№ 2-69/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 г р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Кудиновой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Тарханова А.П. к Тарханову Р.А., Тарханову С.А. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Тарханов А.П. обратился в суд с иском к Тарханову Р.А., Тарханову С.А. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО7. От совместного проживания у них родились дети Р. и С.. ДД.ММ.ГГГГ они купили домовладение, состоящее из одного жилого деревянного одноэтажного дома крытого шифером с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, вместе с надворными постройками при нем, расположенное в <адрес> на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем Нарышкинского сельсовета Бековского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ С момента покупки они пользовались и распоряжались домовладением на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № он получил в частную собственность, бесплатно, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО3 умерла. После смерти супруги их дети: Тарханов Р.А. и Тарханов С.А. приняли наследственное имущество как наследники по закону, путем подачи заявления нотариусу Бековского района Пензенской области Бакановой Н.Я. После смерти супруги он продолжал пользоваться и распоряжаться <данные изъяты> долей домовладения на праве личной собственности. В настоящее время он решил надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности на <данные изъяты> долю домовладения и вступить в наследство после смерти супруги, для чего обратился к нотариусу с устным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги на принадлежащую ему долю наследственного имущества. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов, а в частности - документов, подтверждающих регистрацию договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома. Иным способом, кроме как в судебном порядке, доказать принадлежность <данные изъяты> доли домовладения умершей ФИО3 и принадлежность <данные изъяты> доли домовладения ему на праве собственности не представляется возможным. О том, что указанный договор необходимо было зарегистрировать в исполкоме Бековского районного Совета Пензенской области, им не было известно. В связи с этим в судебном порядке просит определить доли в праве общей совместной собственности и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, одноэтажного, без подвала, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Включить в наследственное имущество <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую на день открытия наследства на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажного, без подвала, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Тарханов А.П. поддержал заявленные требования и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что они зарегистрировали брак с супругой в ДД.ММ.ГГГГ году, а дом приобрели по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО18, договор надлежащим образом в администрации не оформили, поскольку были малограмотными. В ходе совместной жизни на собственные средства произвели пристрой к дому, в ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти супруги в наследство не вступал, в настоящее время хотел вступит в наследство для того, чтобы прописать внучку. Земельный участок он использует под огород и сад. На момент смерти супруги в доме проживали он и двое совместных детей. В настоящее время в доме проживает он один, старший сын в доме бабушки, а младший сын проживает на квартире. ФИО18, у которой они покупали дом, нет в живых. Ответчик Тарханов Р.А. заявленные требования отца нашел подлежащими удовлетворению. Дополнений к изложенному не имеет, подтверждает сказанное отцом. Ответчик Тарханов С.А. также находит заявленные требования отца подлежащими удовлетворению. Поддерживает сказанное отца. После смерти матери вступал в наследство путем подачи заявления. Представитель третьего лица администрации р.п.Беково Пензенской области в суд не явился, однако от главы администрации поступило заявление о рассмотрении заявления в его отсутствие. Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа Пензенской области Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, однако от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Свидетель ФИО9 пояснил, что Тарханова А.П. знает с детства, он был женат на ФИО7, от совместного проживания имеют двое сыновой. ФИО11 примерно в ДД.ММ.ГГГГ году купили дом по <адрес> у ФИО18, которая умерла. С момента покупки семья постоянно проживала в этом доме. В настоящее время в доме проживает Тарханов А.П., а на момент смерти супруги в доме проживали он и двое детей. Супруга истца умерла около <данные изъяты>-ти лет назад. Споров и скандалов по праву собственности не возникало. Свидетель ФИО10 пояснил, что Тарханова А.П. знает со школы. В ДД.ММ.ГГГГ году он женился на ФИО7, а в ДД.ММ.ГГГГ году они купили дом у какой-то бабушки по <адрес>, произвели пристрой к дому и постоянно в нем проживали. На момент смерти жены в доме проживали он и двое детей, более десяти лет назад супруга умерла. В настоящее время в доме проживает Тарханов А.П.. Площадь земельного участка составляет более десяти соток. Споров, скандалов по праву собственности на дом и земельной участок не было. Согласно материалов дела истец по делу Тарханов А.П. состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (до замужества Зорковой) с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам была присвоена фамилия Тархановы. Детьми Тархановых А.П. и ФИО3 являются Тарханов Р.А. и Тарханов С.А. – ответчики по делу. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тарханов А.П. и ФИО3 купили домовладение, состоящее из одного жилого, деревянного одноэтажного дома, крытого шифером с общей площадью 25 кв.м, вместе с сенями и всеми надворными постройками, расположенное в <адрес> <адрес>. Договор удостоверен специалистом Нарышкинского сельсовета. Однако в договоре отсутствует отметка о его регистрации в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР в исполнительном комитете районного совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома. По сообщению архивного сектора администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Нарышкинского сельсовета в похозяйственных книгах по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ гг значился следующий состав семьи: Тарханов А.П. – глава хозяйства, ФИО3 – жена, Тарханов Р.А. – сын. В период с ДД.ММ.ГГГГ гг - глава семьи Тарханов А.П., жена ФИО3, сын Тарханов Р.А и сын Тарханов С.А. Согласно выписок из похозяйственных книг администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ г по <адрес> значился тот же состав семьи. В период с ДД.ММ.ГГГГ г по настоящее время значатся зарегистрированными: Тарханов А.П., Тарханов Р.А, Тарханов С.А.. По сообщению нотариуса Бековского нотариального округа Бакановой Н.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, Тарханов Р.А., Тарханов С.А. приняли наследственное имущество как наследники по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления нотариусу. По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, Тарханову А.П. предоставлен земельный участок в частную собственность по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, в материалах дела на л.д. <данные изъяты> имеется копия постановления главы администрации р.п. Беково от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельств о праве собственности на землю гражданам поселка, под номером № значится Тарханов А.П., площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Из кадастровой выписки о земельном участке ФБУ «Кадастровая палата» по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку по названному адресу присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка значится <данные изъяты> кв.м.. Постановлением главы администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тарханову А.П. присвоен точный адрес: р.<адрес> взамен ранее значившегося адреса <адрес>. Техническим заключением о состоянии жилого дома, расположенного по означенному адресу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемый жилой дом находится в <адрес>, расположен по линии застройки улицы. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Здание представляет собой капитальное строение. По своему состоянию строительных конструкций в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимого имущества, год постройки дома значится ДД.ММ.ГГГГ г, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. По сообщению МИФНС № 4 по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по налогам и сборам у Тарханова А.П. не имеется. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В ч.1 ст. 17 ЖК РФ, ч.2 ст. 228 ГК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> не является самовольной застройкой, то есть был приобретен супругами Тархановыми А.П. и ФИО3. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на совместные средства в период совместного проживания, т.е. на законных основаниях. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи подлежал регистрации в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся по месту нахождения жилого дома, однако в указанном договоре отсутствует запись о регистрации. В дальнейшем данному дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента покупки дома супруги Тархановы владели, пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После её смерти и до настоящего времени в доме зарегистрирован Тарханов А.П., который поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями. В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после покупки дома каждому из супругов принадлежит по 1/2 части. Земельный участок, расположенный по указному адресу был предоставлен Тарханову А.П. в частную собственности (свидетельство о праве собственности № то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности супругам Тархановым по <данные изъяты> доли дома. После смерти супруги ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения. В настоящее время Тарханов А.П. хотел вступить в наследство после смерти супруги и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему 1/2 долю, но не может реализовать свое право по указанным выше причинам. В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное домовладение, не участвующих в судебном заседании, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Поэтому иск Тарханова А.П. должен быть удовлетворен и в состав наследства, открывшегося после смерти супруги ФИО3, включено, как принадлежавшее ей ко дню смерти на праве собственности имущество - <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности за Тархановым А.П. на <данные изъяты> долю дома, расположенного по этому же адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тарханова А.П. к Тарханову Р.А., Тарханову С.А. о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения и включении <данные изъяты> доли домовладения в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшую ей ко дню смерти на праве собственности <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Признать за Тархановым А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2012 г. Судья