№ 2-247/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2010 года р. п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п.Беково гражданское дело по исковому заявлению Нефёдовой Л.С. к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области о признании за ней права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Нефедова Л.С. обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с заявлением к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области о признании за ней права собственности на домовладение.

В заявлении она указала, что Дата обезличена ФИО8 и она -ФИО1 заключили между собой брак. После заключения брака им была присвоена фамилия ФИО8

В Дата обезличена супруги ФИО8 приобрели по договору купли-продажи Номер обезличен долю жилого дома ... у ФИО2. Во второй половине дома проживала пожилая женщина, которая умерла в начале Дата обезличена После её смерти её сестра продала им вторую половину дома на слом. Договор купли-продажи при этом не составлялся. Через некоторое время умерла и сестра, продавшая им вторую половину дома. Сестры проживали одни, других родственников у них не было. За давностью лет ни фамилии, ни имен сестер она не помнит. Весной Дата обезличена они в связи с износом дома и непригодностью к дальнейшему проживанию с разрешения Нарышкинского сельсовета они снесли дом и на данном земельном участке был построен новый жилой дом, приобретенный ими в ... и перевезенный в ... в котором они стали постоянно проживать. Дом находился в их общей долевой собственности.

Дата обезличена ФИО8 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из Номер обезличен доли домовладения и земельного участка, принадлежавшего ФИО8. на праве собственности по свидетельству № Номер обезличен

Наследниками на данное имущество являлись его жена Нефедова Л.С., сын Нефедов А.Н, дочь Короткова О.Н. В настоящее время она хотела вступить в наследство, однако выяснилось, что на дом нет правоустанавливающих документов. Жилой дом был построен супругами, находившимися в браке, и находился в их общей долевой собственности. Так как доли определены не были, то они считаются равными. После смерти супруга она хотела оформить свою долю на свое имя, однако выяснилось, что на дом нет правоустанавливающих документов. Она обратилась в архив ... с просьбой о выдаче правоустанавливающих документов, но получила ответ, что в архиве не значится решения о выделении земельного участка под строительство или разрешения на строительство жилого дома за Дата обезличена

Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена администрации р.п.Беково домовладению был присвоен адрес: ... ....Домовладение находится на земельном участке, принадлежавшим ФИО8 на праве собственности и относится к недвижимым вещам, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В связи с этим просит включить в наследственное имущество Номер обезличен долю домовладения Номер обезличен расположенного в ... ... принадлежавшую ФИО8 Дата обезличена умершему Дата обезличена на день открытия наследства на праве собственности и признать Нефёдову Л.С. принявшей наследство; признать за Нефёдову Л.С.Дата обезличена уроженкой ... ... право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... принадлежащее ей на праве собственности.

Истец Нефедова Л.С. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что не помнит фамилию той женщины, у кого они купили вторую половину дома, договор купли-продажи не составляли. В Дата обезличена они сломали приобретенный дом, т.к. он был ветхим и на этом месте построили новый дом, в котором она проживает по настоящее время. Свидетельство о праве на наследство получила на несуществующую Номер обезличен долю дома, которую они с мужем сломали.

Ответчик - представитель администрации п. Беково в суд не явился, просив рассмотреть дело в отсутствие представителя

3-е лицо - нотариус по Бековскому району Баканова Н.Я. в суд не явилась, просив рассмотреть заявление в её отсутствие.

Третье лицо Короткова О.Н..требования матери нашла подлежащими удовлетворению, пояснив, что родители постоянно проживали в этом доме, как они его строили, она не помнит.Отец проживал в этом доме по день своей смерти, мать проживает в этом доме в настоящее время. Никаких ссор, скандалов по поводу права собственности на дом или земельный участок не возникало.В наследство вступать не желает.

Третье лицо Нефедов А.Н. в суд не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лиц Козлова Н.С. заявленные требования нашла подлежащими удовлетворению, пояснив, что она проживает по ... Дата обезличена ФИО8 купили Номер обезличен долю дома в соседнем доме. Во второй половине жила ФИО5 с сестрой, которые впоследствии продали ФИО8 Номер обезличен долю дома на слом. Сестра куда-то делась, а ФИО5 Вышла замуж в ... где впоследствии умерла. Наследников ни у неё ни у сестры нет.

Третье лицо Куленкова М.В. требования Нефёдовой Л.С. нашла подлежащими удовлетворению, пояснив, что купила себе дом по ... ... в Дата обезличена ФИО8 уже проживали в соседнем доме, в Дата обезличена умер ФИО8 Нефёдова Л.С. осталась проживать в доме одна. Никаких ссор по поводу права собственности на домовладение не было.

Выслушав доводы истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО4 показала, что в Дата обезличена супруги ФИО8 купили Номер обезличен-х-стенок, т.еНомер обезличен долю дома по .... Во второй половинке жили сестры ФИО3 одна из которых умерла, а вторая продала ФИО8 на слом свою половину дома. ФИО8 в Дата обезличена сломали дом и на этом месте построили новый, в котором проживали всей семьей. В Дата обезличена ФИО8 умер, а Нефёдова Л.С. проживает в доме по настоящее время.

Свидетель ФИО7 показала, что спорный дом был построен на Номер обезличен хозяина. В одной половине дома жили ФИО8 которые купили дом у ФИО2 а во второй половине жила ФИО5 с матерью. Мать умерла, а дочь уехала в психбольницу, продав свою половину без оформления документов ФИО8. Раньше было указание-разрешение о заключении договоров между собой, затем разрешили регистрировать договоры в Советах, нотариальных конторах. Договоры должны отражаться в похозяйственной книге. ФИО8 в похозяйственной книге зарегистрированы, как собственники целого домовладения. Затем они сломали этот дом и на этом месте построили новый, в котором Нефедова Л.С. проживает в настоящее время.

Истец Нефедова Л.С. и наследодатель ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена (свидетельство о заключении брака от Дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена ФИО8 умер Дата обезличена

Детьми ФИО8 являются: Нефедов А.Н., Дата обезличена ФИО6, Дата обезличена которая Дата обезличена г заключила брак с ФИО9 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9

Согласно копии договора купли-продажи Номер обезличен доли домовладения, ФИО2 продал, а ФИО8 купил Номер обезличен долю домовладения…, находящегося в ... и расположенного на участке земли мерою Номер обезличен кв. м..

Постановлением администрации р.п.Беково от Дата обезличена № Номер обезличен в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению, ранее принадлежащему ФИО8 умершему Дата обезличена по договору купли-продажи от Дата обезличена присвоен точный адрес: ... ... взамен ранее значившегося адреса ...

Техническим заключением от Дата обезличена о состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... установлено, что обследуемый жилой дом построен по данным технического паспорта ... в Дата обезличена на земельном участке, площадью Номер обезличен га. В состав жилого дома входит: основное бревенчатое строение, состоящее из одной комнаты, площадью Номер обезличен кв.м. и кухни, площадью Номер обезличен кв.м., пристроенных: бревенчатого коридора с кладовой и дощатой веранды. На участке имеются хоз.постройки: сарай из горбыля Номер обезличен сарай бревенчатый Номер обезличен баня бревенчатая Номер обезличен Дом расположен по линии застройки улицы. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время может эксплуатироваться для проживания.

Из технического паспорта от Дата обезличена на жилой дом, расположенный в ... следует, что год постройки жилого дома значится Дата обезличена общая площадь жилого дома значится Номер обезличен кв.м, жилая площадь - Номер обезличен кв.м, собственником домовладения никто не значится. Дом состоит из кухни, площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты Номер обезличен кв.м. Из хозяйственных построек имеются: сарай, площадью Номер обезличен кв.м, сарай, площадью Номер обезличен кв.м., баня, площадью Номер обезличен кв.м., сарай, площадью Номер обезличен сарай, площадью Номер обезличен кв.м., сарай с погребом, площадью Номер обезличен кв.м.

Из архивной копии справки архивного сектора администрации ... ... от Дата обезличена следует, что совхоз ... не возражает о закреплении за ФИО8 земельного участка в количестве Номер обезличен га ... ранее принадлежащего гр. ФИО2.

По сообщению архивного отдела, в архивном фонде ... в похозяйственных книгах по ... значится следующий состав семьи: за Дата обезличена - ФИО8 жена- Нефедова Л.С., сын - Нефедов А.Н. За Дата обезличена - ФИО8 - глава семьи, жена - Нефедова Л.С., сын - Нефедов А.Н, дочь ФИО6 За Дата обезличена значились: глава семьи ФИО8 жена Нефедова Л.С., сын Нефедов А.Н..

В протоколах заседаний исполкома ... за Дата обезличена не значится решение о выделении земельного участка или разрешение на строительство жилого дома ФИО8

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена ФИО8 предоставлен земельный участок по адресу: ... ... на основании решения администрации р.п. Беково от Дата обезличена № Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен га.

Из кадастрового паспорта на земельный участок ... от Дата обезличена земельному участку, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью Номер обезличен кв.м. присвоен кадастровый номер Номер обезличен правообладателем значится ФИО8

По сообщению администрации р.п.Беково от Дата обезличена в ... по данным похозяйственной книги № Номер обезличен л.с. Номер обезличен значится земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., с расположенным на нем домовладением, ранее принадлежащим ФИО8 умершего Дата обезличена

Согласно выписок из похозяйственных книг Номер обезличен администрации р.п.Беково, ... в период Дата обезличена Дата обезличена значатся зарегистрированными: ФИО8 жена Нефедова Л.С., сын Нефедов А.Н., дочь ФИО6, в период с Дата обезличена : ФИО8 жена Нефедова Л.С., сын Нефедов А.Н, дочь Короткова О.Н, внук ФИО8 В период Дата обезличена по ... дом Номер обезличен значится тот же состав семьи. В период с Дата обезличена по настоящее время значатся зарегистрированными: ФИО8 умер Дата обезличена жена Нефедова Л.С.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданном нотариусом ... ... Нефёдовой Л.С. на Номер обезличен долю домовладения по ... площадью Номер обезличен кв. м..

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1112 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действующего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В ч.3 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное ... не является самовольной застройкой, то есть было построено супругами ФИО8 и Л.С. в Дата обезличена в ... на законных основаниях, на домовладение выдан технический паспорт.. Впоследствии данному домовладению был присвоен адрес: ... С момента постройки дома ФИО8 владели, пользовались жилым помещением по назначению, на праве собственности. Однако правоустанавливающих документов к настоящему времени не сохранилось, а в частности не сохранилось решение о выделении земельного участка и разрешения на строительство дома. Имеется лишь справка о том, что ... ... не возражает о закреплении на ФИО8 земельного участка в количестве Номер обезличен га ... ранее принадлежащего гр. ФИО2.

Факт строительства нового дома на месте старого подтверждается данными технического заключения о состоянии жилого дома Номер обезличен по ... от Дата обезличена согласно которому обследуемый жилой дом построен по данным технического паспорта ... в Дата обезличена на земельном участке, площадью Номер обезличен га. В состав жилого дома входит: основное бревенчатое строение, состоящее из одной комнаты, площадью Номер обезличен кв.м. и кухни, площадью Номер обезличен кв.м., пристроенных: бревенчатого коридора с кладовой и дощатой веранды, тогда как согласно договора купли-продажи дома, ФИО8 купил у ФИО2 Номер обезличен долю домовладения площадью Номер обезличен кв. м.

В соответствии с действовавшим и действующим законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли каждого из супругов признаются равными, то есть после строительства дома каждому из супругов принадлежит по Номер обезличен части.

Земельный участок, расположенный по указному адресу, согласно свидетельству о праве собственности на землю был предоставлен ФИО8 на праве собственности, то есть прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, что также позволяет сделать вывод о принадлежности им по Номер обезличен доле домовладения.

Дата обезличена ФИО8 умер, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из Номер обезличен доли домовладения, поэтому в состав наследственного имущества, должна быть включена Номер обезличен доля домовладения, расположенного по адресу: ... принадлежащая ФИО8 умершему Дата обезличена года на день открытия наследства. Наследниками данного имущества являются его супруга Нефедова Л.С., которая фактически вступила в наследство после смерти супруга. Других наследников фактически принявших наследство, судом не установлено. Таким образом, Нефедова Л.С. стала собственником всего дома, пользовалась им по назначению, оплачивала коммунальные платежи и налоги, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, по настоящее время проживает в данном доме, т.е. приняла наследство, поэтому суд считает возможным удовлетворить её требования и признать её принявшей наследство. В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются, и не создают угрозы жизни и здоровью людей.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Нефёдовой Л.С. право собственности на домовладение расположенное по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нефёдовой Л.С. к администрации р.п.Беково, Бековского района Пензенской области о признании за ней права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Нефёдовой Л.С.,Дата обезличена право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... общей площадью жилого дома Номер обезличен кв. м., площадью жилых помещений -Номер обезличен кв. м..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья