Дело № 2-17/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2012 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Серковой Т.Г. к администрации р.п.Беково Пензенской области об изменении статуса части жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Серкова Т.Г. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области с иском об изменении статуса части жилого помещения указывая на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено за Серковой Т.Г. право собственности на <данные изъяты> домовладения общей площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 она получила в наследство <данные изъяты> в праве общей собственности на указанный жилой дом. На основании данных документов она зарегистрировала право собственности. Фактически она получила в собственность квартиру в многоквартирном доме общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> Жилое помещение имеет отдельный индивидуальный вход, дом перегорожен капитальной бревенчатой стеной. Изменение статуса приобретенного жилого помещения необходимо ей для того, чтобы распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном порядке просит изменить статус жилого помещения, признав часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> – квартирой №.

В судебном заседании Серкова Т.Г. заявленные требования поддержала и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что решением суда за ней и супругом, за каждым, было признано право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по <адрес>, после смерти супруга она получила свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты>, принадлежащую супругу на день смерти. Таким образом она стала собственником <данные изъяты> жилого дома по названному адресу и получила свидетельство о праве собственности. Во второй половине дома проживала свекровь, после её смерти дочь вступила в наследство, оформив за собой право собственности на <данные изъяты> дома, и продала её Ермакову, земельные участки у них разделены и на свой участок у неё получено свидетельство о праве собственности на землю. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации р.п.Беково не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Ермаков А.К. заявленные требования находит подлежащими удовлетворению. Пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ купил <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>, получил свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> жилого дома, а затем обратился в суд с заявлением об изменении статуса квартиры, но в настоящее время пока еще номер квартире не присвоен, постановление о присвоении номера квартиры администрацией пока еще не вынесено, в регистрационной палате право собственности на квартиру не регистрируют, поскольку второй части дома Серковой статус не изменен.

Выслушав мнения истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Решением Бековского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено за ФИО7 и ФИО1 право собственности на <данные изъяты> домовладения № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> каждому.

Согласно данным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г, Серковой Т.Г. после смерти ФИО3 выдано свидетельство на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Серковой Т.Г. зарегистрирована общая долевая собственность в праве на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена соответствующая запись.

Техническим заключением о состоянии <данные изъяты> названного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что смежные земельные участки, прилегающие к дому, разделены глухим забором по оси капитальной внутренней бревенчатой капитальной стены перегородки жилого дома. Часть жилого дома, принадлежащая Серковой Т.Г., имеет индивидуальный отдельный вход (калитку со стороны <адрес>). Обследуемая <данные изъяты> доли жилого дома расположена по линии застройки улицы. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания и <данные изъяты> домовладения находятся в удовлетворительном состоянии, построена в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям норм и правил. Представляет собой капитальное строение. По своему состоянию строительных конструкций <данные изъяты> жилого дома может эксплуатироваться для проживания.

Из кадастрового паспорта жилого помещения, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе по Серковой Т.Г. – <данные изъяты>, год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ, в поэтажном плане усматривается разделение глухой капитальной стеной. По сообщению ведущего инженера по инвентаризации строений и сооружений Бековского производственного участка, изменения общей площади дома расположенного по указанному адресу произошло в связи с изменением порядка расчета общей площади жилого дома на основании жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № по <адрес> значится два лицевых счета: № – Ермаков А.К. № – Серкова Т.Г.

Согласно справке администрации р.п.Беково ДД.ММ.ГГГГ, Серкова Т.Г. зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Серковой Т.Г. в частною собственность зарегистрирован право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по указанному адресу. Имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество после смерти ФИО3, состоящего из земельного участка, площадью <данные изъяты> Имеются квитанции об уплате коммунальных платежей Серковой Т.Г л.д. <данные изъяты>, плательщиком значится Серкова Т.Г.

Согласно свидетельству о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Ермаковым А.К. зарегистрировано общая долевая собственность в <данные изъяты> на жилой дом, расположенное в <адрес> право собственности на земельный участок по этому же адресу, площадью <данные изъяты>

Решением Бековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное Ермаковым А.К – 3-м лицом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение как <данные изъяты> дома, расположенного по <адрес> - квартирой. Существующую в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № прекратить.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии ч. ч.1,2,3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В данном случае установлено, что жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> домовладения, расположенное по <адрес> принадлежавшее Серковой Т.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> после смерти супруга и на основании решения Бековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности в <данные изъяты> является структурно обособленным помещением, имеющим характеристики квартиры - с отдельным лицевым счетом, открытыми в администрации р.п.Беково и энергоснабжающей организации, в двухквартирном жилом доме, отдельным самостоятельным входом, состоящим из нескольких комнат, построенном в соответствии с правилами производства работ, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты>. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и <данные изъяты> дома, расположенная по указанному выше адресу. признана квартирой по<адрес>, а соответствующая запись о государственной регистрации права на эту долю прекращена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Серковой Т.Г. к администрации р.п.Беково Пензенской области об изменении статуса части жилого помещения удовлетворить.

Признать принадлежащее Серковой Т.Г.,ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, как <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, - квартирой №, общей площадью <данные изъяты>

Существующую в Едином государственном реестре прав на недвижимую имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № прекратить.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Судья