№ 2-231/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2010 года р.п.Беково Бековский районный суд Пензенской области, в составе председательствующего - Судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Тараевой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Г.А. к администрации Вертуновского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом, У С Т А Н О В И Л: Авдеевой Г.А. обратилась в ... суд ... с иском к администрации Вертуновского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом, указав в заявлении на то, что она Дата обезличена г предоставила в управление Федеральной регистрационной службы необходимые документы для регистрации права собственности на жилой дом, принадлежащий ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г, расположенный по адресу: ... ... ..., ... .... Постановлением администрации Вертуновского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена г домовладению, ранее имевшему адрес: ..., ... ... присвоен новый адрес: ..., ..., ..., ... .... Вместе с ней в жилом помещении прописаны и проживают мать Дудовцева К.Д., дочь Гетман О.С.. Документы на регистрацию у неё не приняли, предложили обратиться в суд с заявлением о признании жилого помещения жилым домом, поскольку в договоре указано квартира, тогда как в действительности она проживает в доме, в собственность приобретала дом. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключался с ... Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ... ликвидировано с Дата обезличена г. Техническое заключение составлено на жилой дом, справки сельсовета выданы на жилой дом. В связи с этим просит признать жилое помещение, приобретенное по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г, Авдеевой Г.А., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ... - жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... .... В судебном заседании Авдеева Г.А. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив при этом, что она стала ухаживать за матерью и перешла жить в её дом, который потом приватизировала на себя. На момент приватизации в доме проживала она, мать и двое её детей, в настоящее время зарегистрированы эти же лица, но проживают в доме они с матерью, у детей имеется свое жилье. Изначально она приватизировала жилой отдельно стоящий, обособленный, шведский дом, а не квартиру. Из-за того, что в договоре значится квартира, она не может зарегистрировать право собственности за собой. Поэтому заявленные требования просит удовлетворить. От представителя ответчика администрации Вертуновского сельсовета поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. От третьего лица Дудовцевой К.Д. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. От третьего лица Авдеева О.Н. поступила телеграмма о рассмотрении дела в его отсутствие. От третьего лица Гетман О.С. поступила телеграмма о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не явившихся в судебное заседание Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Техническим заключением от Дата обезличена г установлено, что обследование проводилось одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... .... Здание без подвала, общей площадью застройки Номер обезличен кв.м, площадь всех жилых помещений - Номер обезличен кв.м. Имеются хоз.сарай Номер обезличен подвал из железобетонных плит Номер обезличен хоз.сарай кирпичный Номер обезличен кв.м., гараж из шлакоблоков Номер обезличен кв.м. Обследуемый жилой дом расположен по линии застройки улицы. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания Постановлением администрации Вертуновского сельсовета от Дата обезличена г Номер обезличен, домовладению, принадлежащему Авдеевой Г.А., ранее имевшему адрес: ..., ..., ..., ... ... присвоен адрес: ..., ..., ..., ... .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г, за Авдеевой Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г произведена соответствующая запись. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена г, ... ликвидировано по решению арбитражного суда с Дата обезличена г. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г следует, что Авдеева Г.А. заключила данный договор с ...» в лице директора ФИО1. Авдеевой Г.А. приобрела по данному договору квартиру, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ... .... Договор зарегистрирован в местной администрации за Номер обезличен от Дата обезличена. В техническом паспорте от Дата обезличена г, в описании объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу указан жилой дом, общая площадь указана Номер обезличен кв.м, жилая Номер обезличен кв.м. Из хоз.построек имеются: гараж, площадью Номер обезличен кв.м., летняя кухня Номер обезличен кв.м., сарай -Номер обезличен кв.м, сарай Номер обезличен кв.м, подвал Номер обезличен.м. Сведения о правообладателях отсутствуют. По сообщению администрации Вертуновского сельсовета от Дата обезличена г, Авдеевой Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., которое является индивидуально-определенным зданием, состоящим из Номер обезличен комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для проживания. Согласно справок администрации Вертуновского сельсовета, по адресу: ..., ... ... с Дата обезличена г по Дата обезличена значились: Авдеева Г.А. - глава хозяйства, мать -Дудовцева К.Д., сын - Авдеев О.Н., дочь - ФИО3 С Дата обезличена г по настоящее время значатся: глава хозяйства - Авдеева Г.А., мать - Дудовцева К.Д., дочь - ФИО3 Детьми Авдеевой Г.А. являются: Авдеев О.Н. Дата обезличена г.р., ФИО3 Дата обезличена г.р., которая заключила брак с Гетман С.О., после заключения брака супругам была присвоена фамилия Гетман. Согласно свидетельству о расторжении брака от Дата обезличена г, брак между Авдеевой Г.А. - истцом по делу и ФИО2Дата обезличена г расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия Авдеева. При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим: В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ). Согласно ч.2,3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., которое Авдеева Г.А. приобрела по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г, зарегистрированный за Номер обезличен, которому в последствии постановлением администрации Вертуновского сельсовета от Дата обезличена г был присвоен адрес: ..., ..., ..., ... ... является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, на участке имеются хоз. постройки - гараж, площадью Номер обезличен кв.м., летняя кухня Номер обезличен кв.м., сарай -Номер обезличен кв.м, сарай Номер обезличен кв.м, подвал Номер обезличен кв.м. Жилое помещение построено в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, и по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания. Расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью Номер обезличен кв.м., на которое уже зарегистрировано право собственности, то есть имеет характеристики жилого дома. Внести исправления в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не представляется возможным, поскольку одна из сторон сделки, в частности ... ликвидировано с Дата обезличена г. и прекратило свое существование. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Авдеевой Г.А. к администрации Вертуновского сельсовета о признании жилого помещения жилым домом удовлетворить. Признать жилое помещение, приобретенное Авдеевой Г.А. Дата обезличена г.р. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г, зарегистрированному за Номер обезличен, - жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ..., ... .... Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья