Дело № 2-112/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 г р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Кудиновой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Серкова А.В. и Серковой З.А. к администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права общей совместной собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Серсков А.В., Серскова З.А.. обратились в суд с иском к администрации Волынщинского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на домовладение. В заявлении они указали, что ДД.ММ.ГГГГ Серсков А.В и Серскова (до замужества ФИО1) заключили между собой брачные отношения. После заключения брака супругам была присвоена фамилия Серсковы. С ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Волынщинского сельсовета на выделенном им земельном участке они построили жилой жом, в котором постоянно проживают. Дом был построен во время нахождения в совместном браке и является их общей собственностью. В настоящее время они решили зарегистрировать за собой право собственности на дом, однако выяснилось, что произвести им регистрацию права собственности нельзя из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. По сообщению архивного сектора, в протоколах заседаний исполкома Волынщинского сельсовета разрешение о выделении земельного участка, разрешения на строительство жилого дома не значится. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации Волынщинского сельсовета домовладению был присвоен адрес: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности и оформленном на Серскова А.В. В судебном порядке просят признать право общей собственности за Серсковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес> и Серковой З.А., ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец Серскова З.А. поддержала заявленные требования и указала, что в ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с Серсковым А.В., они решили построить собственный дом, в связи с чем обратились в Волынщинский сельсовет с заявлением о выделении земельного участка. После чего представителем сельсовета им был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> на котором они и стали осуществлять строительство жилого дома, сруб приобретали в селе Долгоруково. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было завершено. Строительство дома осуществляли с супругом на собственные средства, своими силами. С момента постройки дома и по настоящее время они постоянно проживают в этом доме, в настоящее время с ним проживает и сын Александр. Право собственности при строительстве дома и потом никто на дом и земельный участок не заявлял. Поэтому заявленные требования просит удовлетворить. В судебном заседании истец Серсков А.В. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что в действительно после заключения брака, на собственные средства с супругой построили жилой дом по указанному адресу. С момента постройки и по настоящее время проживают в нем, поэтому просит признать за ними право обще совместной собственности на указанное домовладение. От ответчика -администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление, в котором глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Серков А.А. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению. Указав, что сам он с момента <данные изъяты> и до ДД.ММ.ГГГГ проживал в этом доме, затем приобрел собственное жилье. Третье лицо Серсков А.А. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению. Пояснив при этом, что он постоянно проживает с родителями в указанном доме, претензий по праву собственности не имеет. Родители производят ремонт, поддерживая дом в надлежащем состоянии. Ссор, скандалов относительно права собственности на дом ни у кого не возникало. Третье лицо Тараканова С.А. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению, претензий относительно права собственности не имеет. Пояснив при этом, что с родителями в названном доме проживала до ДД.ММ.ГГГГ, которые поддерживали дом в надлежащем состоянии, производили ремонт и проживают в нем по настоящее время. Выслушав мнения истцов, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО2 пояснила, что семьей Серсковых проживает по соседству. В ДД.ММ.ГГГГ Серсковы, состоя в зарегистрированном браке, с разрешения Волынщинского сельсовета начали осуществлять строительство собственного жилого дома на отведенном советом земельном участке, сруб привезли из другого села. На время строительства проживали у родителей Серскова А.В.. Строительство дома осуществляли своей семьей на собственные средства. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома завершили, вошли в дом и с этого момента и по сей день проживают в нем. Ссор относительно права собственности на дом и земельный участок не возникало. Свидетель ФИО3 пояснил, что после женитьбы супруги Серсковы в <адрес> купили на слом дом, с разрешения Волынщинского сельсовета, на отведенном земельном участке построили свой дом. Строительство дома осуществляли в ДД.ММ.ГГГГ Завершив строительство дома, постоянно проживают в нем. Право собственности на дом и участок никто не заявлял. Из материалов дела следует, что брак между истцами Серсковым А.В. и до замужества ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия Серсковы (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ). Детьми Серсковых А.В. и З.А являются: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ которая заключила брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4 Серков А.А. ДД.ММ.ГГГГ и Серков А.С. ДД.ММ.ГГГГ Местом регистрации в паспорте, удостоверяющим личности истцов Серсковых значится <адрес>. По сообщению <адрес>, в архивном фонде Волынщинского сельсовета в похозяйственной книге по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится состав семьи Серсковых: глава семьи - Серсков А.В., жена - Серскова З.А., дочь - ФИО5, сын - Серсков А.А. В протоколах заседаний исполкома Волынщинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ заявления о выделении земельного участка под строительство жилого дома или разрешение на строительство жилого дома Серскову А.В. не значится. В техническом паспорте на данный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки основного строения значится ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> имеется хоз.постройки; <данные изъяты>, -сведения о правообладателях отсутствуют. Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, принадлежащему Серскову А.В. присвоен адрес: <адрес>. Техническим заключением о состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что производилось обследование жилого дома. Обследуемый жилой дом расположен по линии застройки улицы. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, представляет собой капитальное строение. Здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. Согласно справок администрации Волынщинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах по адресу <адрес> в состав семьи Серскова А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ входили: жена Серскова З.А., дочь ФИО5, сын Серсков А.А., сын Серсков А.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными: глава семьи Серсков А.В., жена Серскова З.А, сын Серсков А.А., сын Серсков А.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными глава хозяйства - Серсков А.В., жена Серскова З.А., сын - Серсков А.А. По сообщению <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Серскову А.В. предоставлен земельный участок в <адрес> на основании постановления сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №а под номером № значится Серсков А.В, земельный участок закреплен площадью <данные изъяты> Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, расположенный по названному адресу, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый номер № правообладателем значится Серсков А.В. Согласно справке <адрес>, у Серскова А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по налогам и сборам не имеется. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является самовольной застройкой, было построено супругами Серсковыми А.В. и З.А. в ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения сельсовета, т.е. на законных основаниях. С момента постройки дома Серсковы А.В. и З.А. владели и пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности, для проживания в нем. В настоящее время они также зарегистрированы и проживают в этом же доме, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещениями. В настоящее время Серсковы хотят зарегистрировать право общей совместной собственности на домовладение, но при сборе документов выяснилось, что отсутствует разрешение на выделение земельного участка под строительство дома и разрешение на строительство дома, в ином, не судебном порядке, решить данный вопрос не представляется возможным. Земельный участок, расположенный по указному адресу, принадлежит Серскову А.В. на праве собственности по свидетельству на землю № от ДД.ММ.ГГГГ то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности дома Серсковым на праве обще совместной собственности. В ходе судебного разбирательства установлено, что права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Нарушений при реконструкции указанного дома градостроительных норм и правил не установлено. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, и опровергающих требования истцов, ответчиком не представлено. В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, поэтому иск должен быть удовлетворен, и за супругами Серковым А. и Серколвой З.А. признано право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск иску Серкова А.В. и Серковой З.А. к администрации Волынщинского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Серковым А. ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес> и Серковой З.А., ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья