Дело № 2-53/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Тараевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Безносковой В.В., Безноскова В.Н. к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на <данные изъяты> часть дома за каждым, УСТАНОВИЛ: Безноскова В.В., Безносков В.Н. обратились в суд с иском к администрации Сосновского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> часть дома за каждым. В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ они проживали в гражданском браке, вели совместно общее хозяйство. В период проживания в гражданском браке на совместно собранные деньги они приобрели в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 целое домовладение, состоящее из одного жилого деревянного одноэтажного дома крытого железом, размером <данные изъяты> и надворных построек. Договор купли-продажи был оформлен на Безноскова В.Н.. Оригинал договора купли-продажи находится в администрации Сосновского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ они официально зарегистрировали отношения, заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ с согласия исполкома Сосновского сельсовета была проведена реконструкция дома с увеличением жилой площади. В настоящее время они хотели зарегистрировать свое домовладение в регистрационной палате, однако у них нет правоустанавливающих документов на проведенную реконструкцию дома. По сообщению архивного сектора в архиве не значится решение (разрешение) на реконструкцию жилого дома. Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета домовладению был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено техническое обследование домовладения. Техническим заключением установлено, что здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, и по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. Домовладение приобреталось на их совместные деньги, реконструкция дома производилась в период нахождения в совместном браке, домовладение находилось в их общей совместной собственности. В настоящее время они разведены. В соответствии с действующим законодательством в случае раздела имущества между супругами, имущество нажитое супругами совместно делится поровну. Для регистрации домовладения им необходимо в судебном порядке установить право собственности на домовладение каждому из совладельцев. Домовладение находится на земельном участке, оформленном на Безноскову В.В., и относится к недвижимому имуществу, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. В судебном порядке просят признать право собственности за Безносковой В., ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать право собственности за Безносковым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес> на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Безносков В.Н. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что с ДД.ММ.ГГГГ он стал сожительствовать с Безносковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ состоя в гражданском браке, на совместные средства купили у ФИО1 в <адрес> жилой дом. Договор купли-продажи оформили в сельской администрации и там же были преданы денежные средства продавцу, договор был составлен на него. На момент приобретения дома ссор, скандалов относительно покупки дома не было. ДД.ММ.ГГГГ они официально зарегистрировали брак, и отпраздновали новоселье. Затем они брак расторгли и из-за ссоры делили имущество, однако затем вновь стали проживать совместно, в гражданском браке и проживают по настоящее время, ведя совместное хозяйство. Независимо от вложенных каждым из них сбережений на покупку дома не возражает, чтобы каждому принадлежало по <данные изъяты> доле дома и просит заявленные требования удовлетворить. Истец Безноскова В.В.. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, указав, что действительно, состоя в гражданском браке, в ДД.ММ.ГГГГ на совместные сбережения они приобрели жилой дом у ФИО1, отремонтировали его и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак и отпраздновали новоселье. В настоящее время проживают совместно, в этом же доме ведя общее хозяйство. Когда решили оформить право собственности по <данные изъяты> доле дома за каждым, им было отказано из-за того, что отсутствует подлинник договора купли-продажи и посоветовали обратиться в суд. Поскольку они жили то в зарегистрированном браке, то сожительствовали, просит их доли в совместно нажитом имуществе признать равными. Просит заявленные требования удовлетворить. От ответчика администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление, в котором глава администрации данного сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Грунина С.Н. (Филатченкова С.Н.) заявленные требования находит подлежащими удовлетворению. Пояснив, что на момент покупки дома она проживала с родителями, ссор, скандалов относительно права собственности на дом и земельный участок у них не возникало. Третье лицо Гордеева Т.К., допрошенная в порядке исполнения судебного поручения <адрес> (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ) считает, требования Безносковой В.В. и Безноскова В.Н. подлежащими удовлетворению. Договор купли продажи дома она заключала с Безносковой В.В. и Безносковым В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ в Сосновском сельсовете. Дом они выбирали совместно. Сама она специально не продавала дом и ждала их целый год по их просьбе. Денежные средства передавала ей Безноскова В.В. в присутствии её родных братьев ФИО3 и ФИО4 Просит дело рассмотреть в её отсутствие. Выслушав мнения истцов, третьих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО6 показала, что семью Безносковых знает, проживают на одной улице <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Безносковы купили у ФИО1 жилой дом на <адрес>, отремонтировали его, сделали пристройку на свои средства и с этого момента стали проживать в данном доме совместно, и проживают там и по сей день. Затем они разводились и делили в порыве ссоры имущество, но через какое-то время вновь стали проживать совместно и вопросов относительно права собственности больше не возникало. Свидетель ФИО9 показала, что Безносковы в начале ДД.ММ.ГГГГ купили жилой дом, у кого за прошествием длительного времени не помнит. Договор оформляли в сельском совете, и деньги продавцу отдавали там же, затем разводились и производили раздел имущества, договор оформляли в совете, согласно которому дом был перееден Безносковой В.В., какое имущество передавалось Безноскову В.Н, не помнит, почему договор раздела не сохранился, пояснить не может. Но в последствие супруги помирились и по настоящее время проживают совместно в этом же доме. Из материалов дела следует, что брак между истцами Безносковым В.Н. и Безносковой (до замужества ФИО10) В.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия Безносковы (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный между Безносковым В.Н. и Безносковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Детьми Безносковых В.Н. и В.В. являются: ФИО2, который согласно данным свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер. Из материалов дела следует, что истица Безноскова В.В. состояла в браке с ФИО7, но согласно данным повторного свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, и после расторжения брака ей была присвоена фамилия ФИО10 Детьми истца от первого брака Безносковой В.В. являются Филатченкова С.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5, после заключения супругам присвоена фамилия Грунины. Местом регистрации в паспортах, удостоверяющих личность истцов Безносковых значится <адрес>. Из копии договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Безносков В.