Дело № 2-50/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2012 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании <адрес> гражданское дело по иску Дёминой Т.В. к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Дёмина Т.В. обратилась в суд к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества.

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ её родители -ФИО1 и ФИО2 заключили между собой брак в Сосновском сельском совете Бековского района Пензенской области, актовая запись №. От совместного проживания у них родилась дочь Т.

ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО1 купил в собственность домовладение, состоящее из жилого дома, крытого железом, общеполезной площадью - <данные изъяты>, находящееся в <адрес> и расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты>

Данный договор был зарегистрирован в Сосновском сельском совете за №, по книге записей нотариальных действий №.

С момента покупки они стали пользоваться и распоряжаться домовладением на праве общей совместной собственности.

Постановлением главы Сосновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность для ведения огородничества земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

После смерти супруги ФИО1 стал распоряжаться домовладением на праве личной собственности, фактически приняв наследство после смерти жены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано в виду того, что в договоре купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ изменения были внесены ручкой, которые не подтверждены печатью и подписью лица, их вносившего. Документы нотариальных действий, в том числе договора купли-продажи на хранение в архив не поступали.

В связи с этим в судебном порядке просит включить в наследственное имущество домовладение, принадлежащее на день открытия наследства на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, без подвала, общей площадью <данные изъяты>, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец Дёмина Т.В. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что первоначально её мать и отец проживали совместно со своими родителями на <адрес>, затем какое-то время проживали в Казахстане. В ДД.ММ.ГГГГ купили свой собственный дом на <адрес>, с момента покупки дома постоянно по день своей смерти проживали в нём. В дальнейшем улица <адрес>. Земельный участок ФИО1 предоставлялся именно под этим домом, другой участок не выделялся. Мать умерла, проживая у неё в <адрес>, поскольку около <данные изъяты> лет мать была нетранспортабельна, и она ухаживала за ней. Просит заявленные требования удовлетворить, так как не может реализовать право на вступление в наследство.

Ответчик - представитель администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо- нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Свидетель ФИО6 пояснила, что была знакома с супругами ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, они уже состояли в зарегистрированном браке, проживали в <адрес>, через какое-то время купили дом на <адрес>, которая в настоящее время переименована на <адрес> и постоянно по день своей смерти проживали в этом доме. ФИО2 умерла первой, супруг ФИО1 умер в <адрес> Споров и скандалов относительно права собственности на дом ни у кого не возникало.

Свидетель ФИО7 показала, что с ФИО1 и ФИО2. знакома с ДД.ММ.ГГГГ, они уже проживали на <адрес> в собственном доме, а в настоящее время <адрес>. ФИО4 постоянно по день своей смерти проживали в этом же доме. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Споров и скандалов относительно права собственности на жилой дом и земельный участок ни у кого не возникало.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия ФИО4.

Детьми ФИО4 являются: ФИО3, которой после заключения брака присвоена фамилия Дёмина.

Согласно данным свидетельств о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению архивного сектора <адрес>, документы нотариальных действий в т.ч. договоры купли-продажи Сосновского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступали. В период за ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными по <адрес> ФИО1 – глава семьи, жена ФИО2, дочь ФИО3 и мать ФИО8 В период с ДД.ММ.ГГГГ - истец по делу и её родители.

В архивном фонде Сосновского сельсовета значится протокол заседания исполкома Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц в <адрес>», <адрес> переименована в <адрес>.

Согласно данным справок администрации Сосновского сельсовета, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными и проживающими ФИО1 и ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1

Постановлением администрации Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес взамен ранее значившегося адреса <адрес>

По сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно данным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения огородничества предоставлено в частную собственность бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> на основании постановления Сосновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным названного постановления в списке граждан, получивших земельные участки для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства под № значится ФИО1, земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>.

В кадастровой выписке о земельном участке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью <данные изъяты> расположенному по <адрес> присвоен кадастровой №, правообладателем значится ФИО1.

Согласно выписке из Единого гос.реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости, сведения о правообладателях отсутствуют, год постройки значится ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты>

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел домовладение, состоящее из жилого деревянного дома, крытого железом, общеполезной площадью <данные изъяты>., находящегося в <адрес> и расположенное на участке земли <адрес> мерою <данные изъяты> договор нотариально удостоверен в Сосновском сельсовете депутатов трудящихся Бековского района по книге записей нотариальных действий № и зарегистрирован в Сосновском сельсовете за №-<данные изъяты> В договоре имеются исправления, которые не заверены лицом, вносившим исправления и соответствующей печатью.

Согласно данным копий квитанций по оплате коммунальных платежей за газоснабжение, электроснабжение ДД.ММ.ГГГГ плательщиком значится ФИО1.

По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа, в делах нотариуса открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя Дёмина Т.В.. Свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавались. В делах нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии пп. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ч.3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно записано.

По делу установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>, впоследствии домовладению был присвоен адрес: <адрес> не является самовольной застройкой, было приобретено супругами ФИО4 в период брака, за счет совместных доходов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на законных основаниях. Однако в названном договоре купли-продажи имеются исправления, не заверенные надлежащим образом. С момента приобретения дома супруги владели, пользовалась жилым помещением по назначению, на праве собственности, для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями и оплачивая коммунальные платежи и налоги.

В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после заключения договора купли-продажи дома каждому из супругов принадлежало по <данные изъяты> части.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти ФИО1 принял наследство, т.е. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение на принадлежащую наследодателю <данные изъяты> часть домовладения, постоянно по день смерти проживал в этом доме, оплачивал коммунальные платежи и следил за его техническим состоянием и пользовался домовладением на праве собственности. Таким образом, он стал собственником целого домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Земельный участок, расположенный по указному адресу, был предоставлен наследодателю ФИО1 в частную собственность, то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности супругам ФИО4 данного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из целого домовладения, наследником на имущество является дочь- истец по делу. В настоящее время она хотела вступить в наследство после смерти отца, но не может реализовать свое право из-за удостоверения исправлений в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает её права наследодателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому иск Дёминой Т.В. к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, включено, как принадлежавшее ему ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дёминой Т.В. к администрации Сосновского сельсовета о включении домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ как принадлежавшее ему ко дню смерти на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение внесено 11 марта 2012 г.

Судья