Дело № 2-222/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 г р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

председательствующего судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Саранцевой Л.П. в интересах Новичкова С.В. к администрации р.п.Беково о признании жилого помещения квартирой, включении в состав наследства квартиры и признании на неё права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Саранцева Л.П. обратилась в суд с иском в интересах Новичкова С.В. к администрации р.п. Беково Пензенской области о признании жилого помещения квартирой, включении в состав наследства квартиры и признании на неё права собственности.

В заявлении она указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № ФИО1 приобрела <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> котором проживала по день своей смерти. <данные изъяты> доля домовладения была приобретена ФИО1 в период нахождения в браке с ФИО2 и, поэтому, являлась их общей совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, и после её смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения. Наследниками данного имущества в равных долях являлись её супруг ФИО2 и сын Новичков С.В.. ФИО2, оставаясь проживать в доме, фактически принял наследство: вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранению и защите от посягательств третьих лиц, производил за свой счет расходы на его содержание.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения, и единственным наследником является его сын Новичков С.В. После смерти отца заявления о принятии наследства он не подавал, а продолжал проживать в жилом помещении, т.е. так же совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В настоящее время он намерен оформить жилое помещение на свое имя, однако не может реализовать этого права, поскольку в договоре купли-продажи указано, что ФИО1 купила <данные изъяты> долю домовладения, хотя фактически она приобретала квартиру. Жилой дом, в котором было приобретено жилое помещение, состоит из двух обособленных квартир, разделенных капитальной глухой деревянной стеной и обе квартиры жилого дома имеют раздельные входы в помещения, расположенные с противоположных торцов строения, и имеется два различных лицевых счета.

В связи с этим просит суд изменить статус жилого помещения, признав <данные изъяты> долю жилого дома, приобретенную в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, включить её в наследство, открывшееся после смерти ФИО2, и признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании действующая по доверенности представитель истца Саранцева Л.П. поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

От истца Новичкова С.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Глава администрации п.р. Беково Пензенской области Чуланов С.И. считает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены. После признания судом спорного жилого помещения квартирой, ей будет присвоен номер, а в настоящее время это не представляется возможным, поскольку согласно правоустанавливающим документом оно (жилое помещение) считается долей дома.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 показала, что Новичковых знала длительное время и они проживали неподалеку от неё. Жилое помещение Новичковы купили в ДД.ММ.ГГГГ году и оно представляло собой часть дома. Фактически это была квартира в двухквартирном доме. После смерти отца Новичков С.В. какое-то время проживал в той квартире, а затем уехал.

Свидетель ФИО14 показала, что ФИО1 и ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году купили <данные изъяты> часть дома, в которой постоянно проживали. После смерти ФИО2 в квартире продолжал проживать его сын Новичков С.В.

Согласно данным свидетельств, выданных органами ЗАГС, ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, и истец делу Новичков С.В., является их сыном. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей в интересах ФИО5, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи по которому ФИО1 приобрела, как указано в договоре, <данные изъяты> долю жилого одноэтажного, деревянного дома, общеполезной площадью <данные изъяты> с двумя сараями по адресу: <адрес> №, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в реестре по<адрес>.

Техническим заключением о состоянии жилого дома по названному адресу установлено, что представляет собой две квартиры, разделенные капитальной глухой бревенчатой стеной, и обе части жилого дома имеют обособленные (раздельные) входы в помещения. Входы расположены с противоположных торцов существующего строения. Обследованная часть дома по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания.

Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях упорядочения адресного хозяйства, жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли, присвоен адрес: <адрес>

Согласно данным справок администрации р.п.Беково, по указанному в исковом заявлении адресу значились зарегистрированными в период с ДД.ММ.ГГГГ и каждый по день своей смерти ФИО2, ФИО1 Их сын Новичков С.В., значится зарегистрированным в данном помещении по сей день.

По сообщению администрации р.п.Беково, в похозяйственной книге № в доме по <адрес> имеется два лицевых счета, открытых на ФИО6 (л/с №) и Новичкова С.В. (л/с №).

По сообщению Бековской районной службы сбыта, абонентом по <адрес>, л/с № с ДД.ММ.ГГГГ значится Новичков С.В. Задолженности не имеется. Аналогичная информация содержится в справке ООО «Газпром межрегионгаз Пенза».

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, приобретенное ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является структурно обособленным, то есть квартирой, и при составлении договора приобретаемое жилое помещение как <данные изъяты> доля дома было обозначено неверно, и данное помещение признано квартирой.

В соответствии с семейным законодательством имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО1 её супруг ФИО2 фактически принял наследство, состоявшее из <данные изъяты> доли квартиры, и, таким образом, стал собственником целого жилого помещения. После его смерти Новичков С.В., как наследник первой очереди, так же вступил во владение наследственным имуществом - квартирой, то есть принял наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушают, и не создают угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на указанный объект недвижимости, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому в этой части иск должен быть так же удовлетворен, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 включена, как принадлежавшая ему ко дню смерти на праве собственности квартира, расположенная по указанному выше адресу, и за Новичковым С.В. признано право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саранцевой Л.П. в интересах Новичкова С.В. удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как <данные изъяты> домовладения, расположенного по <адрес>, квартирой, расположенной в <адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшую ему ко дню смерти на праве собственности квартиру, расположенную в <адрес>.

Признать за Новичковым С.В. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Бековский райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Судья