Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года Спасский районный суд Пензенской области в составе: судьи Кайшевой Л.Н., при секретаре Синотовой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесновой В.Д. к Жупикову А.А., Жупиковой Н.А., Герасиной Л.И. и Авериной Г.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности, Установил: Чеснова В.Д. обратилась в суд с иском к Жупикову А.А., Жупиковой Н.А., Герасиной Л.И. и Авериной Г.Ф. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, мотивируя это тем, что она по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, купила у ФИО2 квартиру, состоящую из двух жилых комнат общеполезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> (ныне <адрес>. Деньги за квартиру были выплачены ФИО2 во время подписания договора. В тот же день был составлен передаточный акт, согласно которому квартира передана от продавца к покупателю. Претензий ни у кого не имелось. После покупки квартиры она сама ежегодно платила налог на имущество, за коммунальные услуги оплачивала её дочь ФИО9, о чём предъявила квитанции. По незнанию закона переход права собственности на купленную квартиру не был зарегистрирован в ФИО16 В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности на квартиру на своё имя. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ей отказали в регистрации перехода права собственности. В ином порядке, кроме как в судебном, она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ныне <адрес>. В судебном заседании истец Чеснова В.Д. свой иск поддержала, сославшись на те же обстоятельства, что изложены в исковом заявлении. Ответчики Жупиков А.А., Жупикова Н.А., Аверина Г.Ф. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены. Ответчик Герасина Л.И. с иском Чесновой В.Д. согласна. Объяснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей стало известно, что её мать ФИО2 продала свою квартиру по <адрес>. Она спросила об этом мать, которая ответила, что это неправда. Мать перешла жить к сыну А.А., потом уехала жить к дочери Авериной Г.Ф. в <адрес>, откуда её привезли жить к ней, где она умерла в марте ДД.ММ.ГГГГ г. Деньги от продажи квартиры мать ей не давала. Представитель третьего лица - ФИО16 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен. Из его заявления в суд следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Заслушав объяснение Чесновой В.Д., Герасиной Л.И., исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск Чесновой В.Д. подлежит удовлетворению. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО18, Чеснова В.Д. купила у ФИО2 квартиру, состоящую из двух жилых комнат общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> (ныне <адрес>. В пункте 3 договора записано, что указанная квартира принадлежит ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, №, запись № запись - условный номер № технического паспорта ФИО20 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В пункте 4 договора записано, что указанная квартира продана за <данные изъяты>. К договору приложен составленный ДД.ММ.ГГГГ и подписанный ФИО2 и Чесновой В.Д. передаточный акт, согласно которому вышеуказанная квартира передана от продавца к покупателю, претензий не имеется. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст.223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес>, является ФИО2 Поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру провести невозможно, суд считает необходимым вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от ФИО2 к Чесновой В.Д. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Чесновой В.Д. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить. ФИО16 зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к Чесновой В.Д. на приобретённое по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух жилых комнат общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес> (ныне <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, условный номер объекта №) Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пензенский областной суд через районный суд. Судья - КАЙШЕВА Л.Н.