РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Спасск 4 октября 2011 г. Спасский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Камынина Ю.П., при секретаре Юдашкиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Курносова С.М. к администрации Дубровского сельсовета <адрес> о признании права собственности, У с т а н о в и л: Курносов С.М. обратился с исковым заявлением к администрации Дубровского сельсовета <адрес> о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он явился победителем аукциона по продаже на торгах части нежилого помещения (административного здания) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО12 был заключен договор купли-продажи согласно которого ему была продана часть нежилого помещения (административного здания) площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей, сумма была им уплачена полностью, часть здания передана ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности в ФИО13 поскольку ФИО14 ликвидировано. Он просит признать за ним право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества - части нежилого помещения (административного здания), площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Истец Курносов С.М. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, поддержал их полностью и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он явился победителем аукциона по продаже на торгах части административного здания (старой конторы), литер А, площадью <данные изъяты>., общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>, по цене <данные изъяты>, указанную сумму он уплатил полностью. Данная часть здания принадлежала ФИО14, которое находилось в стадии банкротства, в настоящее время это предприятие ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО14 был заключен договор купли-продажи согласно которого ему была продана часть административного здания, литер А, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи данная часть здания ему была передана. Указанное здание, на основании решения суда, в равных долях по 1/2 доли принадлежало ФИО14 и комбикормовому заводу. В ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся 1/2 часть была продана ФИО4, она за собой зарегистрировала право собственности в органах государственной регистрации. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку ФИО14 ликвидировано. Представитель ответчика администрации Дубровского сельсовета <адрес> ФИО3 исковые требования признал полностью, возражающих доводов не привел и пояснил, что действительно в <адрес> имеется здание, которое в равных долях принадлежит ФИО4 и Курносову С.М. Ранее это здание являлось конторой предприятия, затем было продано ФИО4 и Курносову. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО4, возражений относительно исковых требований не представила и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты> которую ей продала ФИО19, право собственности зарегистрировано. Другая 1/2 доля принадлежит Курносову С.М., которую тот купил у ФИО14. Заслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. ФИО14 и комбикормовый завод являлись собственниками административного здания (старой конторы) в 1/2 доли каждый, на основании решения ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ В данном случае решение ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ФИО24 на 1/2 долю спорного имущества. В последующем данную 1/2 долю ФИО24 продало Курносову С.М., а 1/2 долю ФИО19, являющее правопреемником комбикормового завода, продало ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Курносов С.М. явился победителем аукциона по продаже имущества ФИО24, части административного здания, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между Курносовым С.М. и ФИО24 в лице конкурсного управляющего был заключен договор купли-продажи согласно которого Курносову С.М. была продана часть административного здания, литер А, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО24 передало Курносову С.М. часть административного здания, литер А, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что цена договора купли-продажи, сумма в размере <данные изъяты> была Курносовым С.М. полностью уплачена. Таким образом, фактически ФИО24 продало Курносову С.М. 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ныне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО19 в лице конкурсного управляющего был заключен договор купли-продажи согласно которого ФИО4 была продана 1/2 доля административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по цене <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО19 передало ФИО4 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО4 на 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ В то же время Курносов С.М. не имеет возможности зарегистрировать право собственности в ФИО13, и осуществлять свои права как собственника имущества, в том числе и совершать любые предусмотренные законодательством сделки с указанным имуществом, из-за отсутствия первоначальной регистрации права собственности на объекты за ФИО24, которое в силу ликвидации не может зарегистрировать за собой право собственности. ФИО24 ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц, что подтверждается определением ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, уведомлением о снятии с учета в налоговом органе юридического лица. Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что Курносов С.М. владеет и пользуется приобретенным имуществом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как собственник, которое представляет собой 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с этим суд считает необходимым признать за Курносовым С.М. право собственности на 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Курносовым С.М. право собственности на 1/2 долю административного здания (старой конторы), общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пензенский областной суд через районный суд. СУДЬЯ - Камынин Ю.П.