Дело № 2-279/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2010 года р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области, в составе: Судьи Буйлова И.Ю., при секретаре Тараевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлова Н.А., Светловой М.И., Брагиной Л.Н. к администрации Пяшинского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом, У С Т А Н О В И Л: Светлов Н.А., Светлова М.И., Брагина Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Пяшинского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом. В заявлении они указали, Дата обезличена по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен приобрели в собственность жилое помещение, расположенное ..., которому Постановлением главы администрации Пяшинского сельсовета Дата обезличена присвоен юридический адрес: ... В настоящее время они решили произвести регистрацию права на данное жилое помещение и получить регистрационное свидетельство, однако в вышеуказанном договоре указано, что в собственность они приобрели квартиру. В действительности же, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан ими приобретен жилой дом, т.е. индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает им возможности зарегистрировать право собственности. Договор приватизации заключался с АО ... которое, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, прекратило свою деятельность Дата обезличена В связи с этим просят суд признать жилое помещение, приобретенное в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен Дата обезличена расположенное по адресу: Пензенская область, ... жилым домом. В судебном заседании Светлов Н.А., Светлова М.И. и Брагина Л.Н поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства. От ответчика - администрации Пяшинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ такое рассмотрение суд считает возможным. Из материалов дела следует, Дата обезличена между АО ... и Светловым Н.А был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан по которому «покупатель» (как указано в договоре) приобрел в собственность квартиру, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м по адресу: ..., в составе и семьи из Номер обезличен человек. Договор зарегистрирован в администрации Пяшинского сельсовета Дата обезличена Номер обезличен. Постановлением главы администрации Пяшинского сельсовета Бековского района Пензенской области Дата обезличена домовладению, принадлежащему Светлову Н.А. присвоен адрес: .... Согласно справе администрации Пяшинского сельсовета по, состоянию Дата обезличена то есть на момент заключения договора приватизации, в домовладении, расположенным по означенному адресу были зарегистрированы и проживали: Светлов Н.А., Светлов М.И., Светлова Л.Н. В техническом паспорте на жилое помещение, являющееся объектом судебного разбирательства, Дата обезличена в описание объекта недвижимого имущества, он обозначен как жилой дом - сборно-щитовой, обложенный кирпичом, при котором имеются надворные постройки. При таких обстоятельствах, оценив собранные и представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим: В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ). Согласно ч.ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена является индивидуально-определенным зданием, то есть жилым домом, и в договоре приватизации тип жилого помещения был определен не верно. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Светлова Н.А., Светловой М.И., Брагиной Л.Н. к администрации Пяшинского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом удовлетворить. Признать жилое помещение, приобретенное Светловым Н.А., Светловой М.И., Брагиной Л.Н. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена расположенное по адресу: ... жилым домом. Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение 10 суток. Судья