Дело № 2-45/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2012 года р.п. Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе судьи Смысловой М.В., при секретаре Балашовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова А.В. к Червякову Е.В. об определении долей в общей собственности, признании права собственности на долю жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, установил: Червяков А.В. обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Червякову Е.В. об определении долей в общей собственности, признании права собственности на долю квартиры, включении доли квартиры в состав наследственного имущества, указав в иске, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1, ФИО3, Червяков А.В. приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан не указаны доли собственников общей долевой собственности на жилое помещение. Просит определить доли и признать право общей долевой собственности за Червяковым А.В. - <данные изъяты> доля на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить в состав наследства открывшегося со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - каждого принадлежащую им на праве собственности на день открытия наследства по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В судебном заседании Червяков А.В. исковые требования уточнил и просил определить доли и признать право общей долевой собственности за Червяковым А.В. - <данные изъяты> доля на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследства открывшегося со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - каждого принадлежащую им на праве собственности на день открытия наследства по <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Пояснил, что на дату заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> были зарегистрированы по месту жительства и проживали: он, ФИО1 и ФИО3 Все они выразили свое желание на приобретении жилого дома по указанному адресу в собственность бесплатно, никто из них от участия в приватизации не отказывался. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ покупателем указан ФИО1 и состав семьи – три человека. В настоящее время в связи с принятием наследства открывшегося со смертью ФИО1, ФИО3 и регистрации принадлежащего ему права собственности на долю в указанном жилом доме возникла необходимость определения долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> От ответчика Червякова Е.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении ответчик указал, что считает иск подлежащим удовлетворению. Третье лицо Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. В заявлении указало, что просит вынести решение на усмотрении суда. Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна. Заслушав истца, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак; из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Червяков А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО1, мать ФИО3; из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Червяков Е.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО1, мать ФИО3. Из материалов дела, в частности копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области за № ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в составе семьи из трех человек в собственность передана квартира по адресу: <адрес> Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Часть 3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом. Из содержания указанной нормы следует, что помимо двух видов общей совместной собственности, прямо предусмотренных ГК РФ, собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, закон допускает образование общей совместной собственности и в других случаях. Как предусмотрено ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 года № 50-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании было установлено, что на дату заключение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживали: ФИО1 глава семьи, ФИО3- жена, Червяков А.В.- сын, которые выразили свое желание на приобретение в общую собственность жилого помещения по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается данными заявления о приватизации жилья (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ) и справки администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств о том, что кто-либо из граждан указанных в заявлении отказался от участия в приватизации лицами, участвующими в деле, суду не представлено и об истребовании доказательств они не ходатайствовали. Из справки администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес домовладения, принадлежащего ранее ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> не изменился. Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации за № ДД.ММ.ГГГГ, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается данными выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом. Так же то обстоятельство, что переданное по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является жилым домом, подтверждается пояснениями истца, данными справок администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о жилом доме, адрес: <адрес> В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В судебном заседании было установлено, что ФИО1, ФИО3, Червяков А.В. не определяли доли в общем имуществе, а в настоящее время в связи с принятием наследства открывшегося со смертью ФИО1, ФИО3 возникла необходимость в определении долевого участия в праве собственности на указанный жилой дом. Указанное обстоятельство подтверждается данными договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца. Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 26.11.2002 года № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение было передано в собственность (приватизировано) ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании было установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения нотариуса Бековского района Пензенской области Бакановой Н.Я. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах нотариуса открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре за №) обратился сын наследодателя – Червяков А.В., с заявлением о принятии наследства по всем основаниям от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре за №) обратился сын наследодателя Червяков Е.В. свидетельство о праве на наследство наследникам не выдавались. В делах нотариуса Бековского района Пензенской области наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. При указанных обстоятельствах суд находит, что доли ФИО1, ФИО3, Червякова А.В. в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равны и составляют по <данные изъяты> доли. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании было установлено и суд признает, что наследодатель ФИО1, ФИО3 – каждый ко дню смерти владел, пользовался и распоряжался на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанных обстоятельствах исковые требования Червякова А.В. к Червякову Е.В. об определении долей в общей собственности, признании права собственности на долю жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, решил: Иск Червякова А.В. к Червякова Е.В. об определении долей в общей собственности, признании права собственности на долю жилого дома, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в местной администрации № ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях: за Червяковым А.В. – <данные изъяты> доля. Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ему по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в местной администрации № ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на день открытия наследства <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в местной администрации № ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на день открытия наследства <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 19 марта 2012 года. Судья