Дело № 2-23/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 февраля 2011 г. р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Балашовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Ермаковой Н.П. к Ермакову Р.К., Ермакову А.К. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Ермакова Н.П. обратилась в суд с иском к Ермакову Р.К., Ермакову А.К. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1 в <адрес>. От совместного проживания у них родились дети: Роман и Александр. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 приобрел по договору купли-продажи жилой дом, состоящий из: одного жилого одноэтажного кирпичного дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, без надворных построек, находящийся в <адрес> <адрес>, расположенный на участке земли, мерою <данные изъяты> кв.м.. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Бековской государственной нотариальной конторы Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. С момента заключения договора купли-продажи они пользовались и распоряжались домовладением на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер. После его смерти она обратилась к нотариусу Бековского нотариального округа Бакановой Н.Я. с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по названному адресу, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга на <данные изъяты> долю домовладения ей было отказано, поскольку не была проведена регистрация домовладения в органах <адрес> т.е. жилой дом на учет поставлен не был. В ходе сбора документов на регистрацию своей доли в <адрес> выяснилось, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы, в частности подлинник договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем посоветовали обратиться в Бековский районный суд Пензенской области с исковым заявлением о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения. Признать право собственности на <данные изъяты> долю домовладения ей необходимо для регистрации права на дом. Иным способом, кроме как в судебном порядке, доказать принадлежность <данные изъяты> доли домовладения ей на праве собственности и принадлежности <данные изъяты> доли домовладения умершему супругу ФИО1 не представляется возможным, так как согласно предоставленной информации Пензенского филиала <адрес>, технический паспорт на домовладение по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на учет поставлен не был. В связи с этим просит признать за ней - Ермаковой Н.П., право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, одноэтажного, с каменным подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на участке земли, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Включить в наследственное имущество <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую на день открытия наследства на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажного, с каменным подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на участке земли площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Ермакова Н.П. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ они с супругом приобрели по договору купли-продажи у <адрес> жилой дом, по <адрес> До покупки дома они с семьёй проживали в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства за покупку дома заплатили сразу, квитанции сохранились. Вместо оригинала договора купли-продажи им была выдана копия, договор купли-продажи дома был зарегистрирован у нотариуса <адрес> ФИО2. В настоящее время она хотела вступить в наследство, но нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, поскольку договор не был зарегистрирован в <адрес>. Они постоянно семьей проживали в этом доме, исправно платили коммунальные платежи и налоги. Заявленные требования просит удовлетворить. Ответчик Ермаков Р.К. заявленные требования матери находит подлежащими удовлетворению, показав, что действительно дом, в котором они проживают, был куплен родителями, в настоящее время он проживает в этом доме. Ответчик Ермаков А.К. согласен на удовлетворение заявленных требований, пояснив при этом, что после покупки дома родителями они постоянно живут в нем. Представитель третьего лица ФГУП Почта России в судебное заседание не явился, однако от них поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на удовлетворение заявленных исковых требований согласны. Третье лицо- нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Выслушав мнение истца, ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО3 показал, что ранее работал в узле связи. Семья Ермаковых до покупки дома, на протяжении несколько лет проживала в помещении, принадлежащем <адрес>, состоящем на его балансе. К моменту продажи в ДД.ММ.ГГГГ данное помещение представляло из себя уже обособленный, отдельно стоящий жилой дом по <адрес>, который по договору купли-продажи был продан Ермаковым, денежные средства были внесены в кассу узла связи, и после это жилой дом был снят с баланса предприятия. Свидетель ФИО4 показала, что семья Ермаковых с ДД.ММ.ГГГГ проживала в одном из помещений, состоящем из <данные изъяты> квартир, принадлежащих <адрес>. В дальнейшем жильцы из <данные изъяты> квартир съехали, Ермаковы остались проживать там <данные изъяты>, и помещение стало являться жилым домом, в котором проживала <данные изъяты> семья. Данный дом подлежал износу, требовал капитального ремонта, с учетом действовавшего на тот момент законодательства, руководство решило продать дом. Поскольку Ермаковы длительное время работали в <адрес>, было рекомендовано продать данный дом им. Помнит, что имелось решение трудового коллектива, профкома, где было разрешено продать данный дом по <адрес> супругам Ермаковым. Договор купли-продажи дома был оформлен в ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса, после продажи Ермаковыми была выплачена указанная в договоре сумма денег. Был ли снят дом с баланса, не помнит, но после продажи дома споров, скандалов относительно права собственности на данный дом ни у <данные изъяты> из сторон сделки не возникало. Истец по делу Ермакова Н.П. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Детьми ФИО1 и Н.П. являются Ермаков А.К., Ермаков Р.К. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Бековского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ Ермаковой Н.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество после смерти ФИО1, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В материалах дела на л.д. <данные изъяты> имеется кадастровая выписка о земельном участке, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по указанному адресу, где правообладателем значится ФИО1 Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, ранее принадлежащему ФИО1 присвоен точный адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося <адрес>. Согласно доверенности <адрес> ФИО3, он доверяет ФИО5 выступить в качестве представителя при покупке-продаже дома, принадлежащего <адрес> по <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ на объект градостроительной деятельности, расположенной по <адрес> год ввода в эксплуатацию жилого дома значится ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта <данные изъяты> кв.м, площадь объекта <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме того имеется краткая характеристика по ранее присвоенному адресу по <адрес>, объектом значится жилой кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. Из дубликата договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ следует,что ФИО1 приобрел у <адрес> целый жилой дом, состоящий из : <данные изъяты> жилого, <данные изъяты> дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, без надворных построек, расположенного на <адрес>, на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в реестре под № <данные изъяты>., на л.д. <данные изъяты> имеются копии квитанций об уплате денежной суммы за дом. Согласно вписок из похозяйственных книг администрации <адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными: ФИО1, Ермакова Н.П., Ермаков Р.К., Ермаков А.К. В период ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным тот же состав семьи, но имеется отметка, о том, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ значится Ермакова Н.П. и её дети: Ермаков Р.К., Ермаков А.К. По сообщению Бековского производственного участка <адрес>, технический паспорт на домовладение, расположенное по <адрес> на учет в ДД.ММ.ГГГГ не поставлен. По сообщению Сердобского отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Техническим заключением о состоянии жилого дома установлено, что обследуемый жилой дом находится по линии застройки улицы. Обследованное здание было построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствовали требованиям строительных норм и правил. Обследованное здание представляет собой капитальное строение. По своему состоянию строительных конструкций помещение в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания (требуется устранение затеков кровли). Согласно данным квитанций ФИО1 уплачивался налог на имущество с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м без надворных построек, расположенный в <адрес> не является самовольной застройкой, то есть был приобретен супругами Ермаковыми на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на законных основаниях. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента покупки дома супруги Ермаковы владели, пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности. Однако подлинник договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился, имеется лишь его дубликат, на учет дом в ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> поставлен не был, что является препятствием к оформлению наследственных прав на <данные изъяты> долю дома и регистрации права собственности на принадлежащую истцу <данные изъяты> долю дома. В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после строительства дома каждому из супругов принадлежит по <данные изъяты> его части. Земельный участок, расположенный по указному адресу, принадлежал ФИО1 по свидетельству о праве собственности на землю и Ермакова Н.П получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество после смерти супруга, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв., расположенного по адресу <адрес>, то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности супругам Ермаковым по <данные изъяты> доле дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли дома. В настоящее время супруга- Ермакова Н.П. хотела вступить в наследство после смерти супруга и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> долю, но при сборе документов выяснилось, что подлинник договора купли-продажи дома отсутствует, и в ДД.ММ.ГГГГ на учет поставлен не был, что мешает реализовать ей свое право на принадлежащее ей имущество. В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Поэтому иск Ермаковой Н.П. должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включена, как принадлежавшая ему ко дню смерти на праве собственности <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и на <данные изъяты> долю дома признано право собственности за Ермаковой Н.П.., расположенного по -этому же адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермаковой Н.П. к Ермакову Р.К., Ермакову А.К. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ как принадлежавшую ему ко дню смерти на праве собственности <данные изъяты> долю дома, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Ермаковой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю дома, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья