Дело № 2-130/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2011 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Кудиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску ФИО12, действующего в её интересах ФИО13 к администрации Вертуновского сельсовета о признании права собственности на ? долю домовладения, о включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кудаченков И.А., действующий в интересах Марочкиной Е.Ф., обратился в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества.

В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ Марочкина Е.Ф. заключила брак с ФИО1. От совместного проживания у них родились дети: Татьяна, Александр, Михаил.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в Вертунвоский сельсовет о предоставлении им земельного участка под строительство жилого дома.

В этом же году исполком Вертуновского сельсовета Бековского района выделил им земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м..

В ДД.ММ.ГГГГ они построили одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

С момента постройки дома они пользовались и распоряжались домовладением на праве совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти супруга стала пользоваться и распоряжаться ? долей домовладения на праве личной собственности.

После смерти супруга, ФИО1 обратилась к нотариусу Бековского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти супруга.

В текущем году Марочкина Е.Ф. обратилась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в частности из-за отсутствия разрешения исполкома Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о строительстве жилого дома и посоветовали обратиться в Бековский районный суд Пензенской области с данным требованием.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, доказать принадлежность <данные изъяты> доли домовладения Марочкиной Е.Ф на праве личной собственности не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов в архивном фонде.

В судебном порядке просит определить доли в праве общей совместной собственности и признать за Марочкиной Е.Ф. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>.

Включить в наследственное имущество <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащего на день открытия наследства на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, по этому- же адресу.

Истец Марочкина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении заявленных требований в её отсутствие. Заявленные требования поддерживает полностью.

В судебном заседании представитель истца Марочкиной Е.Ф. – Кудаченков И.А., действующий на основании доверенности пояснил, что дом супруги Марочкины действительно построили в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными технического паспорта и постоянно в нем проживали, ФИО1 проживал по день своей смерти. После смерти ФИО1 его супруга Марочкина Е.Ф. обратилась к нотариусу Бековского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, но больше никаких действий не производила. В текущем году она обратилась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство после смерти супруга, в выдаче свидетельства нотариусом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Поэтому в судебном порядке просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Вертуновского сельского совета Бековского района Пензенской области в суд не явился, однако от главы администрации поступило заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Третье лицо- нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Марочкин М.В. заявленные требования нашел подлежащими удовлетворению. Пояснил, что он является сыном Марочкиной Е.Ф.. Каким образом производилось строительство жилого дома он не помнит, но с детства он проживал в этом доме с родителями, сейчас имеет свой дом.

Третье лицо Марочкин А.В. - заявленные требования матери нашел подлежащими удовлетворению. Пояснил, что он помнит, как родителями велось строительство дома, который был построен после разрешения и отведения земельного участка сельсоветом. По окончании строительства право собственности на дом и участок кроме родителей никто не заявлял. Родители постоянно проживали в этом доме, отец по день своей смерти.

Третье лицо Кудаченкова Т.В. – заявленные требования матери нашла подлежащими удовлетворению. Пояснила, что помнит, как родители осуществляли строительство дома своими силами и на свои средства, постоянно в нем проживали. После смерти отца она забрала мать к себе, но мать продолжает оплачивать коммунальные услуги и налоги на свой дом.

Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО6 показала, что Марочкину Е.Ф. знает с детства, она состояла в браке с ФИО1. После заключения брака проживали в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построили свой дом в <адрес>, на отведенном сельсоветом земельном участке. В строительстве дома принимали участие строители, которых нанимали Марочкины. После строительства дома споров относительно его права собственности не возникало.

Свидетель ФИО7 показал, что Марочкину Е.Ф знает, её супруг -ФИО1 являлся его двоюродным братом. После заключения брака они проживали в общежитии, одновременно осуществляли строительство своего дома по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было завершено, дом они строили для себя, в строительстве дома им оказывали помощь все члены семьи. В этом же году семья Марочкиных вселилась в дом и постоянно в нем проживала, ФИО1 по день своей смерти -до ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга в доме оставалась проживать Марочкина Е., которая более <данные изъяты> лет проживает у дочери.

Из материалов дела следует, что истец по делу- Марочкина Е.Ф. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия Марочкины.

Детьми ФИО1 и Е.Ф. являются: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

По сообщению <адрес>, в архивном фонде Вертуновскогос сельсовета в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка или разрешение на строительство жилого дома ФИО1. В похозяйственных книгах п. Сахзавод за ДД.ММ.ГГГГ значился следующий состав семьи: Марочкин В.С., Марочкина Е.Ф. – жена, Марочкина Т.В. –дочь, Марочкин А.В. –сын, Марочкин М.В. – сын.

Согласно справок администрации Вертуновского сельсовета, в похозяйственных книгах по адресу: <адрес> значились зарегистрированными в период с 1980 по 1990 гг: глава хозяйства – ФИО1, жена- ФИО2, сын – ФИО9. В 1990 г имеется запись о выбытии Михаила в другое хозяйство. В период с 1991 по 2005 г значились: ФИО1, ФИО2, в 2005 г имеется отметка о том, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого и по настоящее время в по данному хозяйству зарегистрированной значится ФИО2

Постановлением администрации Вертуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю ПЕО=03-02-140 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 решением администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения огородничества в собственность предоставлен земельный участок, по адресу <адрес>, площадью 0,15 га. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков имеется на л.д. 23, в котором под номером 90 значится ФИО1, площадь участка 0,15 га по названному адресу.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома значится 1965, общая площадь 40,5 кв.м, жилая 30,1 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют. В выписке из реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, за инвентарным номером №-Бек зарегистрировано частное домовладение, год постройки значится 1965, сведения о правообладателях отсутствуют. В кадастровом паспорте на данный объект недвижимости также отсутствуют сведения о правообладателях, год постройки значится 1965.

В кадастровом паспорте земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по вышеуказанному адресу, присвоен кадастровый номер 58:03:2606001:263, правообладателем указан ФИО1

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа, открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ обратилась жена наследодателя ФИО2. Свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.

В паспорте, удостоверяющем личность истца, местом регистрации значится <адрес>.

В материалах дела имеется договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 по обслуживанию домовладения по адресу <адрес>

В материалах дела имеются квитанции об оплате за электроэнергию, природный газ за 2010 г

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно записано.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м, расположенный в <адрес> не является самовольной застройкой, то есть был построен супругами ФИО2 и В.С в 1965 году на законных основаниях, с разрешения исполкома Вертуновского сельсовета, однако соответствующих документов не сохранилось. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки дома супруги ФИО2 и В.С. владели, пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности, для проживания в нем. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти и до настоящего времени в доме зарегистрирована супруга - ФИО2, которая после его смерти поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги.

Однако домовладение зарегистрировано в установленном порядке не было, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним соответствующая запись отсутствует, что является препятствием к оформлению наследственных прав на ? долю дома и регистрации права собственности на принадлежащую истцу долю дома.

В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после строительства дома каждому из супругов принадлежит по ? части.

Земельный участок, расположенный по указному адресу был предоставлен ФИО1 в собственность, площадью 1500 кв.м. (свидетельство о праве собственности ПЕО-03-02-140), то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности супругам ФИО1 по ? доле дома.

Т.О. после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли дома.

В настоящее время ФИО2 хотела вступить в наследство после смерти супруга и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей ? долю, но не может реализовать свое право по указанным выше причинам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

Поэтому иск ФИО3, действующего в интересах ФИО2 должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включена, как принадлежавшее ему ко дню смерти на праве собственности ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности за ФИО2 на ? долю дома, расположенного по -этому же адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующего в её интересах ФИО3 к администрации Вертуновского сельсовета о признании права собственности на ? долю домовладения, о включении ? доли домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшую ему ко дню смерти на праве собственности ? долю <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности на ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья