Дело № 2-238/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года пгт. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

председательствующего судьи Лёвиной Л.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Жигаловой Н.П. к администрации р.п. Беково Пензенской области о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Жигалова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Беково Пензенской области о признании права собственности на домовладение <адрес>, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на целый дом, состоящий из одноэтажного, бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты>. с двумя бревенчатыми сараями, расположенный на участке земли мерою <данные изъяты>. по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер. По настоящее время она пользуется и распоряжается наследственным имуществом на праве собственности. Площадь земельного участка согласно замерам с точными приборами составляет <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ она решила надлежащим образом оформить наследственное имущество и обратилась в регистрационную службу, заказала технический паспорт на домовладение, согласно которому общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> жилая площадь -<данные изъяты> изменение в площади жилого дома произошло за счет утепления холодного пристроя, но в отдел архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию она не обращалась. Ей предложили обратиться в суд с надлежащим иском.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по указанному выше адресу, чтобы она могла зарегистрировать собственность на свое имя Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, как того требует закон.

В судебном заседании Жигалова Н.П. поддержала заявленное требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Кроме того, пояснила, что она проживала с мужем в своем доме, в доме рядом с ними жила тетка, за которой они ухаживали. Тетка в ДД.ММ.ГГГГ умерла и оставила завещание на её имя на домовладение по <адрес>. Других наследников у неё не было. Полагая, что в этом доме будет жить внук, они утеплили холодный пристрой, но внук уехал в город. Других изменений в доме не было, земельный участок возле дома всегда оставался неизменным. Наследственное имущество после смерти тетки она приняла фактически, платит налоги за дом и землю.

От ответчика - администрации р.п. Беково поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Вихорева В.В. пояснила, что с иском согласна, за домом ФИО2 после смерти последней, ухаживала мать – Жигалова Н.П., платила налоги. Площади указанного дома и земельного участка не менялись, лишь утеплили пристрой.

От третьего лица - сектора архитектуры и строительства отдела архитектуры и муниципального хозяйства администрации Бековского района Пензенской области так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО8 показала, что постоянно проживает по <адрес>. В <адрес> на этой улице раньше жила тетка Жигаловой Н.П. и после её смерти дом с земельным участком перешел по наследству Жигаловой Н.П. В доме никто не жил, других наследников не было.

Свидетель ФИО9 показала, что тетка Жигаловой Н.П. – ФИО2 жила на <адрес>, после её смерти в доме никто не живет. Площади дома и земельного участка не менялись. За домом и территорией вокруг ухаживает Вихорева В.В.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4 (свидетельство рождении от ДД.ММ.ГГГГ). Муж Жигаловой Н.П. – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки нотариуса нотариального округа Бековского района, ФИО2 все свое имущество завещала Жигаловой Н.П., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство; согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Белоусовой и зарегистрированного в реестре за №, наследником по завещанию на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является Жигалова Н.П., наследственное имущество состоит из целого дома, находящегося в р.<адрес>, состоящего из одного жилого одноэтажного бревенчатого дома общеполезной и жилой площадью 22 кв.м. с двумя бревенчатыми сараями, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты>.

Согласно справке администрации р.п. Беково от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес жилого дома <адрес> не изменился.

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном Росреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют.

Из выписок из похозяйственной книги №, № лицевой счет №, №, № администрации р.п. Беково Бековского района Пензенской области по <адрес>, по данному домовладению в период с ДД.ММ.ГГГГ г, с ДД.ММ.ГГГГ г, с ДД.ММ.ГГГГ г, значалось земельного участка <данные изъяты>.

По сообщению главного архитектора Бековского района от ДД.ММ.ГГГГ, за разрешением на реконструкцию жилого дома по названному адресу обращений не было.

Согласно справкам администрации р.п. Беково от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ г в доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, дом. 21 зарегистрированным никто не значился. В период с ДД.ММ.ГГГГ г значился зарегистрированным ФИО11 В настоящее время никто не зарегистрирован.

По данным технического паспорта на указанный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанная общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м. сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно справке Бековского производственного участка Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ г., в плане строения жилого дома по адресу: <адрес>, изменения в площади произошло за счет утепления холодного пристроя, общая площадь <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>

Из данных налогового уведомления межрайонной ИФНС № 4 по Пензенской области следует, что плательщиком земельного налога по адресу <адрес> является Жигалова Н.П.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии под.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основано на принципах, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что жилой дом, расположенный по названному адресу перешел Жигаловой Н.П. на законных основаниях, на основании свидетельства о праве на наследство, производилось утепление холодного пристроя дома с изменением данных площадей, однако разрешение на реконструкцию дома отсутствует, что препятствует истцу зарегистрировать на него право собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленных требований охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушает, и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на указанный объект недвижимости, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

Поэтому иск Жигаловой Н.П. должен быть удовлетворен и за ней признано право собственности на указанный объект недвижимости, расположенный по названному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жигаловой Н.П. к администрации р.п. Беково Пензенской области о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Жигаловой Н.П. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на участке земли площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2012 года

Судья