Н. купил у ФИО1 целое домовладение, состоящее из <данные изъяты>, находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли <данные изъяты> Договор зарегистрирован государственным нотариусом за № ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, год возведения дома не указан, общая площадь составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты> в состав дома входит: <данные изъяты> сведения о правообладателях отсутствуют. Техническим заключением о состоянии жилого дома, расположенного по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что со слов Безносковой В.В. дом построен в ДД.ММ.ГГГГ в состав дома входит: <данные изъяты> Строение расположено в пределах линии застройки <адрес> Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Обследованное здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Обследованное здание представляет собой капитальное строение. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. По сообщению <адрес>, в протоколах заседаний исполкома Сосновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение (разрешение) на реконструкцию жилого дома Безносковой В.В. По сообщению <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно данным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Безносковой В.В предоставлен земельный участок в <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для огородничества, площадью <данные изъяты> Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № прилагается <данные изъяты> Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, расположенный по названному адресу, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый № правообладателем значится Безноскова В.В. Из выписки постановления главы администрации Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домам и объектам недвижимости на территории населенных пунктов Сосновского сельсовета присвоена нумерация, Безносков В.Н.. - <адрес> жилой дом <данные изъяты> По сообщению администрации Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в книге нотариальных действий Сосновского сельсовета за период ДД.ММ.ГГГГ имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче договора раздела имущества Безноскову В.Н. и Безносковой В.В.. В деле № нотариальных действий Сосновского сельсовета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ договора раздела имущества Безноскова В.Н. и Безносковой В.В не имеется, не представлен договор и сторонами. Согласно выписок их похозяйственных книг администрации Сосновского сельсовета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по улице <адрес> значились проживающими: Безносков В.Н., Безноскова В.В., Филатченкова С.Н.. В период ДД.ММ.ГГГГ значились проживающими: Безносков В.Н, Безноскова В.В., Филатченкова С.Н., ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ значатся проживающими: Безноскова В.В., Безносков В.Н.. Согласно записям похозяйственных книг Сосновского сельсовета Безноскова В.В. зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Согласно справке <адрес> № <адрес>, у Безносковой В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась незначительная задолженность по налогу на имущество физических лиц, которая по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ была уплачена в полном размере. Согласно записям в книге нотариальных действий Сосновского сельсовета за период ДД.ММ.ГГГГ под № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о совершении нотариального действия - договора раздела имущества, текст договора отсутствует. По сообщению администрации Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в книге договоров купли-продажи Сосновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ имеется договор купли и продажи целого домовладения, заключенный между ФИО1 и Безносковым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за №. Домовладение находится в <адрес> договор купли-продажи имеется на <данные изъяты> Согласно квитанций Безносковой В.В. уплачиваются коммунальные платежи: за водоснабжение, газоснабжение, Безносковым В.Н. за потребление электроэнергии - <данные изъяты> В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч.ч.1,2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. В соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно статье 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является самовольной застройкой, было приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на совместные денежные средства, в гражданском браке, договор был оформлен на Безноскова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, когда их отношения были официально зарегистрированы, то есть домовладение было приобретено на законных основаниях, что также подтверждается и показаниями продавца дома - <данные изъяты> лицом ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ согласия исполкома Сосновского сельсовета была проведена реконструкция дома с увеличением площади. Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований. С момента покупки дома Безносковы В.В. владели и пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, но до настоящего времени они проживают в этом же доме одной семьей, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, продолжая вести общее хозяйство, имея общий бюджет, что свидетельствует о сохранении семьи, соглашение о разделе дома отсутствует. В настоящее время Безносковы хотят зарегистрировать право собственности на домовладение, за каждым по <данные изъяты> доле домовладения, но при сборе документов выяснилось, что отсутствует разрешение на реконструкцию дома и им так же необходимо определить доли, а в ином, не судебном порядке, решить данный вопрос не представляется возможным. Поскольку Безноскова В.В. и Безносков В.Н. определили, что их доли в праве собственности на дом должны быть равны, что при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось, суд находит, что доли Безносковых в праве собственности на домовладение должны быть равны, т.к. приобретя жилой дом и отремонтировав его на совместно нажитые средства, они находились в гражданском браке, реконструировали дом, находясь в зарегистрированном браке, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, считают свой вклад в приобретение и реконструкцию дома равным, за каждым из них должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю дома. Земельный участок, расположенный по указному адресу, принадлежит Безносковой В.В. на праве собственности по свидетельству на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности Безносковым по <данные изъяты> доле дома. В ходе судебного разбирательства установлено, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Нарушений при реконструкции указанного дома градостроительных норм и правил не установлено. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Поэтому иск должен быть удовлетворен, за Безносковым В.Н., Безносковой В.В., т.е. за каждым, должно быть признано право собственности на <данные изъяты> часть домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Безносковой В.В., Безноскова В.Н. к администрации Сосновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> часть дома за каждым удовлетворить. Признать за Безносковой В. ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес>, Безносковым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес>- за каждым, право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья