Дело № 2-8/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 года р.п. Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Смысловой М.В., при секретаре Васильчиковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранкова Е.А. к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение, установил: Дранков Е.А. обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном администрацией Вертуновского сельсовета земельном участке по <адрес> построил жилой дом, в котором проживает постоянно до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Дранковой В.Ф. В настоящее время он хотел зарегистрировать право собственности на домовладение, но при сборе документов обнаружилось, что не сохранилось решение администрации о выделении земельного участка и разрешение о строительстве жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Дранков Е.А. иск уточнил, просил признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в иске, подтвердил, пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме, принадлежащем его родителям. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Вертуновского сельсовета с заявлением о выделении ему земельного участка под строительство жилого дома. Ему был выделен земельный участок по <адрес> и в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке он построил жилой дом и надворные постройки. С момента окончания строительства жилого дома он пользовался и распоряжался данным жилым домом на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Дранковой В.Ф. Они совместно проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время он хотел зарегистрировать право собственности на жилой дом, но при сборе документов обнаружилось, что не сохранились правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. От ответчика Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение просят вынести на усмотрение суда. Третье лицо Дранкова В.Ф. нашла иск подлежащим удовлетворению. Пояснила, что жилой дом и надворные постройки были построены Дранковым Е.А. до вступления в брак. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ капитальные работы в доме не проводились, права на долю в собственности на домовладение она не заявляет. Дранков Е.А. с момента окончания строительства жилого дома проживает в данном доме постоянно. Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему. Из повторного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дранков Е.А. и Дранкова (до замужества – ФИО12) В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. Из архивной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в протоколах заседаний исполкома Вертуновского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ не значится решение о выделении земельного участка или разрешение на строительство жилого дома Дранкову Е.А.; из архивной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы <адрес> документы администрации <адрес> о выделении земельных участков под строительство жилых домов, в том числе Дранкову Е.А. на хранение не поступали. В судебном заседании было установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено Дранковым Е.А. в ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, а так же пояснениями истца Дранкова Е.А. и третьего лица Дранковой В.Ф. Свидетель ФИО5 показала, что Дранкова Е.А. знает давно как жителя <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Дранков Е.А. на пустом земельном участке по <адрес> строил жилой дом. Она работала продавцом в магазине <адрес> и Дранков Е.А. приобретал в магазине строительные материалы для постройки дома. Свидетель ФИО6 показал, что является родным братом Дранкова Е.А. В ДД.ММ.ГГГГ Дранков Е.А. на выделенном ему совхозом земельном участке по <адрес> построил жилой дом с надворными постройками. В данном доме Дранков Е.А. проживал постоянно с момента окончания строительства жилого дома до настоящего времени. Кроме того, факт строительства домовладения № по <адрес> и пользование данным домовладением на праве собственности Дранковым Е.А. подтверждается данными справки администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что по данным похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> значился Дранков Е.А.. В судебном заседании было установлено, что Дранков Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается данными справок администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № из которых следует, что по данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве по адресу: <адрес> значились: Дранков Е.А.- глава хозяйства, Дранкова В.А. – жена. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., общая инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Техническим заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что обследуемый жилой дом расположен в пределах линии застройки по линии основной застройки <адрес>. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Обследованное здание было построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Обследованное здание представляет собой капитальное строение. Обследуемое здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. Из копии постановления главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлено присвоить жилому дому, принадлежащему Дранкову Е.А. точный адрес – <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.5 ч.1 ст. 5 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из архивной выписки из постановления главы администрации Вертуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на земелю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> передан в собственность Дранкову Е.А. для ведения личного подсобного хозяйства. Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. По делу было установлено, что Дранкову Е.А. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. При таких обстоятельствах суд находит иск Дранкова Е.А. к Администрации Вертуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, решил: Иск Дранкова Е.А. к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение удовлетворить. Признать за Дранковым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия. Судья