Дело № 2-174/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года р.п. Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Смысловой М.В., при секретаре Тараевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алфёрова А.В., Алфёровой Л.Б., Алфёрова Е.А., Гришиной Т.А. к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, установил: Алферов А.В., Алферова Л.Б., Алферов Е.А., Гришина Т.А. обратились в Бековский районный суд с иском к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Алферов А.В. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен юридический адрес: <адрес>. В настоящее они решили зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указали о приобретение в собственность квартиры. Жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым домом, а не квартирой, что подтверждается технически паспортом, выпиской из похозяйственной книги. Данная ошибка в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан препятствует реализации права на регистрацию права общей долевой собственности на жилое помещение. Просит в судебном порядке изменить статус жилого помещения, признав жилое помещение, приобретенное в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом. В судебном заседании истец Алферов А.В. иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что при подписании договора на передачу жилого дома в собственность на допущенную ошибку он не обратил внимание. Жилое помещение, по адресу: <адрес>, в котором он с семьей проживает и которое было передано ему по договору приватизации в собственность является жилым домом. Ранее данное помещение не было квартирой, перепланировку или реконструкцию спорного жилого дома они не проводили. Просит определить вид жилого помещения по адресу: <адрес>, преданного ему по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, как жилой дом. Истец Алферова Л.Е. иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> всегда было жилым домом. На описку в договоре приватизации ни она, ни ее супруг внимание не обратили. В настоящее время данная ошибка препятствует зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. Просит определить вид жилого помещения по адресу: <адрес>, преданного Алферову А.В. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, как жилой дом. Истец Алферов Е.А. иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> переданное в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан всегда было жилым домом. Истец Гришина Т.А. иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> переданное в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан всегда было жилым домом. От ответчика Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Заслушав истцов, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела, в частности копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что договор заключен между сторонами Акционерное общество <данные изъяты> и Алфёровым А.В., по договору в собственность Алфёрова А.В. передано жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В договоре вид жилого помещения указан как квартира. Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению принадлежащему Алфёрову А.В. присвоен адрес: <адрес>. Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание - жилой дом по адресу: <адрес> (инвентарный номер № и копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание по адресу: <адрес>, из которых следует, что здание (жилое помещение) расположенное по адресу: <адрес> - жилой дом. Так же то обстоятельство, что переданное истцам по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является жилым домом, подтверждается пояснениями истцов, данными выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год. Из справки Бековского отделения Пензенского филиала ФГУП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что изменения общей площади домовладения расположенного по адресу: <адрес>, произошло в связи с изменениями порядка расчета общей площади домовладения на основании Жилищного кодекса Российской Федерации (перепланировка и пристройки отсутствуют). Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> ликвидировано по решению суда. При указанных обстоятельствах, суд находит требования истцов об определении вида жилого помещения подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, решил: Иск Алфёрова А.В., Алфёровой Л.Б., Алфёрова Е.А., Гришиной Т.А. к Администрации Вертуновского сельсовета <адрес> об определении вида жилого помещения удовлетворить. Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в собственность Алфёрова А.В. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий судья