Дело № 2-142/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Кудиновой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Романиной М.Я. к администрации Миткирейского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Романина М.Я. обратилась в суд с иском к администрации Миткирейского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1. От совместного проживания у них родились дети А. и Т. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в Миткирейский сельсовет о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. В этом же году исполком Миткирейского сельсовета выделил им земельный участок, площадью <данные изъяты> на котором они построили жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С момента постройки они пользовались и распоряжались домовладением на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Миткирейского сельсовета ФИО1 в частную собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по названному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти она стала пользоваться и распоряжаться <данные изъяты> долей домовладения на праве личной собственности. После смерти супруга, она обратилась к нотариусу Бековского нотариального округа Бакановой Н.Я. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить надлежащим образом документы и обратилась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга. Её выслушали, но в просьбе отказали, мотивировав свой отказ тем, что у неё нет правоустанавливающих документов на дом, а именно- отсутствует разрешение исполкома Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области о строительстве жилого дома и посоветовали обратиться в Бековский районный суд Пензенской области с исковым заявлением о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и о включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества. Иным способом, кроме как в судебном порядке установить принадлежность <данные изъяты> доли домовладения ей на праве личной собственности не представляется возможным, так как вышеназванного правоустанавливающего документа за период с ДД.ММ.ГГГГ по сведениям <адрес> в архиве нет. В связи с этим просит определить доли в праве обще совместной собственности и признать за ней - Романиной М.Я. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, одноэтажного, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес> включить в наследственное имущество <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую на день открытия наследства на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Истец Романина М.Я. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО1, после заключения брака проживали совместно с родителями супруга и решили построить свой собственный дом, на свои средства приобрели финский дом, который в ДД.ММ.ГГГГ поставили на отведенном сельсоветом земельном участке. С момента постройки дома постоянно проживали в этом доме, супруг по день смерти, а она и по сей день, по похозяйственным книгам главой хозяйства значился ФИО1. Просит заявленные требования удовлетворить. Представитель администрации Миткирейского сельсовета Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Третье лицо КорнилаеваТ.А. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступила телеграмма, в которой она просит рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна. Третье лицо Романин А.А. в судебное заседание не явился, однако от него поступила телеграмма, в которой он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО2 показал, что помнит, как супруги Романины в ДД.ММ.ГГГГ осуществляли строительство своего собственного финского дома на <адрес> на отведенном сельсоветом земельном участке. После строительства постоянно проживали в нём семьей. Ссор, скандалов относительно права собственности на дом и земельный участок не возникало. Свидетель ФИО3 показала, что Романина М.Я. приехала в <адрес> на работу с <адрес>, где заключила брак с ФИО1 и после женитьбы они стали проживать с родителями супруга. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Романины по <адрес> поставили приобретенный <данные изъяты> дом, на отведенном сельсоветом земельном участке, в котором стали проживать. ФИО1 по день своей смерти - до ДД.ММ.ГГГГ а Романина М.Я. проживает в этом доме и по настоящее время. Ссор, скандалов по праву собственности на дом и участок не возникало. Из материалов дела следует, что истец по делу- Романина М.Я. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия Романины. Детьми Романиных являются: Романин А.А., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ которая заключила брак с ФИО5, после заключения брака ей была присвоена фамилия Корнилаева. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). По сообщению <адрес>, в архивном фонде Миткирейского сельсовета в протоколах заседаний исполкома данного сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка или разрешение на строительство жилого дома ФИО1. В похозяйственных книгах <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ значился следующий состав семьи: ФИО1 - глава семьи; Романина М.Я., Романин А.А., ФИО4 В материалах дела ( л.д. <данные изъяты>) имеется архивная выписка постановления главы Миткирейского сельсовета о закреплении земельных участков в собственность граждан под № значится ФИО1, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>. На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный участок (л.д. <данные изъяты>). Из кадастровой выписки о земельном участке <данные изъяты> следует, что названному участку был присвоен кадастровый № правообладателем значится ФИО1. Постановлением администрации Миткирейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему Романиной М.Я присвоен адрес: <адрес>. Согласно справок администрации Миткирейского сельсовета, в похозяйственных книгах по указанному адресу в настоящее время проживает и зарегистрирована в <адрес> Романина М.Я.. В период с ДД.ММ.ГГГГ значился следующий состав семьи: муж- ФИО1, сын Романин А.А., дочь ФИО4, В период с ДД.ММ.ГГГГ значились: муж ФИО1 и Романина М.Я.- супруга. По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В техническом паспорте год постройки дома значится ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> жилая <данные изъяты> сведения о правообладателях отсутствуют. ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 ( л.д. <данные изъяты>) на имущество, состоящее из компенсации ритуальных услуг на денежные средства во вкладе, принадлежащие наследодателю. Техническим заключением о состоянии жилого дома, расположенного по названному адресу установлено, что обследуемый жилой дом расположен по линии застройки улицы. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Обследованное здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. По своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. В материалах дела имеются квитанции об оплате за электроэнергию, природный газ за ДД.ММ.ГГГГ абонентом указана Романина М.Я. По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа Бакановой, в делах нотариуса открыто наследственное дело в отношении ФИО1. С заявлением о принятии наследства обратилась жена Романина М.Я. С заявлением об отказе от причитающих долей наследственного имущества в пользу супруги наследодателя обратились Корнилаева Т.А. и Романин А.А.. Романиной М.Я. выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации на оплату ритуальных услуг и на денежные средства, находящиеся в банке. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> не является самовольной застройкой, то есть был построен супругами ФИО1 и М.Я. в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, с разрешения исполкома Миткирейского сельсовета, однако соответствующих документов не сохранилось. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки дома супруги Романины владели, пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти и до настоящего времени в доме зарегистрирована и проживает супруга - Романина М.Я., которая поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги. Однако домовладение зарегистрировано в установленном порядке не было, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним соответствующая запись отсутствует, что является препятствием к оформлению наследственных прав на <данные изъяты> долю дома и регистрации права собственности на принадлежащую истцу долю дома. В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после строительства дома каждому из супругов принадлежит по <данные изъяты> части. Земельный участок, расположенный по указному адресу был предоставлен наследодателю ФИО1 в частную собственности, площадью <данные изъяты>. (свидетельство о праве собственности №), то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности супругам Романиным по <данные изъяты> доли дома. После смерти ФИО1. осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли дома, наследниками на имущество ФИО1 являлись его супруга Романина М.Я. и дети, которые отказались от наследства в пользу матери. В настоящее время Романина М.Я. хотела вступить в наследство после смерти супруга и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> долю, но не может реализовать свое право по указанным причинам. В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Поэтому иск Романиной М.Я. должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включено, как принадлежавшее ему ко дню смерти на праве собственности - <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности за Романиной М.Я. на <данные изъяты> долю дома, расположенного по этому же адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Романиной М.Я. к администрации Миткирейского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ как принадлежавшую ему ко дню смерти на праве собственности <данные изъяты> долю дома, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Романиной М.Я. ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю дома, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья