытая на скобах. Электросчётчик электронный, заменён в ДД.ММ.ГГГГ году (электронный), класс точности 2. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания (требуется замена электропроводки согласно ПУЭ). По сообщению <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый № и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем никто не значится. Согласно справке администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> находится в пользовании Ерохина А.В. Права на земельный участок не оформлены. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и (до замужества ФИО7) Ерохина Н. П. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Детьми ФИО1 и Н.П. являются: Ерохин А.В.. В паспорте истцов Ерохиных А.В. и Л.В. местом регистрации значится <адрес>. Согласно квитанций Ерохиным А.В. производится оплата коммунальных платежей по адресу: <адрес> за водо-и-газоснабжение, телефон, уплачивается налог за землю, за строения. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является самовольной застройкой, то есть было построено супругами Ерохиным А.В. и Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях. С момента постройки они владеют и пользуются жилым помещением по назначению, на праве собственности. В настоящее время супруги Ерохины хотят зарегистрировать право общей совместной собственности на домовладение, но при сборе документов на регистрацию права собственности выяснилось, что отсутствует разрешение о выделении земельного участка и разрешение на строительство дома. В ходе судебного разбирательства установлено, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. При строительстве указанного дома нарушений градостроительных норм и правил не установлено. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, поэтому иск должен быть удовлетворен, и за супругами Ерохиным А.В. и Ерохиной Л.В. признано право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ерохина А.В. и Ерохиной Л.В. к администрации Вертуновского сельсовета о признании права общей совместной собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Ерохиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> и Ерохиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья