Дело № 2-283/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Беляевой Т.В. к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ её родители ФИО4 и ФИО9 вступили в брак. После регистрации брака матери была присвоена фамилия отца, проживали они совместно, вели общее хозяйство. От данного брака родились дети она и брат ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ г родители решили построить дом на собственные средства, для чего в ДД.ММ.ГГГГ г родители обратились в Сосновскую сельскую администрацию Бековского района Пензенской области с заявлением о выделении им земельного участка под строительство жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ г им был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Они подготовили место для строительства жилого дома, убрали старый, не годный для жилья дом, стоящий на данном земельном участке и начали совместное, на общие денежные средства, строительство нового дома. Строительство дома осуществлялось в период с ДД.ММ.ГГГГ гг, дом был построен площадью <данные изъяты>. Постановлением главы Сосновской сельской администрации Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № был фактически закреплен участок в размере <данные изъяты>. В построенном доме постоянно проживали семьей. В феврале ДД.ММ.ГГГГ г отец умер. Мать фактически приняла наследство после смерти супруга, постоянно проживала в доме, оплачивала коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. После её смерти она обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти матери по завещанию. В Бековской нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело №. Наследство после смерти матери она приняла, однако оформить в установленном законном порядке право собственности на данное домовладение и земельный участок не может, поскольку не сохранились документы исполкома Сосновского сельсовета на строительство жилого дома. Мать право собственности на домовладение не зарегистрировала.

В связи с этим просит включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, домовладение, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек, находящихся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Беляева Т.В. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец, после смерти отца никто из них к нотариусу не обращался, мать осталась проживать в доме одна, оплачивала коммунальные платежи, т.е. фактически вступила в наследство после смерти супруга. Брат проживал в своем доме, затем более года, в период с ДД.ММ.ГГГГ г по день смерти -ДД.ММ.ГГГГ проживал с матерью, котрая так же по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном домовладении. При жизни мать оставила завещание, согласно которому все свое имущество завещала ей. После смерти матери хотела вступить в наследство, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может этого сделать. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Сосновского сельсовета в судебное заседание не явился, однако от главы администрации данного сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо -нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав мнение истца, изучив мнение третьих лиц и материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО11 показала, что супругов ФИО16 знала,т.к. они проживали на одной улице, по соседству с ней. На земельном участке, где ФИО16 построили жилой дом, ранее проживала ФИО18, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО16 убрали остатки ветхого дома и на этом земельном участке построили собственный новый дом, в котором проживали постоянно по день смерти.. У ФИО19 была слепая дочь, которая также умерла, имеются ли наследники после её смерти ей не известно. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО4, после смерти супруга в доме осталась проживать ФИО3 и проживала в этом доме по день своей смерти. Перед смертью за ней ухаживала дочь –Беляева Т.В.,которая проживала в доме матери. Сын ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО12 показала, что семью ФИО16 знала, примерно в перио<адрес> гг ФИО16 стали строить собственный дом на <адрес>, а сейчас Садовая <адрес>, после строительства по день смерти постоянно проживали в этом доме. В тот период земельный участок выделял рабочий комитет совхоза, заявление о выделении земельного участка должно было быть, поскольку без разрешения начать строительство было невозможно. Заявления о выделении земельного участка по номенклатуре дел хранились ДД.ММ.ГГГГ года, а затем уничтожались, поэтому они и не сохранились. Впоследствие администрацией Сосновского сельсовета было закреплено право собственности и выдано свидетельство именно на этот земельный участок. До строительства на данном земельном участке располагался старый ветхий дом, в котором проживала ФИО21, которая на момент строительства умерла и в доме никто не проживал, были ли у нее наследники, ей не известно. ФИО16 снесли остатки старого дома и построили свой дом. С момента строительства проживали в доме с детьми. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти в доме проживала супруга ФИО3 и проживала в нем по день своей смерти. Сейчас в доме проживает дочь -Беляева Т.В.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Детьми ФИО16 являются: ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ и Зенова Т.В. – истец по делу, которой после заключения брака была присвоена фамилия ФИО5.

Согласно данным свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению архивного сектора администрации Бековского района от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколах заседаний исполкома Сосновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ гг не значится решение о выделении земельного участка или разрешения на строительство жилого дома ФИО4

Согласно данным выписок из похозяйственных книг в период с ДД.ММ.ГГГГ г по указанному адресу проживали ФИО16 с детьми ФИО1 и Зеновой Т.В. В период с ДД.ММ.ГГГГ гг проживали ФИО16. с сыном ФИО6. С ДД.ММ.ГГГГ г значились проживающими ФИО16., сын ФИО1, сноха ФИО1, внук ФИО13

В период с ДД.ММ.ГГГГ проживали – ФИО4 по день смерти -ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3. В период с ДД.ММ.ГГГГ г в домовладении проживала ФИО3

В период с ДД.ММ.ГГГГ г проживала ФИО3 и ФИО14- мать ФИО3, которая согласно данным свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ г по настоящее время значилась зарегистрированной и проживающей ФИО3 – по день смерти и с ДД.ММ.ГГГГ и дочь – Беляева Т.В.

Домовладению, принадлежащему ФИО3 постановлением главы администрации Соснвоского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>.

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В выписке из реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ г, год постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет <данные изъяты>, из хоз. построек имеются баня, сарай, площадью <данные изъяты>, сарай – <данные изъяты>.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

ФИО4 в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). В материалах дела имеется архивная выписка из постановления главы Сосновской сельской администрации о закреплении фактических земельных участков за хозяйствами граждан, под номером № значится ФИО4 по <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> га. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. значится ФИО3 В материалах дела имеются квитанция об оплате коммунальных платежей – электроснабжение- октябрь ДД.ММ.ГГГГ г абонентом значится ФИО3. Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, завещала Беляевой Т.В.

По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа Бакановой Н.Я., Беляева Т.В. приняла наследственное имущество как наследник по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления нотариусу Бековского района Пензенской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч.3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

По делу установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный по<адрес> не является самовольной застройкой, то есть был построен супругами ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях, с разрешения исполкома Сосновского сельсовета, однако соответствующих документов не сохранилось. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки дома супруги владели, пользовалась жилым помещением по назначению, на праве собственности, для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги. Домовладение при жизни ФИО16 зарегистрировано в установленном порядке не было.

В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после строительства дома каждому из супругов принадлежит по <данные изъяты> части. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение на принадлежащую наследодателю <данные изъяты> часть домовладения, постоянно по день смерти проживала в этом доме, оплачивала коммунальные платежи и следила за его техническим состоянием и пользовалась домовладением на праве собственности. Таким образом, она стала собственником целого домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Других наследников, фактически принявших наследство, судом не установлено.

Земельный участок, расположенный по указному адресу был предоставлен наследодателю ФИО4 в частную собственность площадью <данные изъяты> га, то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности ФИО16 данного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения, наследником на имущество по завещанию является Беляева Т.В.- истец по делу, которая в настоящее время хотела вступить в наследство после смерти матери, но не может реализовать свое право из-за отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому иск Беляевой Т.В. должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, включено, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадю <данные изъяты>, жилой- <данные изъяты>, хоз. построек - бани, сарая, площадью <данные изъяты> кв.м, сарая – площадью <данные изъяты>,.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляевой Т.В. к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение и надворные постройки, состоящие из - бани, сарая, площадью <данные изъяты> кв.м, сарая – площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья