РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Спасск 25 ноября 2010 г. Спасский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Камынина Ю.П., при секретаре Основиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Атякшевой М.А. к администрации г. Спасска <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У с т а н о в и л: Атякшева М.А. обратилась с исковым заявлением к администрации г. Спасска <адрес> о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, согласно которого ФИО3 продал, а она купила жилой дом, общей площадью 47, 7 кв.м., жилой 35, 8 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Права на объекты были зарегистрированы в ФИО6. После заключения договора в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимость она переход права собственности на дом и земельный участок за собой не регистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и она лишена возможности в настоящее время зарегистрировать за собой право собственности на дом и земельный участок. В 2006-2007 г.г. на основании разрешения на строительство было осуществлено строительство пристроя к дому и в настоящее время общая площадь дома составляет 63, 5 кв.м., жилая 35, 8 кв.м. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 63, 5 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Атякшева М.А. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным и просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 63, 5 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации г. Спасска <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, решение оставляет на усмотрение суда. Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из представленных истицей доказательств по делу, а именно договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома следует, что ФИО3 продал, а она купила жилой дом, общей площадью 47, 7 кв.м., жилой 35, 8 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Спасска Атякшевой М.А. было выдано разрешение на строительство, согласно которого ей разрешалось строительство объекта капитального строительства пристроя к индивидуальному жилому дому, размером 6, 20 х 3,40 м. и 3, 0 х 12, 40 м, расположенного по адресу: <адрес>. К разрешению приложен проект на строительство. В судебном заседании установлено, что истицей был осуществлен пристрой к дому размером 6, 20 х 3,40 м., строительство пристроя размером 3, 0 х 12, 40 м. осуществлять не намерена. Исходя из этого следует заключить, что строительство пристроя к дому истицей осуществлено на законных основаниях. Суд удостоверился в том, что жилой дом, общей площадью 47, 7 кв.м., жилой 35, 8 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы в органе по государственной регистрации прав на недвижимость за ФИО3 В настоящее время, с учетом осуществленного строительства, общая площадь жилого дома составляет 63, 5 кв.м., жилая 35, 6 кв.м., что подтверждается кадастровым и техническим паспортом на домовладение. Согласно кадастрового паспорта земельного участка его площадь составляет 450 кв.м. Лиц претендующих на право собственности на спорные объекты недвижимости не имеется. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истица по договору купли-продажи приобрела жилой и земельный участок, в жилом доме проживала с момента покупки, осуществила строительство пристроя, фактически владела домом и земельным участком на праве собственности, данный дом свободен от притязаний третьих лиц. Справкой ФИО7 подтверждено, что жилой дом соответствует строительным требованиям и не представляет угрозы для проживания в нем лиц. Справкой ФИО8 подтверждается, что осуществленный пристрой к жилому дому соответствует правилам пожарной безопасности. Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФИО9 в <адрес>» удостоверяется, что жилищные условия в пристрое к жилому одноэтажному дому по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиями нормативам. В суде также установлено, что спорный объект недвижимости не находится в федеральной, либо муниципальной собственности. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, совокупность, исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что фактическим и юридическим собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, является Атякшева М.А., которая приобрела их по заключенному договору купли-продажи, осуществила на законных основаниях строительство пристроя, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными. В то же время Атякшева М.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>, и осуществлять свои права как собственника имущества, поскольку продавец имущества умер. В соответствии со ст.19 Конституции Российской Федерации равенство прав и свобод гарантируется без какой-либо дискриминации. Согласно п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В связи с этим суд считает необходимым признать за Атякшевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 5 кв.м., жилой 35, 6 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Атякшевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63, 5 кв.м., жилой 35, 6 кв.м. и земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пензенский областной суд через районный суд. Судья - Камынин Ю.П.