Дело № 2-212/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

председательствующего судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Тараевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Беково гражданское дело по иску Лукьяновой Е.Ф. к администрации р.п.Беково о признании жилого помещения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Е.Ф. обратились в суд с иском к администрации р.п. Беково Пензенской области с иском о признании жилого помещения жилым домом.

В заявлении она указала, что в 1997 г по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за № она, ФИО1 и их сын Лукьянов В.И. приобрели в собственность у АО «Луговое» жилое помещение, расположенное по адресу: Пензенская область, р.п.Беково, ул. Территория ЦРБ, которому постановлением главы администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: Пензенская область Бековский район, р.п.Беково <адрес>.

В настоящее время они решили произвести регистрацию права на данное жилое помещение и получить регистрационное свидетельство, однако в договоре указано, что в собственность они приобрели квартиру.

В действительности по договору ими был приобретен жилой дом, т.е. индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении.

Неправильное указание в договоре вида жилого помещения не дает им возможности зарегистрировать право собственности.

Договор приватизации заключался с акционерным обществом «Луговое», которое, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, прекратило свою деятельность 04 июля 2006 г по решению Арбитражного суда.

В связи с этим просит суд признать жилое помещение, приобретенное по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: Пензенская область, р.п.Беково, <адрес> ЦРБ признать жилым домом, расположенным по адресу: Пензенская область, р.<адрес>.

В судебном заседании Лукьянова Е.Ф. заявленные требования поддержала и подтвердила, изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика - администрации п.р. Беково Пензенской области, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Лукьянов В.И. просит заявленное требование удовлетворить.

Согласно данным свидетельств, выданных органами ЗАГС, Лукьянова Е.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Их сыном является Лукьянов В.И., третье лицо по делу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Луговое» и Лукьяновой Е.Ф., ФИО1 и Лукьяновым В.И. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому последние приобрели в собственность квартиру из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: р.<адрес> <адрес>.

Постановлением главы администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Лукьяновой Е.Ф., Лукьянову В.И. по договору приватизации присвоен адрес взамен ранее значившегося: р.<адрес>.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом недвижимости является жилой дом по <адрес>.

Согласно данным справок администрации р.п.Беково, по домовладению по адресу: р.<адрес> д. б/н в период с 1997 по 2001 гг значились зарегистрированными: Лукьянова Е.Ф, ФИО1, Лукьянов В.И.. В период с 2002 по 2005 гг тот же состав семьи, и имеется отметка о том, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Луговой» зарегистрированный до 01.07.2002 г ликвидирован по решению арбитражного суда.

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по указанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Пензенская область, р.п.Беково, ул. Больничная,16, приобретенное Лукьяновыми по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является индивидуально-определенным зданием, т.е. жилым домом, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, и в договоре вид жилого помещения был определен неверно.

Внести исправления в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не представляется возможным, поскольку одна из сторон сделки - АО «Луговое» ликвидировано, т.е. прекратило свое существование.

Поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лукьяновой Е.Ф. удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, приобретенное Лукьяновой Е.Ф., ФИО1, Лукьяновым В.И. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Луговое», и расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, является жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Судья