Дело № 2-305/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колонтаевой Н.А. к администрации Вертуновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Колонтаева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества. В заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 заключили между собой брак в Вертуновском сельсовете, а ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак. После расторжения брака ФИО3 оставила свою девичью фамилию – ФИО13. Детей от совместного брака у них не было.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Вертуновский сельский Совет Бековского района Пензенской области о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

В этом же году исполком Вертуновского сельсовета Бековского районного суда Пензенской области выделил ей земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>.

С момента постройки, ФИО1, пользовалась и распоряжалась домовладением на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

При жизни ФИО1 оставила завещание, в соответствии с которым все свое имущество завещала ей – ФИО2.

После смерти ФИО1, она обратилась к нотариусу Бековского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, после истечения шестимесячного срока нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, мотивировав свой отказ тем, что на домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, доказать принадлежность домовладения умершей ФИО1 не представляется возможным, так как её нет в живых, а при жизни оформить надлежащим образом домовладение она не успела и согласно архивной справке в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка или разрешения на строительство жилого дома.

В связи с этим в судебном порядке просит включить в наследственное имущество домовладение, принадлежащее на день открытия наследства на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажное, без подвала, общей площадью - <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенное на участке земли мерою – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Колонтаева Н.А. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что у наследодателя ФИО1 детей и сестер, братьев не было, около семи лет она ухаживала за ФИО1, и последняя проживала с ней. В ДД.ММ.ГГГГ в здравом уме и памяти ФИО1 составила завещание, согласно которого данный дом завещала ей, ценных вещей у неё не было. В <данные изъяты> ФИО13 умерла, и её захоронение осуществляла она. Со слов ФИО13 известно, что ранее она проживала с матерью в стареньком доме, затем ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ сломала старый дом матери и на этом же участке построила своими силами новый дом, с момента постройки постоянно проживала в нем. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Вертуновского сельсовета Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо- нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав мнение истца, свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО8 показал, что ФИО1 знал, мать ФИО13 и его мать ранее дружили. В ДД.ММ.ГГГГ он обивал дранкой новый, построенный ФИО1 дом. Дом строила сама ФИО1 на месте старого дома, в котором ранее она проживала с матерью, который снесла и на месте которого поставила новый сруб. Пока велось строительство дома, они с матерью проживали в сарае, за лето дом был достроен, с момента постройки они перешли с матерью в него жить, и проживали постоянно. Детей, супруга у ФИО13 не было. В последние годы жизни ФИО1 за ней ухаживала Колонтаева.

Свидетель ФИО9 показала, что была знакома с ФИО1. сама она ранее работала в магазине и помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобретала стройматериалы для строительства дома. Первоначально ФИО1 проживала на <адрес>, а сейчас <адрес> с матерью. Затем она снесла старый дом матери и на этом месте своими силами построила свой новый дом, в котором потом и проживала с матерью. Строительство велось медленно, поскольку строила дома она одна. Наследников у ФИО1 не было.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состояла в браке с ФИО6, о чём свидетельствует запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению архивного сектора администрации Бековского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка или разрешение на строительство жилого дома ФИО1

В архивном фонде Вертуновского сельсовета в похозяйственной книге по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значился состав семьи: ФИО1 – глава семьи, мать ФИО11

Документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 совхозом «Вертуновский» за ДД.ММ.ГГГГ на хранении в архив не поступали.

Согласно справок администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственным книгам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> значились зарегистрированной и проживала ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенной по <адрес> находится в государственной собственности, право на данный участок не оформлено.

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества земельный участок по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью <данные изъяты>, расположенному по <адрес> присвоен кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют.

По сообщению нотариуса нотариального округа Бакановой Н.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, Колонтаева Н.А. приняла наследственное имущество как наследник по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления нотариусу, заведено наследственное дело.

В техническом паспорте на указанный объект недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют, год постройки значится ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>

По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа Бакановой Н.Я, в делах нотариуса Бековского района Пензенской области имеется наследственное дело в отношении имущества ФИО1. Имеется завещание, согласно которому ФИО1 все свое имущество завещала Колонтаевой Н.А., последняя обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию и ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из недополученной пенсии.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч.3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По делу установлено, что одноэтажный жилой дом под № № общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> не является самовольной застройкой, то есть был построен ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения исполкома Вертуновского сельсовета, однако соответствующих документов не сохранилось. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки дома ФИО1 владела, пользовалась жилым помещением по назначению, на праве собственности, для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги. Домовладение при жизни ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения по <адрес>. Наследником на имущество по завещанию является Колонтаева Н.А., которая в настоящее время вступила в наследство, путем подачи заявления нотариусу, но не может реализовать свое право – получить свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Других наследников, фактически принявших наследство, судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому иск Колонтаевой Н.А. должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включено, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колонтаевой Н.А. к администрации Вертуновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья