№ 2-235/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2010 года р. п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по иску Кирюшиной Н.А. к Межнову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кирюшина Н.А. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Межнову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В заявлении она указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... площадью Номер обезличен кв.м. Её право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенного на нем от Дата обезличена

Прежним собственником- ФИО1 в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик Межнов А.Ю., однако в данном помещении не проживает, но не желает выписываться добровольно.

В связи с переходом права собственности на помещение, право пользования домом у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с этим просит признать утратившим право пользования Межнова А.Ю. жилым помещением - домом, площадью Дата обезличена кв.м, расположенного по адресу: ... и обязать Межнова А..Ю. выписаться из указанного жилого помещения.

В судебном заседании Кирюшина Н.А. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что в Дата обезличена приобрела жилой дом по ... получила свидетельство о праве собственности, но выяснилось, что в доме прописан Межнов А.Ю., не являющийся членом её семьи. Все это время она звонила Межнову А.Ю. и он обещает сняться с учета, но в ... не приезжает и с учета не снимается.

Ответчик Межнов А.Ю. в суд не явился, хотя о дне и времени слушания дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом.

Представитель ТП УФМС в Бековском районе в суд не явился, не сообщив о причинах неявки, просив рассмотреть заявление в отсутствие представителя.

От третьего лица -администрации р.п.Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Кирюшин Н.А. требования жены нашел подлежащими удовлетворению, пояснив, что Межнов А.Ю. в доме не проживает и он его ни разу не видел.

Третье лицо Силаева Л.В. иск нашла подлежащим удовлетворению и показала, что Межнов А.Ю. -её бывший муж. Они ранее проживали в доме Номер обезличен по ... и были там зарегистрированы, но в Дата обезличена. дом был продан и она с дочерью выписались из него. Межнов А.Ю. не выписался до настоящего времени.

Выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г, жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ..., зарегистрирован на праве собственности за Кирюшиной Н.А., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г., из которого также следует, что ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Из договора купли продажи от Дата обезличена г следует, что жилой дом, расположенный по названному адресу, Кирюшина Н.А. купила у ФИО5, действующей в её интересах ФИО1. Договор зарегистрирован начальником Бековского ... за Номер обезличен от Дата обезличена г.

Право собственности за Кирюшиной Н.А зарегистрировано и на земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью Номер обезличен кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г).

В материалах делал.д. 9-19- имеется технический паспорт на указанное жилое помещение, в котором собственником дома, расположенного по означенному адресу также значится Кирюшина Н.А..

По сообщению ТП УФМС России по Пензенской области в Бековском районе от Дата обезличена г и также следует из справки администрации р.п.Беково от Дата обезличена г, Межнов А.Ю., Дата обезличена г.р., уроженец ... ... значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... ... ... с Дата обезличена г по настоящее время.

В паспорте истца Кирюшиной Н.А. имеется отметка ТП УФМС России по Пензенской области в Бековском районе о её регистрации по адресу: ... с Дата обезличена г.

Согласно справке администрации р.п.Беково от Дата обезличена г Номер обезличен, в состав семьи Кирюшиной Н.А., проживающей по адресу ... ... входят: муж Кирюшин Н.А., сын ФИО4, дочь ФИО2 и Межнов А.Ю. - другая степень родства.

Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен л.с. Номер обезличен администрации р.п.Беково по ... ..., в период с Дата обезличена по Дата обезличена значатся зарегистрированными: ФИО5- выбыла Дата обезличена г, прибыл Дата обезличена г квартирант Межнов А.Ю.,Дата обезличена г.р., ФИО3, Дата обезличена г.р. и ФИО1, Дата обезличена г.р., которая выбыла вместе с ФИО3 Дата обезличена г. Дата обезличена г прибыла Кирюшина Н.А., сын ФИО4, дочь ФИО2, Дата обезличена г прибыл муж Кирюшин Н.А..

Доказательства наличия какого-либо соглашения между собственником дома Кирюшиной Н.А. и ответчиком Межновым А.Ю. о порядке пользования указанным жилым домом сторонами по делу суду не представлены.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С учетом п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правила п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменений жилищного правоотношения.

Из нормы ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с требованиями данной нормы, ответчиком Межновым А.Ю. не представлено доказательств обратного относительно заявленных требований истца.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 17ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Межнов А.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... прежним собственником - ФИО5, которая Дата обезличена г заключила договор купли-продажи дома с Кирюшиной Н.А. Дата обезличена г Кирюшиной Н.А. зарегистрировано право собственности на данный жилой дом. Ответчик Межнов А.Ю. с момента покупки дома Кирюшиной Н.А в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снят. Домовладение Межнов А.Ю. по своему целевому назначению не использует, что подтверждается показаниями третьих лиц, истца, не доверять которым у суда нет оснований, но при этом сохраняет регистрацию в данном доме, чем ущемляет права собственника жилого помещения Кирюшиной Н.А..

При таких обстоятельствах, и в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ у Кирюшиной Н.А. имеются законные основания для прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением. Поэтому суд считает, что иск Кирюшиной Н.А. к Межнову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, Межнов А.Ю. должен быть снят с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кирюшиной Н.А. к Межнову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Межнова А.Ю. прекратившим права пользования жилым домом, расположеннымо по адресу ... ... ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья