Дело № 2-48/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года            р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Кудиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Ерёмина В.А. к Ерёмину Ю.А. о признании жилого помещения квартирой и его включении в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Еремин В.А. обратился в суд с иском к Еремемину Ю.А. о признании жилого помещения квартирой и его включении в состав наследства.

В заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО1 и ФИО2 вступили в зарегистрированный брак. ДД.ММ.ГГГГ его мать совместно с другими гражданами заключила с Бековским РОНО договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, и с этого времени пользовалась и распоряжалась жилым помещением на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, а ДД.ММ.ГГГГ мать.

После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в этом ему было отказано, поскольку в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ статус жилого помещения был определен не правильно, и граждане купили не дом, а квартиры в многоквартирном доме, каждая из которых полностью изолирована, имеет отдельный вход, лицевой счет. То есть каждое из приобретенных гражданами жилое помещение является структурно обособленным.

В связи с этим просит суд признать приобретенное ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартирой, расположенной по <адрес>, квартирой, и включить данную квартиру в состав наследства после смерти ФИО3, как принадлежавшую ей ко дню смерти на праве собственности.

В судебном заседании Еремин В.А. поддержал заявленные исковые требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Еремин Ю.А. пояснил, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, изначально строился для учителей сельской школы как пятиквартирный, причем отделочными работами занимались сами граждане, которым эти квартиры предназначались. Договор купли-продажи заключался с гражданами, занимавшими квартиры в доме, а почему в нем указано, что они купили целый дом, пояснить не может, очевидно ввиду неграмотности лица, составлявшего договор. Иск просит удовлетворить.

Действующая по доверенности представитель третьего лица - управления образования Бековского района Полякова С.В. находит иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Кондратьева Л.И., проживающая по <адрес>, Хаистов С.Е., проживающий по <адрес>, пояснили, что дом, в котором они проживают и в котором проживали Еремины, <данные изъяты>, и в ДД.ММ.ГГГГ все жильцы дома свои квартиры выкупили у РОНО. Почему в договоре указано, что они купили целый дом, пояснить не могут. Просят иск удовлетворить.

От третьего лица Колесниковой Е.А. поступило заявление в котором она указала, что не возражает относительно заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно данным свидетельств, выданных органами <адрес> ФИО1 и ФИО3 (до замужества ФИО2) ФИО2 вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ, и являлись родителями сторон по делу. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Бековским РОНО в лице действующей по доверенности ФИО4 и гражданами ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи, по которому (как указано в договоре) названные граждане приобрели в собственность целый жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., по <адрес> значились проживающими: глава семьи ФИО3, ее муж ФИО1 В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно данным выписки из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, принадлежавшему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Техническим заключением о состоянии квартиры, расположенной по <адрес> установлено, что по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время она может эксплуатироваться для проживания.

Из технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, является квартирой.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1. Жилой дом, часть жилого дома;
2. Квартира, часть квартиры;
3. комната.

    Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

      Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

      В данном случае по делу установлено, что приобретенное ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в <адрес>, является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме. Поэтому в этой части иск должен быть удовлетворен, и приобретенное ФИО3 жилое помещение признано квартирой.

     В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

     Согласно п.2 ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       В соответствии с действовавшим и действующим семейным законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью и их доли в этом имуществе признаются равными.

       По делу установлено, что жилое помещение (квартира) было приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи, то есть на законных основаниях в период брака, и они владели, пользовались и распоряжались им совместно с супругом на правах собственников. После смерти супруга ФИО3 фактически приняла наследство, и, таким образом, стала собственницей целой квартиры, поэтому в этой части исковое требование должно быть так же удовлетворено, и данная квартира включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 как принадлежавшая ей ко дню смерти на праве собственности.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

    Исковые требования Еремина В.А. удовлетворить.

    Признать жилое помещение, приобретенное ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартирой, расположенной по <адрес>.

    Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшую ей ко дню смерти на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через райсуд в течение 10 суток.

Судья