Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июля 2010 года р. п. Беково Бековский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Лёвиной Л.В., при секретаре Юровой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании р.п. Беково гражданское дело по иску к Шумиловой В.А. к Апухтину А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шумилова В.А. обратилась в Бековский районный суд с иском к Апухтину А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что Дата обезличена г её отец Апухтин А.А. по договору дарения Номер обезличен подарил ей земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежащий ему на праве собственности и квартиру по этому же адресу, общей площадью Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой - Номер обезличен кв.м., принадлежащую ему на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и квартиру не получила. Квартира была маленькая, и она решила провести реконструкцию квартиры с целью увеличения общей площади в связи с чем, обратилась с заявлением в администрацию р.п. .... В сентябре Дата обезличена г получила разрешение реконструкции квартиры. До Дата обезличена года вела строительство. В мае Дата обезличена г реконструкция квартиры была закончена, общая площадь составила Номер обезличен кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о регистрации права на земельный участок и квартиру, однако не может этого сделать, так как увеличилась общая площадь квартиры. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена квартире был присвоен юридический адрес: ..., ... ... .... В связи с этим, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., и право собственности на квартиру, площадью Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... Истец Шумилова В.А поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснив, что квартира, расположенная по адресу: ... была куплена её отцом Апухтиным в Дата обезличена году, в Дата обезличена г он подарил её ей. Регистрировать переход право собственности на себя не стала, поскольку ей пояснили, что и так можно провести реконструкцию дома, а только потом зарегистрировать право собственности на себя. С Дата обезличена года она стала сама производить реконструкцию квартиры, за свой счет приобретала стройматериалы. Отец - Апухтин А.А. участия в реконструкции не принимал, он проживает в своей квартире. В настоящее время площадь её квартиры увеличилась, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности за собой. Ответчик Апухтин А.А. заявленные требования дочери нашел подлежащими удовлетворению, пояснив, что действительно он купил в Дата обезличена г. квартиру в ... ..., в последствии подарил её дочери- Шумиловой В.А.. На момент дарения его супруга была согласна с дарением. В реконструкции квартиры участия он не принимал никакого, Шумилова делала пристройку за свой счет. Третье лицо Шумилов С.И. находит требования подлежащими удовлетворению. Пояснив, что на момент дарения квартиры возведения пристройки он состоял с Шумиловой в законном браке, каких либо претензий о праве собственности на квартиру и земельный участок не предъявляет, пристройку супруга осуществляла сама. Третье лицо Шумилов А.С. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Данилов Г.И. находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что он проживает в соседней квартире Номер обезличен ... по ... .... В квартире Номер обезличен проживает Шумилова, данная квартира была подарена ей отцом, и в последствии Шумиловой была реконструирована. Никаких споров относительно границ земельного участка и возведения пристройки у них не возникало. Площадь земельного участка не менялась. От представителя третьего лица администрации р.п.Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Свидетель ФИО5 показал, что Апухиным А.А. была куплена, а потом и подарена квартира по ... дочери Шумиловой В.А., в которой она периодически проживала. В последствии Шумилова В.А. за свой счет провела её реконструкцию, пристроила дополнительные комнаты. Апухтин А.А. участия в реконструкции квартиры не принимал. В настоящее время в квартире проживают она с мужем, приезжает сын. Апухтин А.А. проживает в своей квартире. Свидетель ФИО6 показала, что Шумилов В.А. знает, работали вместе. В Дата обезличена г отец Шумиловой - Апухтин А.А. купил квартиру в ... а потом подарил её дочери, в которой она стала проживать. В последствии Шумилова сломала старую веранду, и на свои средства пристроила к квартире дополнительные комнаты. В настоящее время в квартире проживает Шумилова, систематически приезжает муж, сын учится. По договору дарения от Дата обезличена г, Апухтин А.А. подарил дочери Шумиловой В.А. земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ... ... и квартиру, находящуюся по данному адресу, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, веранды, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. Договор зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Согласно свидетельству о рождении от Дата обезличена г, детьми Апухтина А.А. являются: Апухтина В.А., Дата обезличена г.р., которая Дата обезличена г заключила брак с ФИО1, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО1 (свидетельство о заключении брака от Дата обезличена г). По сообщению ... производственного участка ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-«Федеральное БТИ», в плане строения квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... изменения в площади произошло за счёт реконструкции. Из справки администрации р.п.... от Дата обезличена следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Из домовой книги от Дата обезличена г следует, что в данной квартире с Дата обезличена г зарегистрирован ФИО2, и ФИО1 с Дата обезличена г. Постановлением администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен, в целях упорядочения адресного хозяйства домовладению принадлежащему по договору дарения от Дата обезличена г Шумиловой В.А.присвоен точный адрес: ... ... .... Согласно свидетельству на право собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, Апухтиным А.А. приобретено право частной собственности за земельный участок, площадью Номер обезличен га в ... ... .... Из кадастровой выписки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... от Дата обезличена следует, что земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в ..., ... ... ... имеет кадастровый номер Номер обезличен, сведения о правообладателях отсутствуют. Кадастровый номер Номер обезличен равнозначен кадастровому номеру Номер обезличен. Постановлением от Дата обезличена г Номер обезличен, разрешено Шумиловой В.А., проживающей по адресу: ..., ... ... ... присвоить к квартире теплый пристрой размером Номер обезличен кв.м, холодный пристрой размером Номер обезличен холодный пристрой Номер обезличен Дата обезличена г Шумиловой В.А. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилой пристройки, расположенной по названному адресу. Общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен кв.м, площадь встроено-пристроенных помещений составила Номер обезличен кв.м. По сообщению МИФНС России Номер обезличен по ..., задолженности за Апухтииным А.А. по уплате налогов не имеется. В техническом паспорте от Дата обезличена г на квартиру, расположенную по ... ..., общая площадь жилого помещения значится Номер обезличен кв.м (кухня Номер обезличен кв.м, жилая Номер обезличен кв.м, жилая Номер обезличен кв.м, жилая Номер обезличен кв.м, прихожая Номер обезличен кв.м), год постройки указан Дата обезличена сведения о правообладателях отсутствуют.. Техническим заключением о состоянии квартиры от Дата обезличена г, установлено квартира, одноэтажного, двухквартирного, жилого дома построена в Дата обезличена, жилой пристрой в Дата обезличена - м году (пристроенные помещения: кухня и прихожая) на земельном участке, общей площадью Номер обезличен кв.м. Квартира расположена в ... в пределах линии застройки улицы. Обследованная квартира по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время может эксплуатироваться для проживания. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ... ... ... ... за Апухтиным А.А.. Из справки ИП ФИО10 следует, что Шумилова В.А. в период с Дата обезличена г по Дата обезличена г приобретала стройматериалы: кирпич белый -3000 шт., шифер 7-волновый -100 л., рубероид - 15 руб., ДВП -35 листов, труба д. 76 - 40 м, труба асбест д.100- 10 шт., цемент 10 мешков. Согласно квитанции Номер обезличен от Дата обезличена г, Шумиловой В.А оплачено Номер обезличен руб. за песок. И согласно накладной Номер обезличен от Дата обезличена г за пиломатериалы Номер обезличен руб. При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ от Дата обезличена года (с последующими изменениями и дополнениями), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой Номер обезличен кв.м. и земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. были подарены Шумиловой В.А. по договору дарения от Дата обезличена г Номер обезличен - её отцом Апухтиным А.А.. Таким образом, квартира и земельный участок были приобретены ею на законных основаниях, с момента приобретения квартиры и земельного участка она пользовались и распоряжались ими на праве собственности, по назначению. Однако переход права собственности в Едином государственном реестре на данные объекты недвижимости зарегистрирован не был. В сентябре Дата обезличена года она получила разрешение на реконструкцию квартиры, в частности о пристраивании к квартире теплой пристройки размером Номер обезличен кв.м, холодной пристройки размером Номер обезличен кв.м и размером Номер обезличен кв.м. После завершения реконструкции данной квартиры, Дата обезличена года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе пристроенных помещений Номер обезличен кв.м. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции квартиры не судом не установлено. В настоящее время Шумилова В.А. решила зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., и земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, расположенные по указанному адресу, но не может этого сделать по указанным выше причинам. Судом установлено, что квартира, расположенная по указанному адресу после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению, за Шумиловой В.А. должно быть признано право собственности на земельный участок, размером Номер обезличен кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... и право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по выше указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шумиловой В.А. к Апухтиным А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить Признать за Шумиловой В.А., Дата обезличена г.р., право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м и квартиру, расположенную на данном участке, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ... ... .... Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения. Судья