Дело № 2-195/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012г. пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

председательствующего судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Кудиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Сухова Н.А, Суховой М.С. к администрации р.п.Беково о признании права общей совместной собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Сухов Н.А., Сухова М.И в суд с иском к администрации р.п.Беково о признании права общей совместной собственности на домовладение.

В заявлении они указали, что с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, а ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели в собственность домовладение, состоящее из одноэтажного, деревянного жилого дома, общеполезной и жилой площадью 30 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенное в р.<адрес>, на участке земли мерою 1383 кв.м.

С момента приобретения домовладения они пользуются и распоряжаются им на праве совместной собственности.

Постановлением главы администрации р.п.Беково «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю жителям р.<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № им выделили в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1300 кв.м. по названному адресу, свидетельство о праве собственности на землю № ПЕО-03-01-0652.

В 2012 г они решили документально закрепить за собой право общей совместной собственности на домовладение, однако не могут этого сделать, поскольку без разрешения на реконструкцию дома произвели утепление веранду, ввиду чего площадь дома увеличилась.

В связи с этим просят суд признать за ними право совместной собственности на домовладение, расположенное по указанному выше адресу.

В судебном заседании Сухов Н.А. и Сухова М.С. поддержали заявленное требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика - администрации р.п.Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьих лиц Зименковой В.Н., Сидоровой А.Н., Кондратьевой Т.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Юрова Г.Н. просит заявленное исковое требование удовлетворить.

От третьего лица - сектора архитектуры и строительства отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Бековского района Пензенской области так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что супругов Суховых знает длительное время и ему известно, что в 1976 году они купили дом, расположенный <адрес> р.<адрес>, в котором проживают по сей день. Пристроек к дому они не делали, но утеплили его веранду, сделав из неё жилое помещение.

Свидетель ФИО8 показал, что проживает по соседству с Суховыми, и ему известно, что они производили работы по утеплению веранды дома и обшивке металлом стен с внешней стороны. Пристроек к дому они не возводили.

Из материалов дела следует, что Сухов Н.А. и Сухова М.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Суховым Н.А. был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> р.<адрес>.

Постановлением администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению ФИО13 присвоен адрес: р.<адрес>.

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном Росреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> было вынесено постановление «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельства о праве собственности на землю», в соответствии с которым Сухову В.А., наряду с прочими, был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,13 га, и на основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Собственность Суховых на указанный земельный участок подтверждается так же кадастровой выпиской на него.

По сообщению главного архитектора Бековского района от ДД.ММ.ГГГГ, за разрешением на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт индивидуального жилого дома по названному адресу никто не обращался.

Согласно справкам администрации р.п.Беково, в период с 1980 г по настоящее время Сухов Н.А. и Сухова М.С. постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме.

Техническим заключением о состоянии жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание построенное в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Обследованное здание по своему состоянию строительных конструкций в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания.

В техническом паспорте на указный объект недвижимости, годом его постройки значится 1962, общая площадь составляет 48,4 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ранее действовавшего КоБС РСФСР, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Этот же принцип закреплен в статье 34 СК РФ.

В соответствии под. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что жилой дом, расположенный по названному адресу, был приобретен Суховыми в период брака, на законных основаниях, однако разрешение на реконструкцию дома отсутствует, что препятствует истцам зарегистрировать на него право общей совместной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушает, и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на указанный объект недвижимости, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому иск Сухова Н.А. и Суховой М.С. должен быть удовлетворен и за ними признано право общей совместной собственности на указанный объект недвижимости, расположенного по названному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сухова Н.А, Суховой М.С. удовлетворить.

Признать за Суховым Н.А. и Суховой М.С. право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья