Д. . именем Российской Федерации г. Спасск Пензенской области «03» мая 2011 года Спасский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Артамоновой Г.А., при секретаре Юдашкиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по искам Утушкина С.П. к муниципальному образованию «Зубовский сельсовет» в лице Главы администрации Зубовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке приватизации и Утушкиной В.И. к муниципальному образованию «Зубовский сельсовет» в лице Главы администрации Зубовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Постановлением Главы администрации Зубовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен № (л.д.44). Согласно кадастровому и техническим паспортам, спорный жилой дом имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую - № кв.м. (л.д.17-20). Истец Утушкин С.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный жилой дом, а истец Утушкина В.И.обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю данного жилого дома в порядке приватизации. Иски мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента вселения, они полностью содержат занимаемый жилой дом на собственные средства, постоянно осуществляют текущий ремонт, провели водопровод, газ, отремонтировали крышу, заменили полы в кухне и прихожей. Администрация Зубовского сельсовета никакой помощи в содержании квартиры не оказывала, средств на это не выделяла. На момент предоставления квартиры Утушкин С.П. работал электросварщиком, Утушкина В.И. - дояркой в совхозе «Зубовский», что подтверждается записями в трудовых книжках. В настоящее время данного хозяйства не существует. Занимаемая ими квартира в виде отдельно стоящего жилого дома на учёте и балансе нигде не состоит. В регистрирующем органе жилой дом ни за кем не зарегистрирован. Ранее правом на приватизацию они не воспользовались. Они желают приватизировать занимаемый спорный жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., предоставленный им на законных основаниях. В настоящее время они лишены возможности приобрести жилое помещение в собственность путем приватизации, иначе как по решению суда. Считают, что право на приватизацию им предоставлено ст.35 Конституции РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поэтому истец Утушкин С.П.просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на целый спорный жилой дом, а истец Утушкина В.И. просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома. (л.д.5,77-78). В судебном заседании истец Утушкин С.П. исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю спорного жилого домав порядке приватизации, вместо ранее предъявленного требования на целый дом. Иск супруги Утушкиной В.И. полностью признал. Истец Утушкина В.И. свой иск полностью поддержала. Иск Утушкина С.П. с учётом уточнения также признала. Истцы суду объяснили, что они работали в совхозе «Зубовский» <адрес>. В тот период совхоз строил жилые дома для своих работников. В ДД.ММ.ГГГГ году им на семью из четырёх человек был предоставлен жилой <адрес> в <адрес> (в настоящее время <адрес>) района <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Зубовский» был реорганизован в АООТ «Зубовское». Ранее дом относился к жилищному фонду совхоза «Зубовский», затем его правопреемника АООТ «Зубовское», которое в настоящее время ликвидировано. Жилой дом на баланс сельской администрации не передавался. Они с сыном ФИО2 до настоящего времени постоянно, более 15 лет, проживают в данном жилом доме, несут бремя обязательств нанимателя, оплачивают коммунальные платежи. Иного жилья не имеют. Спорный жилой дом не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена. Поэтому просят суд признать за ними право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности, в порядке приватизации. Представитель ответчика Глава администрации Зубовского сельсовета <адрес>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.97). В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.57). Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2(сын Утушкиной В.И.) и ФИО5. (дочь истцов) в судебное заседание также не явились. ФИО5. в адресованном суду письменном заявлении указала, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, просила рассмотреть дело в её отсутствие. (л.д.36). ФИО2 возражений по искам и сведений о причинах неявки суду не предоставил. О времени и месте судебного разбирательства извещён ( л.д.96). В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ препятствий к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц не имеется. В связи с чем судом постановлено рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.52 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983г.), действовавшего на момент предоставления спорного жилого дома Утушкину С.П., предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Согласно части 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как следует из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение является отдельно стоящим жилом домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м. (л.д.18-20). Таким образом, жилой дом является изолированным помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Нанимателем спорного жилого помещения являлся Утушкин С.П. которому оно было предоставлено на законном основании. Утушкина В.И. является супругой Утушкина С.П., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9). В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР(утв. ВС РСФСР 24.06.1983г.), действующего на момент вселения в жилое помещение и до 01.03.2005 г., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно ст.ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 го № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (ред. от 11.06.2008) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.18 того же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст.4 названного закона - жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, подлежали приватизации. Материалами дела подтверждается, что совхоз «Зубовский» и АООТ «Зубовское» в Едином государственном реестре юридических лиц не значатся, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ В судебном заседании установлено, что собственник данного жилого дома отсутствует, на чьём-либо балансе дом не состоит. Жилой дом на баланс органа местного самоуправления не передавался и не принимался, что подтверждается справкой администрации Зубовского сельсовета <адрес> (л.д.32).Согласно сведений Федерального агентства по управлению государственнным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-1122 жилой <адрес> в реестр федерального имущества не заявлялся и не значится(л.д.98).В реестре государственного имущества <адрес> он также не числится, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - спорный жилой дом - отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Право собственности на спорный жилой дом в судебном порядке за иными лицами не признавалось. В связи с чем истцы лишены возможности приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, путем приватизации. Согласно справкам администрации Зубовского сельсовета <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 83) Утушкины С.П. и В.И. право на приватизацию не использовали. Спорный жилой дом не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена. То обстоятельство, что жилой дом не относится к государственному, муниципальному либо ведомственному жилищному фонду, не может лишить истцов права на бесплатную передачу им в собственность жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Как установлено судом, истицы с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в указанном жилом доме. Критерий временности предоставления жилого помещения отсутствует. Они фактически пользуются домом, несут бремя обязательств нанимателя жилья более 15 лет, возможность адекватной замены жилого помещения на иное, либо адекватной возможности выбора им иного способа удовлетворения потребности в жилище, у них отсутствует. Названные критерии свидетельствуют о том, что у истцов отсутствует возможность приватизации жилого дома и приобретения его в собственность бесплатно, что ставит их в неравное положение с иными гражданами РФ, которые имеют возможность реализовать такое право в силу Закона. Неравенство прав граждан в зависимости от условий их проживания противоречит ст. 19 Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств. Статья 35 Конституции РФ закрепляет возможность каждого гражданина иметь имущество в собственности. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы Утушкины С.П. и В.И. занимают жилое помещение на законном основании, право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, и, следовательно, иски обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иски Утушкина С.П. с учётом уточнения и Утушкиной В.И. к муниципальному образованию «Зубовский сельсовет» в лице Главы администрации Зубовского сельсовета <адрес> о признании за каждым права собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес> в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Утушкиным С.П. и Утушкиной В.И. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через районный суд в течение десяти дней. Судья П/П Г.А.Артамонова Решение не вступило в законную силу.