Дело № 2-146/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 г р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Тараевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Забродина В.Ю. к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Забродин В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследственного имущества. В заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО4 заключила брак с ФИО1 в Яковлевском сельсовете Бековского района Пензенской области, актовая запись №. От совместного проживания у них родись дети: Н., В. и Т. Всей семьей они проживали в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. В этом же году исполком <адрес> выделил ей земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она построила одноэтажный, без подвала, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Начиная с момента постройки жилого дома, т.е. ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась и распоряжалась домовладением на праве личной собственности. ФИО4 исправно платила налоги на земельный участок и домовладение, свет, газ. ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Яковлевского сельсовета №, ФИО4 получила свидетельство на право собственности на землю № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В текущем году он решил оформить документы на дом надлежащим образом. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение ФИО4, а именно- отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Иным способом, кроме как в судебном порядке доказать, что ФИО4 распоряжалась домовладением на праве личной собственности не представляется возможным, так как её нет в живых, нет правоустанавливающих документов на домовладение, а при жизни она не успела надлежащим образом оформить жилой дом. В судебном порядке просит включить в наследственное имущество домовладение, принадлежащее на день открытия наследства на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное, без подвала, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Истец Забродин В.Ю. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснил, что после заключения брака с Забродиной В.А. они стали постоянно проживать с матерью - ФИО4. Первоначально они проживали в старом доме, затем в ДД.ММ.ГГГГ мать построила новый жилой дом на отведенном сельсоветом земельном участке, на свои средства в <адрес> строительства они вместе перешли в новый дом, где постоянно проживали - мать по день своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ он с супругой -и после её смерти по настоящее время. Он оплачивает коммунальные платежи и налоги на землю и имущество, ежегодно проводит текущий ремонт. В установленном порядке документы на дом мать не оформила, так как считала себя хозяйкой дома. Просит заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика- администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо- нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Третье лицо Забродина Н.Ю. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению, претензий не имеет. Действительно её мать -ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ построила своими силами на свои средства новый жилом дом, в котором, проживала с сыном - истцом по делу и его семьей по день своей смерти. Третье лицо Забродина Т.Ю. находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, претензий не имеет. Матерью - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ был построен новый жилой дом, в котором она проживала с сыном и его семьей по день смерти. Право собственности на дом и участок никто никогда не оспаривал, у неё имеется собственное жилье. Третье лицо Забродина В.А. пояснила, что она является супругой Забродина В.А.. После заключения брака с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать со свекровью в старом доме, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 построила новый жилой дом, после строительства они стали проживать с ней и проживали постоянно, свекровь проживала в этом доме по день своей смерти. После смерти ФИО4 они по-прежнему проживают в этом доме, супруг оплачивает коммунальные платежи и налоги. Выслушав мнение представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО5 показала, что ФИО4 проживала в старом доме, после женитьбы сына в ДД.ММ.ГГГГ она построила новый жилой дом по <адрес> на отведенном сельсоветом земельном участке, в котором проживала по день своей смерти с семьей сына. Скандалов, ссор относительно права собственности на дом и земельный участок не возникало. Свидетель ФИО9 показал, что Забродина В.Ю. знает со школы, помнит, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, расположенном на <адрес> со своей семьей и матерью, но как её звали, не помнит. Из материалов дела следует, что Забродин Ю.И. и (до замужества) ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия Забродины. Детьми ФИО1 и ФИО4. являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Забродин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - истец по делу. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ По сообщению <адрес>, в архивном фонде Мача-Родниковского сельсовета в протоколах заседаний исполкома данного сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка или разрешение на строительство жилого дома ФИО4. В материалах дела (на л.д. <данные изъяты>) имеется архивная выписка постановления главы Яковлевского сельсовета о закреплении земельных участков в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, под номером № значится ФИО4, площадь <данные изъяты> На основании данного постановления ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный участок <данные изъяты>. Из кадастровой выписки о земельном участке <адрес> следует, что названному участку был присвоен кадастровый № правообладателем значится ФИО4 Постановлением администрации Яковлевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, принадлежащему Забродину В.Ю. присвоен адрес: <адрес>. Согласно справок администрации Яковлевского сельсовета, в похозяйственных книгах по указанному адресу в период ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными: Забродин В.Ю., жена Забродина В.А., сын ФИО8, дочь ФИО7, мать ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ значились - Забродин В.Ю., жена Забродина В.А., сын ФИО8, мать ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ - Забродин В.Ю., жена Забродина В.А., сын ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными: Забродин В.Ю. и жена Забродина В.А.. По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В выписке из реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома не значится, общая площадь <данные изъяты> сведения о правообладателях отсутствуют. Техническим заключением о состоянии жилого дома, расположенного по названному адресу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемый жилой дом расположен по линии застройки улицы. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Обследованное здание построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. По своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. По сообщению <адрес>, с заявлением о разрешении на строительство и разрешении на ввод дома ФИО4 не обращалась. Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 целое домовладение, расположенное в <адрес> со всеми надворными постройками завещала своему сыну Забродину В.Ю.. Завещание зарегистрировано в книге нотариальных действий за №. В материалах дела имеются квитанции об оплате за электроэнергию, природный газ за ДД.ММ.ГГГГ водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ абонентом указан Забродин В.Ю По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа Бакановой Н.Я, в делах нотариуса Бековского района Пензенской области наследственное дело в отношении ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По делу установлено, что одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> не является самовольной застройкой, то есть был построен ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, с разрешения исполкома Яковлевского сельсовета, однако соответствующих документов не сохранилось. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки дома ФИО4 владела, пользовалась жилым помещением по назначению, на праве собственности для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, оставив завещание, согласно которому данное спорное домовладение с надворными постройками завещала своему сыну Забродину В.Ю.. После её смерти и до настоящего времени в доме зарегистрирован и проживает сын Забродин В.Ю. со своей семьей, который поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги. Однако домовладение при жизни ФИО4 зарегистрировано в установленном порядке не было, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним соответствующая запись отсутствует, что является препятствием к оформлению наследственных прав наследнику - Забродину В.Ю. по завещанию. Земельный участок, расположенный по указному адресу был предоставлен наследодателю ФИО4 в частную собственность площадью <данные изъяты> (свидетельство о праве собственности №), то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности ФИО4 данного домовладения. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения, наследником на имущество ФИО4 по завещанию является её сын Забродин В.Ю., который в настоящее время хотел вступить в наследство после смерти матери, но не может реализовать свое право из-за отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено. Поэтому иск Забродина В.Ю. должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, включено, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Забродина В.Ю. к администрации Яковлевского сельсовета <адрес> о включении домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья