Дело № 2-218/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2012 года р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова А.Е. к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

Ионова А.Е. обратилась в Бековский районный суд с иском к Администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, указав в иске, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>. Данный жилой дом является жилым помещением – двухквартирным жилым домом, <данные изъяты> доли – квартирой. Собственником квартиры № по адресу: р.<адрес> является Ионова Т.С. В квартире № дома <адрес> она (Ионова А.Е.) зарегистрирована по месту жительства и проживает постоянно. На земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с ней заключен договор аренды. Просит определить вид жилого помещения, признав <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на основании решения Бековского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ – квартирой № №. Признать зарегистрированное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, право собственности Ионова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую долевую собственность, доля <данные изъяты>, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, пгт. Беково, <адрес>, условный номер <данные изъяты> отсутствующим.

Истец Ионова А.Е. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что иск поддерживает.

Представитель истца Ионовой А.Е. – Константинова Т.Е. в судебном заседании иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что строительство жилого дома по <адрес> в р.<адрес> осуществляли сестры Ионова А.Е. и ФИО6 Поскольку документация по строительству была оформлена на Ионову А.Е., по окончанию строительства последняя по договору купли-продажи продала ФИО6 <данные изъяты> доли жилого дома. И по состоянию на дату окончания строительства жилого дома и в настоящее время жилой дом является двухквартирным жилым домом. Квартира № <адрес> в р.<адрес> принадлежит Ионовой А.Е. на праве собственности, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

Ответчик Администрация р.п. Беково Бековского района Пензенской области представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. В заявлении ответчик указал, что просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Ионова Т.С. пояснила, что строительство жилого <адрес> в р.<адрес> осуществляла Ионова А.Е. и ее (Ионовой Т.С.) мама –ФИО6 По окончанию строительства <данные изъяты> доли жилого дома Ионова А.Е. продала ФИО6 После смерти ФИО6 она (Ионова Т.С.) приняла наследство в том числе <данные изъяты> доли указанного жилого дома. Жилой дом был и является двухквартирным жилым домом. Квартира № принадлежит Ионовой А.Е., <адрес> – ей, Ионовой Т.С. Считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Согласны с решением на усмотрение суда.

Заслушав истца, третье лицо, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности решения Бековского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что постановлено признать право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: Пензенская область, р.<адрес>, <адрес>, <адрес> за Ионовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома зарегистрировано за Ионовой А.Е., что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было установлено, что <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности Ионовой Т.С., что подтверждается данными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом р.<адрес> (зарегистрировано в реестре №).

Из материалов дела, в частности справок администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области следует, что по данным похозяйственных книг по домовладению № по <адрес>, р.<адрес> указано два лицевых счета : лиц. счет 1463 (зарегистрированной по месту жительства и проживающей значится Ионова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения), лиц. счет 1464 (зарегистрированной по месту жительства и проживающей значится Ионова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Из квитанций об оплате коммунальных услуг за май, июнь, июль 2012 года следует, что начисление и оплата коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: р.<адрес>, производится по двум лицевым счетам.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>, передан в аренду Ионовой А.Е., что подтверждается данными выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения, принадлежащего Ионовой А.Е. на основании решения Бековского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ - квартира.

Данное обстоятельство подтверждается данными технического заключения ОАО «Автодорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии части жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>, данными технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что <данные изъяты> части жилого дома, распложенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>, представляет собой капитальное строение, с общей капитальной дощатой стеной соседней (смежной квартирой) и отдельным входом, состоит из жилой комнаты и кухни. Проезды транспорта (ворота) и проходы (калитка) расположены с разных сторон прилегающего в дому земельного участка, расположенного по <адрес>.

Так же то обстоятельство, что принадлежащее истцу жилое помещение является квартирой, подтверждается данными технического заключения ОАО «Автодорпроект» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, из которого следует, что <данные изъяты> части жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, представляет собой капитальное строение, с общей капитальной дощатой стеной соседней (смежной квартирой) и отдельным входом.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца об определении вида жилого помещения подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ионовой А.Е. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ионова А.Е. не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение – квартиру, а так же избрать такой способ защиты права собственности как признание за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>, поскольку имеется зарегистрированное право за Ионовой А.Е. на <данные изъяты> жилого дома расположенного по указанному адресу и согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 08 декабря 2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наличие таких противоречий является основанием для отказа в государственной регистрации права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, право собственности Ионовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую долевую собственность, доля <данные изъяты>, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: Пензенская область, Бековский район, <адрес>, <адрес>, условный номер № отсутствующим.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Ионова А.Е. к Администрации р.<адрес> об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения, принадлежащего Ионовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке села <адрес> Бековского района Пензенской области, на праве собственности на основании решения Бековского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год, квартирой, расположенной по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.<адрес>.

Признать зарегистрированное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, право собственности Ионовой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую долевую собственность, доля <данные изъяты>, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: Пензенская область, Бековский район, <адрес>, <адрес>, условный номер № отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2012 года

Судья