Дело № 2-10/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Кудиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Аргунова А.В. к Фёдоровой Ю.С., действующей так же в интересах несовершеннолетних Фёдорова Ф.Е., Фёдорова М.Е., Фёдорова И.С. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и восстановлении за ним права собственности на данную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Аргунов А.В. обратился в суд с иском к Федоровой Ю.С., действующей так же в интересах несовершеннолетних Фёдорова Ф.Е., Фёдорова М.Е., Фёдорова И.С. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и восстановлении за ним права собственности на данную квартиру.

В заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, действующей так же в интересах указанных выше несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В соответствии с данным договором, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Федоровой Ю.С. и её несовершеннолетним детям была предоставлена в долевую собственность квартира, расположенная по <адрес>, а она обязалась уплатить за неё <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по заявленному им исковому требованию в связи с неисполнением ответчиком условий договора, Бековским райсудом было вынесено решение о расторжении означенного договора купли-продажи квартиры. Претензий по исполнению решения суда и передаче квартиры к Федоровой Ю.С. у него нет, однако до настоящего времени права собственности на квартиру остаются зарегистрированными за Федоровой Ю.С. и её детьми.

В связи с этим просит суд прекратить право общей долевой собственности Федоровой Ю.С. и её детей на спорную квартиру, путём исключения соответствующей записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании действующая по доверенности представитель истца Белоусова С.В., поддержав заявленное исковое требование и подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, уточнила, что просит не признать за Аргуновым А.В. право собственности на спорную квартиру, а восстановить его право собственности на неё.

От Федоровой Ю.С. поступило заявление, в котором она указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, относительно заявленного искового требования возражений не имеет.

От третьего лица – Сердобского отдела (Бековский сектор) Управления Росреестра по Пензенской области так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и с указанием на согласие с принятием решения по усмотрению суда.

Действующая по доверенности представитель органа опеки и попечительства Оськина А.А. пояснила, что средства материнского капитала на приобретение квартиры затрачены не были, Федорова Ю.С. так же настаивала на расторжении договора ввиду несоответствия квартиры предъявляемым требованиям, поэтому считает, что иск удовлетворить возможно, поскольку это не явится ущемлением прав несовершеннолетних детей Федоровой Ю.С.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Аргуновым А.В. была приобретена квартира, расположенная по <адрес>, и на основании этого договора ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Аргунов А.В. заключил договор купли-продажи данной квартиры с Фёдоровой Ю.С., действующей так же в интересах несовершеннолетних Федорова Ф.Е., Федорова М.Е., Федорова И.С., по которому продал её с рассрочкой платежа. Права общей долевой собственности были зарегистрированы за покупателями в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Бековским райсудом Пензенской области было вынесено решение по делу по иску Аргунова А.В. к Фёдоровой Ю.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры и возмещении понесенных расходов, связанных с оформлением и расторжением договора, встречного иска Фёдоровой Ю.С. к Аргунову А.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры и взыскании <данные изъяты> которым постановлено: иск Аргунова А.В. удовлетворить частично, иск Федоровой Ю.С. удовлетворить.

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный между Аргуновым А.В. и Федоровой Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть.

Взыскать с Аргунова А.В. в пользу Федоровой Ю.С. <данные изъяты>, уплаченных ею по договору купли-продажи квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 названного кодекса предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В данном случае в ходе рассмотрения дела было установлено, что при заключении договора купли-продажи с Аргуновым А.В. Федорова Ю.С. и её несовершеннолетние дети, в чьих интересах она действовала, приобрели права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> и эти права были зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако по требованию сторон решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут, и, таким образом, права собственности на квартиру у Федоровой Ю.С. и её несовершеннолетних детей прекратились. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и права общей долевой собственности ответчика и её несовершеннолетних детей на квартиру прекращены с исключением соответствующей записи из единого государственного реестра, а за Аргуновым А.В. восстановлено право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое требование Аргунова А.В. к Фёдоровой Ю.С. удовлетворить.

Прекратить права общей долевой собственности с исключением записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Фёдоровой Ю.С., Фёдорова Ф.Е., Фёдорова М.Е., Фёдорова И.С. на квартиру, расположенную по <адрес>.

Восстановить за Аргуновым А.Е. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский обласуд через райсуд в течение одного месяца.

Судья