РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Спасск 2 июня 2011 г. Спасский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Камынина Ю.П., при секретаре Основиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> к ООО «Снежок» об обращении взыскания на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Спасский районный отдел судебных приставов УФССП России по <адрес> обратился с исковым заявлением к ООО «Снежок» об обращении взыскания на земельный участок мотивируя тем, что на исполнении находятся 19 исполнительных производств о взыскании с ООО «Снежок» денежных средств в общей сумме <данные изъяты>, а именно: Кроме того в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании вышеперечисленных исполнительных документов в соответствии со ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве» с ООО «Снежок» взыскан исполнительский сбор в общей сумме <данные изъяты>, следовательно общая сумма подлежащая взысканию составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на имущество ООО «Снежок», расположенное по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок для производственных целей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №; казеиновый цех, нежилое, общая площадь 106, 8 кв.м., этаж-1, кадастровый номер №; здание контолры, нежилое, общая площадь 159, 5 кв.м., этаж-1, кадастровый номер №, Б1; здание завода, нежилое, этаж-1, кадастровый номер №. В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеперечисленных объектов недвижимости без учета НДС составляет <данные изъяты>. Объекты недвижимого имущества - строения, расположены на земельном участке для производственных целей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №. В связи с отсутствием иного имущества, в том числе денежных средств, на которое по закону может быть обращено взыскание в счет погашения долгов, учитывая, что соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участок, а в соответствии со ст. 2768 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Спасский районный отдел судебных приставов УФССП России по <адрес> просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для производственных целей, общей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ООО «Снежок». Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал по основаниям в нем указанным. Представитель третьего лица взыскателя ГУ УПФР по <адрес> ФИО3 исковое заявление поддержала и пояснила, что ООО «Снежок» не платит страховые взносы в пенсионный фонд, в связи с чем были вынесены постановления о взыскании суммы задолженности. Страховые взносы в пенсионный фонд должны быть взысканы, поэтому просит обратить взыскание на земельный участок ответчика. Третьи лица взыскатели ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что судом в ООО «Снежок» взыскана задолженность по заработной плате, которая ответчиком не выплачивается, возбуждены исполнительные производства, на земельный участок следует обратить взыскание для реализации имущества и погашения задолженности по заработной плате. Представитель третьего лица взыскателя МИ ФНС России № по <адрес> будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против обращения взыскания на земельный участок в счет погашения долгов. Представитель ответчика ФИО7 возражений по существу иска не привела, решение оставляет на усмотрение суда и пояснила, что ООО «Снежок» имеет задолженность по уплате налогов, страховых взносов в пенсионный фонд, заработной платы. Поскольку предприятие не функционирует, то оборотных денежных средств не имеется и погасить добровольно задолженность не представляется возможным. Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует, что в Спасский районный отдел судебных приставов УФССП России по <адрес> поступили на исполнение исполнительные документы: Всего исполнительных документов находится на исполнении на общую сумму <данные изъяты>, оме того в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании вышеперечисленных исполнительных документов в соответствии со ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве» с ООО «Снежок» взыскан исполнительский сбор в общей сумме <данные изъяты>, следовательно общая сумма подлежащая взысканию составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на имущество ООО «Снежок», расположенное по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок для производственных целей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №; казеиновый цех, нежилое, общая площадь 106, 8 кв.м., этаж-1, кадастровый номер №; здание конторы, нежилое, общая площадь 159, 5 кв.м., этаж-1, кадастровый номер №; здание завода, нежилое, этаж-1, кадастровый номер 58:02:01:45:129:0:0:А. Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеперечисленных объектов недвижимости без учета НДС составляет <данные изъяты>. Объекты недвижимого имущества - строения, расположены на земельном участке для производственных целей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным Законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Согласно ст. 69 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Из материалов сводного исполнительного производства видно, что судебный пристав-исполнитель предлагал должнику в добровольном порядке исполнить решения судов и других органов, погасив взысканную задолженность, между тем, должник от добровольного исполнения уклонился. В ходе исполнения решения было установлено, что за ООО «Снежок» по адресу: <адрес>, на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок для производственных целей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №; казеиновый цех, нежилое, общая площадь 106, 8 кв.м., этаж-1, кадастровый номер №; здание конторы, нежилое, общая площадь 159, 5 кв.м., этаж-1, кадастровый номер №, Б1; здание завода, нежилое, этаж-1, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В рамках исполнительного производства было установлено, что иное имущество, на которое по закону может быть обращено взыскание в счет погашения долгов, кроме недвижимости, у должника отсутствует. В соответствии с подп. 5 п.1 ст. 1 Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участок. Согласно абз. 5 п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем. Как видно из материалов дела на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, на которые обращено взыскание в рамках исполнительного производства. Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Таким образом, обращение взыскания на земельный участок необходимо для удовлетворения требования изыскателей в рамках исполнительного производства, без которого исполнение решения судов и других органов является невозможным. В связи с этим суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для производственных целей, общей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ООО «Снежок». Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> к ООО «Снежок» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для производственных целей, общей площадью 9000 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ООО «Снежок». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через районный суд. Председательствующий: Камынин Ю.П.