Дело № 2-288/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 ноября 2010 года р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области, в составе: Судьи Буйлова И.Ю., при секретаре Кудиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Климушина Н.В., Климушиной А.Н. к ГОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум» о признании жилого помещения жилым домом, У С Т А Н О В И Л: Климушин Н.В., Климушина А.Н. обратились в суд с иском к ГОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум» о признании жилого помещения жилым домом. В заявлении они указали, Дата обезличена заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Бековским СПТУ-Номер обезличен приобретя в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. по адресу: ... Договор приватизации был зарегистрирован в реестре за Номер обезличен Дата обезличена в администрации ..., и со дня заключения договора они пользуются и распоряжаются жилым помещением на праве совместной собственности. Постановлением администрации ... Дата обезличена Номер обезличен домовладению принадлежащему Климушину Н.В. присвоен адрес: .... Дата обезличена Климушин Н.В. получил свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время они решили зарегистрировать за собой право совместной собственности, но в этом им было отказано, поскольку в договоре жилое помещение указано как квартира, а фактически оно представляет собой отдельно стоящий жилой дом. В связи с этим просят суд признать жилое помещение, приобретенное в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена расположенное по адресу: ..., жилым домом. В судебном заседании Климушин Н.В. и Климушина А.Н. поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства. От ответчика - ГОБУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным такое рассмотрение. Из материалов дела следует, Дата обезличена между Бековским СПТУ Номер обезличен и Климушиным Н.В. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по которому «покупатель» (как указано в договоре) приобрел в собственность квартиру, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м по адресу: ... в составе семьи из Номер обезличен человек. Договор зарегистрирован в администрации ... Дата обезличена Постановлением администрации ... Дата обезличена Номер обезличен, домовладению, принадлежащему Климушиным Н.В., присвоен адрес: .... Согласно справке администрации ..., по состоянию Дата обезличена то есть на момент заключения договора приватизации, в домовладении, расположенном по означенному адресу были зарегистрированы и проживали: Климушин Н.В., Климушина А.Н.. В техническом паспорте на жилое помещение, являющееся объектом судебного разбирательства, Дата обезличена в описание объекта недвижимого имущества, оно обозначено как жилой дом - сборно-щитовой, обложенный кирпичом, при котором имеются надворные постройки. Дата обезличена за Климушиным Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по указанному выше адресу. Право на жилой дом по этому же адресу не зарегистрировано. Техническим заключением установлено, что объектом обследования недвижимости Климушина Н.В. по ... являлся одноквартирный жилой дом. При таких обстоятельствах, оценив собранные и представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим: В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ). Согласно ч.ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена является индивидуально-определенным зданием, то есть жилым домом, и в договоре приватизации тип жилого помещения был определен не верно. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Климушина Н.В., Климушиной А.Н. к ГОУ СПО «Сердобский многопрофильный техникум» о признании жилого помещения жилым домом удовлетворить. Признать жилое помещение, приобретенное Климушиным Н.В., Климушиной А.Н. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена зарегистрированного за Номер обезличен расположенное по адресу: ... жилым домом. Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение 10 суток. Судья